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ブランズ上町一丁目ってどうですか?

サラリーマンさん [男性 30代] 2015-12-24 21:39:13

ブランズ上町一丁目について語りましょう。

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/uemachi/

所在地:大阪府大阪市中央区上町一丁目24番12、同23、同24、同31
交通:大阪市営地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩5分
   大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅から徒歩8分
間取り:2LDK~3LDK(予定)
専有面積:55.79m2~70.38m2(予定)
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社松本組
管理会社:株式会社東急コミュニティー
過去のスレッド: 1

 ブランズ上町一丁目

所在地 大阪府大阪市中央区上町一丁目24番12
交通 大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 |大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 |大阪市営長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩8分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 44戸
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No.21 by 匿名さん 2016-06-24 12:00:18
ここの売りは何ですか?
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No.22 by 匿名さん 2016-07-13 10:42:45
>>21
何でしょうね?谷町六丁目駅なので、梅田まですごく近いことですかね?多分、30分くらいで着く気がします。

大阪のマンションといっても、場所によってはかなり遠くて梅田までの通勤が辛い場合もありますから。

角住戸も多く、2LDKは夫婦2人の家庭はもちろん、Aはシェアハウスでもいけるんじゃないかなとか思いました。3LDKは子供2人の家庭でも大丈夫そうですし。ABC以外の間取りもあるなら見てみたいなと思いますよね。
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No.23 by マンション検討中さん 2016-07-18 22:55:53
ブランズ夕陽丘の営業から聞いたのですが、ここはコストカットのため設備を相当悪くしているようです。場所はなかなかいいですが、ブランズは営業レベルが低すぎます。同社マンションを批判するなんて!
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No.24 by 匿名さん 2016-07-27 16:14:33
構造面を見る限りではごく普通の感じかなと思われます。
コストカット云々の話が出ていますが、こちらはどうやら直床なので、
そういうところを指しているのかなぁと思いました。
音の伝わり方やリフォームの時の簡単さなどは直床も二重床も特に変わりはないと聞きますが、
踏みしめた時の感覚が気になる人がいるようです。
こちらの場合はどうなのでしょうね???
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No.25 by 匿名さん 2016-08-05 11:36:48
>23さん
えー同じブランズの営業さんからここの暴露話を聞かされたんですか?
それはどういう意図があるののでしょう。
契約を取りたいがために自社の別マンションの評価を落とすような
発言をしているなら営業方針を改めたほうがいいのではないでしょうか。
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No.26 by マンション検討中さん 2016-08-13 23:27:33
これまで見た物件は直床でしたし、この規模の物件では二重床はあまり無いと思います。
ちなみに今住んでいるマンションも同じ直床ですが、広さ以外は快適に過ごせています。

話題になっているブランズ夕陽丘も見に行きましたが
西向きなのと、お墓がどうしても気にかかり、検討やめました。
その時に対応して下さった方は、紳士的で色々と相談に乗って下さり
逆に私達には、こちらの物件の方が良いのでは?と紹介して下さいました。
ブランズの営業の方も様々です。
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No.27 by ご近所さん 2016-08-14 00:31:47
連休入る前にモデルルーム見学に行きました。
場所も近くにライフがあって、すごく便利だし、
周辺も落ち着いた感じです。今は建物も12階まで工事してるそうです。

モデルルームの住宅設備も良かったと思います。
担当さんの対応もすごく丁寧でした。暑中見舞い届いてました(笑)

価格は、皆さん言われるように少し高いのかも?とも思いましたが
正直なところ中古でも谷町六丁目周辺は高いです。
3500万以下で良いのは有り得ませんし、4000万出してまで
中古を買いたくないのが本音です。
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No.28 by 匿名さん 2016-08-22 19:58:21
設備は結構良いなあと思いました。
44戸のマンションでディスポーザー付とかなかなか見ないです。
食洗機・床暖房も標準のようですし。
スロップシンクはないようですね。
これは最近省かれがちな設備なので時代の流れかなあとも思いましたが…。
直床だと音が伝わりやすいとよく聞きますけど全く反対のレスもありますね。
室内の音についてご存じの方いますか?
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No.29 by マンション検討中さん 2016-09-07 04:43:53
この前、自宅に第2期分譲の案内が届いてました。
価格表も入れてくれていたけど、皆さん
言われるような高いなぁ~って気はしなくて、数年前の
価格水準からは、値上がりしてるかもしれないけど
「現状これくらいの金額では・・」と正直思ってたのですが
皆さんいかがですか??
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No.30 by 匿名さん 2016-09-12 12:09:42
あっ、ここはディスポーザーがついているんですか。
ディスポーザーは総戸数が100戸オーバーでないとつけられないと
聞いた覚えがありますが、売主が投資してくれたのでしょうか。
ここまでしてくれているのに、床は直床に留めているのは
どうしてなのでしょう?
過去のスレッド: 1
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 ブランズ上町一丁目

所在地 大阪府大阪市中央区上町一丁目24番12
交通 大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 |大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 |大阪市営長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩8分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 44戸

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