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シティタワー品川パークフロント[旧称:(仮称)大森大規模パークサイドタワープロジェクト]ってどうですか?

マンコミュファンさん [男性 40代] 2015-12-04 00:23:01

シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/

所在地:東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番)
交通:京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
   JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:65.02m2~76.73m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.4.13 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番)
交通 京急本線 「大森海岸」駅 徒歩5分 |京浜東北線 「大森」駅 徒歩10分
間取り 2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 65.02平米~70.03平米
価格帯 5,850万円~6,620万円 総戸数 312戸
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No.1672 by マンション掲示板さん 2017-10-14 20:21:36
>>1671 匿名さん

うそ〜
スミフでも外廊下タワー作るんだ
CT品川以来?
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No.1673 by 匿名さん 2017-10-14 21:58:45
>>1672 マンション掲示板さん
なんだ、この一人芝居は
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No.1674 by 匿名さん 2017-10-14 22:01:41
>>1669 匿名さん
プラス千出すなら大井町の方が良いと思うけど。
横浜はやっぱり東京出るの面倒くさくなって横浜とな川崎が遊び場になる。資産価値もやはり神奈川と東京は違うと思う

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No.1675 by 匿名さん 2017-10-15 06:52:37
>>1672 マンション掲示板さん

こんな場所の低価格帯のマンションに内廊下はヘンだろ。
無駄に管理費もかかるし、何より誰も内廊下を望んではいない。
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No.1676 by 匿名さん 2017-10-15 06:54:26
>>1674 匿名さん

駅から遠いやつですよね。
駅からの距離はもろ資産価値に直結するからそっちの方がリスクだと思います。
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No.1677 by 匿名さん 2017-10-16 09:39:35
>>1674
>>1676

駅から遠い物件ってどこでしょうか。
遠くてもリセールしやすいですか?

ここは大森駅ではなくて大森海岸駅なんですよね・・・。そこがデメリット。また他の方が書かれているように内廊下で管理費が高くなりそう。

ただしその代わりか安く購入ができます。飛行機も眺めることができるみたいで、それもよさそうな気がしています。
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No.1678 by 匿名さん 2017-10-16 11:49:16
>>1675 匿名さん

どうして?
内廊下は上位マンションの証だよね?
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No.1679 by 匿名さん 2017-10-16 12:00:05
>>1677 匿名さん
大井町のは駅から遠くないよね。徒歩5分以内が遠いとなると別だけど。
たぶんお二方の言ってるとこは噛み合ってないのかも
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No.1680 by 匿名さん 2017-10-17 03:29:08
>>1677 匿名さん

飛行機なんて見ても騒音でしかないような。。。
流石に京急よりはJR使う人が多いのと、京急は普通しか止まらないも気がかり。
そして、海に近いほど地震の液状化なんかも心配です。
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No.1681 by 匿名さん 2017-10-17 13:07:34
>>1680 匿名さん
いま大森駅のまぁまぁ高層階住んでて、音は聞こえないけど羽田空港は思ったより近くに見えて面白いですよ。いろんな飛行機眺めてます。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番)
交通 京急本線 「大森海岸」駅 徒歩5分 |京浜東北線 「大森」駅 徒歩10分
間取り 2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 65.02平米~70.03平米
価格帯 5,850万円~6,620万円 総戸数 312戸
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