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リビオ綱島イーストコートってどうですか?

物件比較中さん [男性 30代] 2015-11-22 14:54:52

リビオ綱島イーストコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.tsunashima8.jp/index.html

所在地:神奈川県横浜市港北区綱島東二丁目834番2(地番)
交通:東急東横線 「綱島」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:36.48平米~75.91平米
売主:新日鉄興和不動産
売主・販売代理:ジェイレックス・コーポレーション
復代理:東京建物 八重洲分室
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1

 リビオ綱島イーストコート

所在地 神奈川県横浜市港北区綱島東二丁目834番2、5(地番)
交通 東急東横線 「綱島」駅 徒歩8分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 28戸
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No.50 by マンション比較中さん 2016-09-21 19:03:49
杭の長さは17.5m以上必要なのでは?
日吉駅~新綱島~新横浜間の「地質縦断図」より
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No.51 by 匿名さん 2016-09-26 22:42:32
3期の前に先着順2戸があったんですね。売り切ってから3期のアナウンスを出すのかと思っておりましたが
意外や意外だったのかも。

価格的にはまあまあな感じ(やすいわけじゃないけれど…今の相場を思えば、というところ)。
月々8万円台で購入できるとありますが
実際に例を見てみたらほぼほぼ9万円の価格でしたね(汗)
それにプラス管理費修繕費ですから、安さで釣るのはちょっと違うように思いました。
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No.52 by 匿名さん 2016-10-03 19:49:59
ネガコメントの後にポジコメントが来ることも無く…ここの営業さんや、ファンはいないのか?
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No.53 by 匿名さん 2016-10-08 22:12:51
個人的にいまどき床暖無しってあり得ないので検討からはずそうと思います。
まあそれ(床暖なしの理由)で価格は抑えられているという面もあると思いますが。
(実際そのように説明されました。)
私の経験上、この手のコストカットをするところはちょっと・・・。

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No.54 by 周辺住民TT 2016-10-10 22:54:37
このマンションの近隣に住むものです。
自分の住んでるマンションの評判ってどうなんだろう、とネットで検索したところ近くのこのマンションのスレを見かけたので何かの縁ということで書き込みさせていただきます。


■環境的なデメリット
①ほぼ同じ条件(東横線線路と綱島街道に挟まれた低層マンション)のところに住んでいますが、
窓を開けていると外からの騒音でTVの音やかけている音楽が聞こえづらいなと少しストレスを感じることがあります。
夏は基本的に窓を閉めて空調をつけているので気になりませんでしたが、
今ぐらいの風が気持ちの良い時期に窓をあけられないのは少し悲しいです。

②エントランスが綱島街道沿いではなく1本東横線路沿いに入ったところになると思うのですが、
その道は綱島街道沿いほど交通量は多くありませんが、歩道がなかったり、駅までに信号がない横断歩道を通る必要があったりと、小さなお子様がいる場合は少し不安に感じるかもしれません。

③目の前(ベランダ側)が3階建て(4階だったかな?)のアパートになっているので、おそらく4階以下の方はずっとカーテンを閉めて生活することになります。

④近くの東急ストアは生鮮食品(特に魚介類)の品揃えが良くありません。

■マンション自体のデメリット
ほぼ外装ができてきていますが、
白いタイルの外壁やベランダの青い塀?からは古臭い印象を受けました。。
(もちろんセンスは人それぞれなので1個人の感想として受け取っていただければと思います。)

・・・とにかく現地に行ってから決めることをお勧めします(当たりまえですが。。)


■環境的なメリット
①1年後には綱島SSTに複合商業施設(アピタ)が開業しますね。
そのほかSSTによってこのあたり一帯の地価が上昇するかも??
(責任はとりませんし、今少し下降傾向にある気がするのでせいぜい現状どまりかな。)

②綱島街道沿いではないので将来的に綱島街道拡幅工事が行われるとなった場合でも影響はありませんね。


■マンション自体のメリット
すいません、モデルルーム見学などをしたわけではないのでノーコメントで。

以上、少しでも参考になれば幸いです。

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No.55 by マンション検討中さん 2017-04-11 13:23:58
床と天井は二重でしょうか?
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No.56 by 内見しました 2017-05-05 15:17:21
先日内見しましたが、直床&二重天井とのことでした。
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No.57 by 検討板ユーザーさん 2017-07-15 23:36:17
完売したみたいですね。webサイトもなくなってたし。
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No.58 by 住人さん 2017-10-15 16:05:07
全然書き込みがないな。
ポストのところにチラシを捨てるゴミ箱が欲しいんだけど置いてくれないかな。
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No.59 by 住人 2018-01-13 08:09:58
インターネット遅すぎですね
過去のスレッド: 1
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 リビオ綱島イーストコート

所在地 神奈川県横浜市港北区綱島東二丁目834番2、5(地番)
交通 東急東横線 「綱島」駅 徒歩8分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 28戸

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