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プラウド下総中山ディアージュってどうよ?

購入検討中さん [ 30代] 2015-10-19 10:21:05

プラウド下総中山ディアージュについて語りましょう。

公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/shimousanakayama/
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託予定

所在地:千葉県市川市鬼高二丁目1240番93他(地番)
交通:総武線 「下総中山」駅  徒歩6分
   京成本線 「京成中山」駅  徒歩10分
   東西線 「原木中山」駅  徒歩18分
建物竣工時期 平成29年2月中旬 (予定)
入居時期 平成29年4月上旬 (予定)

下総中山にプラウド2棟目が登場しました。
過去のスレッド: 1
所在地 千葉県市川市鬼高二丁目1240番93(地番)
交通 総武線 「下総中山」駅 徒歩6分 |京成本線 「京成中山」駅 徒歩10分 |東京メトロ東西線 「原木中山」駅 徒歩18分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 65.73平米~83.26平米
価格帯 4,600万円台予定~6,100万円台予定 総戸数 144戸
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No.1600 by 匿名さん 2017-06-23 13:27:29
1596さんみたいな人って、
なんでこの掲示板で、熱弁してんのかな??
なんのメリットがあるんだろ?
だれに発信してるんだ?
熱弁してる暇があったら、自分のほしい物件の掲示板いけばいいのに。。
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No.1601 by 名無し 2017-06-23 16:07:33
熱弁、即決しました、などと書く方がよほどの
印象操作だと思いますがね。

この物件だけを検討して買う人よりも
いろいろ沿線、近隣を複数検討する人のほうが圧倒的に多いわけです。

比較するのが習慣になっていない人っているんですね。
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No.1602 by 匿名さん 2017-06-23 16:47:26
>>1601 名無しさん

はいはい、もう良いから
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No.1603 by 匿名さん 2017-06-23 17:58:08
買った人と今後の検討者に、少しはまともに物件を探す能力を身に付けさせたいんじゃないですかね?
掲示板の前向きなサクラコメントを鵜呑みにする人って相変わらず多いですし、そういった人がまんまと騙されて市場を歪めさせてますから。
(決してこの物件が悪いとかではないですよ)
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No.1604 by マンション検討中さん 2017-06-25 03:06:52
女性は圧倒的に新築マンションが大好きな傾向にあります。耳の痛い話しは聞きたくないということですが、現実を見ないと痛い目を見る可能性がぐんと上がるのが世の常です。
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No.1605 by 匿名さん 2017-06-26 13:46:15
誰でも新築と中古、どっちが好きですか?って言われたら新築なんじゃないかな?
でも、首都圏ではやや中古の成約数のほうが多いみたいだね。
新築よりも中古のほうが売れている。

ところで、このマンション、どういう人なら買って正解なんだろう?
・どうしても事情があって下総中山に住みたい
・どうしても新築がいい
・どうしても駅徒歩6分は譲れない&6分なら許容範囲内
・当たり前だけど予算内であること

個人的にはこれだけの予算があるなら、下総中山じゃないところがいいと思うけど、
下総中山の新築に高いお金払っても住みたいって人が、こんなにいるんだって結構驚いた。
全く売れないかもしれないと思ってたけど、何十戸かは売れているんでしょう?
ある意味凄いと思う。

子供を転校させたくなくて、社宅が出なきゃいけない年で、とかそういうやむを得ない事情がある人がこんなにいるのか、みたいな。
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No.1606 by マンション検討中さん 2017-06-27 03:05:56
下総中山でこの価格はないけれど、デベロッパーは土地を定期的に買わないと、社員の給料払えないし、会社の存続もあり得ません。この地の取得競争に一番高値入札したのが、野村であったというだけですね。土地、建築費、販売管理費、広告費、利益を合計すると、まあ結構なお値段になったということ。さすがに実需のエンドしかいない地域なので買いたい人、買える人は140人を大きく割り込み、あとは値引きか中古マンションになるまでチキンレースをやるかという顛末です。
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No.1607 by マンション検討中さん 2017-06-27 03:11:25
期分け売り、5期はどこまでいくのやら?
五次で止まらず、五十三次ぐらいいくつもりか?
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No.1608 by 口コミ知りたいさん 2017-06-27 07:49:14
座布団1枚です。
もうさ、普通に「残り何部屋です」とかっていう表示にしてほしいわ。
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No.1609 by 匿名さん 2017-06-27 10:10:23
たしかに、その方が周りの小規模業者さんにとっては親切。
過去のスレッド: 1
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所在地 千葉県市川市鬼高二丁目1240番93(地番)
交通 総武線 「下総中山」駅 徒歩6分 |京成本線 「京成中山」駅 徒歩10分 |東京メトロ東西線 「原木中山」駅 徒歩18分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 65.73平米~83.26平米
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