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(仮称)武蔵小山駅前再開発タワープロジェクト[旧称:三井不動産+旭化成 武蔵小山パルム駅前地区再開発]

ビギナーさん 2015-12-22 11:31:18

★総事業費400億!
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saikaihatsu9-18.html
★日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造:RC造り(一部S造り)
高層棟階数:地上41階 地下2階
低層棟階数:地上7階 地下2階
総戸数:615戸
着工予定:2016年3月〜竣工予定:2019年5月
所在地:東京都品川区小山3の15ほか(地番)区域面積0.9ヘクタール
交通:東急目黒線 武蔵小山駅
事業主:武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社:鹿島建設株式会社
設計・監理:株式会社 日本設計

(仮称)武蔵小山駅前再開発タワープロジェクト
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【タイトルを物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.4.20 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 37.69平米~122.11平米
価格帯 未定 総戸数 628戸(販売総戸数491戸※高層棟住宅の一部、地権者住戸137戸)
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No.325 by 匿名さん 2017-05-24 11:36:14
ここ5年、都内の戸建てはそんなに上がってないけど、マンション価格は1.5倍になってる。こんな高品質な住みやすいここのタワーが安く出てくるわけないよ。残念ながら。
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No.326 by 評判気になるさん 2017-05-24 12:12:56
旭化成の社内決裁すなわち最低線が坪500ちょいで、実際は引き合いいいのでブリリア目黒に近い値付けになると聞いた
低層階の条件悪い部屋に400台があるかないかというレベルと予想
三井は小規模は柔軟に価格調整してるけど、タワーに関しては晴海のように超強気姿勢崩してないな
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No.327 by 匿名さん 2017-05-24 13:28:49
新築ではなく中古の広めの家との比較ですね。私の知り合いは洗足と旗の台ですが、自宅とか売ってこのマンションに住み替え希望の方たちいます。
私は低層にはパンダ部屋のイメージかねて390ぐらいの30戸程度つくるんじゃないかと思うけど、5-6階からは400以上、やはり平均は500程度は行くと思いますね。
羨ましいですが、それでも住み替えの方たちから見ると自宅売却金額の半分程度でしょう。
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No.328 by マンション比較中さん 2017-05-24 14:12:05
いいマンションだと思いたいが、最大のネックは駅。ホントに改修しないの?人増えたら駅として機能不全おこすよ。今のままは無理でしょ。
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No.329 by 匿名さん 2017-05-24 14:27:34
出口は増やさないとね
ホームは2面4線だから余裕はある
商店街の急行停車の働きが功を奏した
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No.330 by 匿名さん 2017-05-24 14:28:32
確かに駅が小さい。しかも、今でさえ数分の遅延で武蔵小山から電車に乗れない人をみる。完成までに対応してくれ。
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No.331 by マンション検討中さん 2017-05-24 15:41:03
武蔵小山のアパート売って住み替え検討中。
駐車場だけが問題。
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No.332 by 匿名さん 2017-05-24 19:11:20
まあ東急だから対応しないでしょ。駅は。
それでも田園都市線や他の東急沿線よりは一番ましだと思うけど。
込み具合というより、山手線すぐだからね。
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No.333 by 匿名さん 2017-05-25 16:43:04
うーん、600以上ならちょっと手が出ないなぁ。550程度で中層南向きの3LDKが欲しい。
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No.334 by 口コミ知りたいさん 2017-05-26 00:05:23
中住戸でよければ550で買える部屋あるのでは。プレミアムフロアは私鉄沿線で初の坪1000いきますかねー。いっそ記録作ってほしいな。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 37.69平米~122.11平米
価格帯 未定 総戸数 628戸(販売総戸数491戸※高層棟住宅の一部、地権者住戸137戸)

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