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パークシティ武蔵小山 ザ タワー[旧称:(仮称)武蔵小山駅前再開発タワープロジェクト]

ビギナーさん 2015-12-22 11:31:18

★総事業費400億!
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saikaihatsu9-18.html
★日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造:RC造り(一部S造り)
高層棟階数:地上41階 地下2階
低層棟階数:地上7階 地下2階
総戸数:615戸
着工予定:2016年3月〜竣工予定:2019年5月
所在地:東京都品川区小山3の15ほか(地番)区域面積0.9ヘクタール
交通:東急目黒線 武蔵小山駅
事業主:武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社:鹿島建設株式会社
設計・監理:株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山 ザ タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称:三井不動産旭化成 武蔵小山パルム駅前地区再開発

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第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/9145/

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.7.10 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 37.69平米~115.00平米
価格帯 未定 総戸数 628戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)598戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数491戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸))
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No.7139 by 匿名さん 2017-12-17 17:37:56
いつも盛り上がっているので過去まで遡って見ましたが、
ここのエアコンってビルトインじゃないって本当ですか?
2年後竣工のタワマンですよね?嘘でしょ?
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No.7140 by 匿名さん 2017-12-17 17:43:42
ザ安普請ですから

このマンションだと南東か角部屋しか選択肢がないから、売り切れるのは当然
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No.7141 by 匿名さん 2017-12-17 17:45:23
>>7136 通りがかりさん

それでも、ホリエモンぐらいになれば認められるでしょう。でも、苦言クンはこんなところでオレ論振りかざしてるぐらいなので、推して知るべし、という感じでしょうね・・・
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No.7142 by 検討板ユーザーさん 2017-12-17 17:48:28
>>7135 匿名さん
営業の担当者からも今期は72Aが1番人気と聞きました。かなりの部屋が抽選だったようです。
前回76Aが外れた方も割に回ってきたようです。
南東が人気あるんですね。

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No.7143 by 匿名さん 2017-12-17 17:50:39
>>7135 匿名さん

確かに、平均的なサラリーマンには厳しいと思います。上位層の買い物だと思います。
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No.7169 by 匿名さん 2017-12-17 23:27:20
[No.7144~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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No.7170 by 匿名さん 2017-12-17 23:36:38
武蔵小山に拘らないならここはやめた方がいい、と言う意見も十分分かります。
その場合、
・今どうしても買うならここよりオススメと考える物件とその理由
・待つべきであればどのような条件が揃うまで待つべきなのか、そしてそれを何年先と見越しているのか
是非持論をお教えいただければと思います。

それに賛同される方は思い留まって賢い投稿者に感謝するだろうし、それでも買う方は単に価値観や考えが異なるだけの話。
買う方、買わない方、どちらも叩かれる筋合いなどありませんから、建設的に行きましょう。
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No.7171 by 匿名さん 2017-12-17 23:45:36
>>7170 匿名さん

比較するために他の物件を挙げるべきではありません。過去レスを見ればわかる通り、契約者が徹底的に地域や物件の欠点を論って荒れるだけです。
敢えて議論を吹っかけて、この掲示板を荒らさないで下さい。割高であるとか、低仕様であるとかわざわざ反論する必要はありません。販売が好調で完成までに完売すれば問題ありません。
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No.7172 by 匿名さん 2017-12-18 01:09:56
ここは掲示板ですよ?

>>7170 のようなカチカチな投稿する気は毛頭ないし、>>7171 のような制限も関係ないです。

みんなで自由に気軽に情報交換できる場です。
荒らしなんて無視すれば良く、投稿された情報から取捨選択して自分の判断の材料にする。それで良いのではないですか?そうでないと出てくるものも出てきません。

お二人の意見には明確に反対ですね。
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No.7173 by 匿名さん 2017-12-18 01:33:55
ここは、他の方も指摘しているように割高ですが、それを百も承知のうえで買いたいという人が買っているのだと思います。
高値掴みはしたくないという人は、ほかの物件を探すのがよいと思います。
お奨めの物件はどこかといわれても、検討者によって重視する事情が区々なので、難しいです。
単に価格だけの問題ならば、武蔵小杉、品川シーサイド、有明などがありますが、それぞれここにはない懸念点があり、ここを買うことのできる人にとっては、物足りないかもしれません。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 37.69平米~115.00平米
価格帯 未定 総戸数 628戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)598戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数491戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸))

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