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サンメゾン九大学研都市エルドってどうですか?

サラリーマンさん 2015-11-12 19:55:22

サンメゾン九大学研都市エルドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://s-kyudai.jp/

所在地:福岡県福岡市西区周船寺3丁目1-1の一部、84-13(地番)
交通:筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.39平米~95.91平米
売主・事業主:サンヨーホームズ
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1

 サンメゾン九大学研都市エルド

所在地 福岡県福岡市西区周船寺3丁目1-1(地番)
交通 筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩10分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 116戸
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No.309 by eマンションさん 2017-11-16 08:34:35
たぶん売主は請け負わないって事ですかね
自分でリフォーム業者探してきてするのは
自由ですよ
アフターサービス効かなくなりますけどね
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No.310 by とくめい 2017-11-16 17:42:40
売主・事業主と同一企業グループの業者「サンヨーリフォーム㈱」が
請負って、間仕切り改修工事が行われてましたよ。

現場の施工は下請け業者(イチケン他?)だとしても、請負業者がグループ企業なら安心です。
自社物件のリフォームならば、現場の詳細は熟知しているでしょうし、ネット社会での
風評等にも配慮して精度の高い仕事をして下さる事でしょう。
 
新築であれ中古マンションであれ、リフォームビジネスは、売主/事業主サイドの基幹事業の一つに位置付けられている筈です。
他のマンション内覧時でも、プラン外の間取り変更(リフォーム)の請負を売主に拒まれた経験は記憶にないですね。
実際に、メニュープラン以外の間取り変更が可能か否かは、必ず聞く事にしています。
当然、費用の自己負担を前提として、業者に対する試験紙的な質問です。
仮に、はなから拒まれたら、その先の購入検討云々はほぼ消滅しますね。
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No.311 by eマンションさん 2017-11-16 21:35:55
え?断るところ結構あるよ?
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No.312 by 匿名 2017-11-16 23:07:07
というか、床と建具の色で購入決める人とかいるんだ…買わない理由にはなっても、買う理由にはならないよね普通は。
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No.313 by とくめい 2017-11-17 06:38:25
いくつかある購入判断要素の、そのひとつとして採り上げているだけでしょう。

そして、287 匿名さんのように「買わない理由」になるケースもあるのでしょう。
一方で、購入決定する程には好みでは無いが、「買わない理由」という程度では無いという事もあります。
様々な要素を検討・熟考し、総合的な判断に基づいて、購入に至ると思います。
それこそ、普通は。

ただ、「買う理由にはならない」との見解は、ちょっと違うと思います。
実際に、床と建具の色を最終的な判断材料として購入決定する人はゼロでは無いでしょう。
又、有償/無償を問わずオプションで、好みの仕様・色を選択出来る事を前提に購入決定する方々も存在します。
事業主もそのような需要を、マーケティングの見地から行動科学的に捉えているからこそ、オプション設定までして購入促進を図っているのです。

例えば、立地環境等は気に入って購入想定しているマンション内に、床と建具の色以外は同一条件の部屋があったら、最終決定要素は「床と建具の色」となります。

又、一見不可解に思えるような購買行動を、そう思っている当事者自身が無意識に行っている事もあります。普通にね。
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No.314 by 匿名 2017-11-17 14:06:29
>>313 とくめいさん

この人気持ち悪いですね。
叩きたいのかな??荒らしたいのかな??
みんな思い思いのことを書いてるだけなのに、1人で長文荒らし。なんかこんな人少し前にもいなかった?みんなに散々叩かれて消えていった人。同じ人?
あ、スレが荒れるので反応はいらないですから。
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No.315 by 匿名さん 2017-11-17 14:18:08
やぎさん
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No.316 by 匿名さん 2017-11-17 15:39:45
気持ち悪いとか言うから荒れるんじゃ?
擁護するわけじゃないけど別に変なこと言ってないと思うし、それこそ思い思いのことを書いてるだけでは?
まぁ長いので読むのめんどくさい気はしますが。
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No.317 by とくめい 2017-11-17 21:50:24
>>311 eマンションさん
>>「断るところ結構あるよ?」とのご指摘とうり、拒否されるケースも当然あります。

その前後のやり取りほかも含めて、販売サイドの対応や反応を見極めるのです。
自分なりの一定のフィルターを幾つか設けて、ふるいにかけるとスッキリしますよ。
物件と販売主に対して「自分が設定したふるい」を通過しているのですから、他スレで見受けられるような購入時の不平不満、購入後の後悔やらのネガ発想は皆無です。

毎回の住み替えで、物件と同様に売主・事業主の姿勢を販売主を介してある程度は判断しないと、納得購入は叶いません。
類似の行為は、日頃から無意識に行っている筈なので、マンション購入で後悔する資質を有する方は、日常の衣類・食材購入等でも迷った挙句に後悔するという購買行動を凝りもせず繰り返しているようです。
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No.318 by 在住 2017-11-19 13:22:57
>>312 匿名さん
普通は、とは何を定義に普通でしょうか? 普通ってなんですか?
313とくめいさんがおっしゃる通り購入判断要素の一部です!ですが、色もかなり気に入って購入しているのも事実です。
普通は…という表現はどうかと思いました。
過去のスレッド: 1
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