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プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

物件比較中さん 2015-10-16 15:05:02

プレミスト西宮北口ザ・レジデンスについて語りましょう。

公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/nishinomiyakitaguchi/

物件の所在地:兵庫県西宮市丸橋町92番1(地番)の一部
交通:阪急神戸線・今津線 「西宮北口」駅から徒歩10分
総戸数:149戸
売主:大和ハウス工業株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県西宮市丸橋町92番1(地番)
交通 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩10分 |阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩10分
間取り 2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 70.65平米~105.10平米
価格帯 5,240万円~8,590万円 総戸数 149戸(別途ゲストルーム、オーナーズルーム(集会室)、管理事務室各1戸)
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No.2555 by マンション検討中さん 2018-01-09 16:05:15
ライトアップ、綺麗ですよね。ちょうどクリスマスと終わった時期に見学に行ったら
大きなクリスマスツリーやリーフ、門松とか飾ってあっていいなぁと思いました。

残っている理由、駅距離とか道路が近いとかあると思いますが、一番は価格かと。。ここが4000万円台とかなら即売だったかと。
ただ残ってるのは、南の2,3階とお高い角部屋とかで他はポツポツ。いい部屋は売れてる印象でした。

買い物はコープの個配と提携?してて部屋まで持ってきてくれるようで、利用してる方もいるようです。駐車場にカートも置いてるので、週末まとめ買いの方も多いようでしたよ。

まずはモデルルーム行ってみてですね。
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No.2556 by 匿名さん 2018-01-09 16:18:23
>>2554 匿名さん
仰る通り、西宮、特に西北は既にマンションが飽和状態で撰べるマンションは沢山あるけど良い場所での選択肢は既に皆無。
人気エリアと騒がれているにも関わらず現実はどこも売れ残ってます。
まっ、それでも欲しいなら営業マンとお話下さい。今なら手ぐすねを引いて待っておられるかと思います。
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No.2557 by 匿名さん 2018-01-09 17:09:18
>>>2554

子どもが大きくていずれ夫婦二人を想定してのマンション探しなら、もう少し駅に近い物件を選択肢に入れられた方がエエよ。
そもそもライトアップやらツリー装飾など周りの見た目を引く体裁を整えているのに、未だに「そこそこの数が残っている」のは理由があるわけ。


「住みたい街ランキング」に選ばれている西北(個人的には疑問に思うが)なら、住居探しで必死に他物件と見比べている人は圧倒的多数。
にも関わらず、もうすぐ竣工から1年になるんじゃなかったけ?ここは。
残物件が2戸、3戸なら部屋特有のワケがあって売れ残る可能性もあるけど、ここはどれだけ残ってるん!


単なる販売価格の高さだけでこれだけ売れ残っているハズはないでしょ。

見た目に惑わされちゃ後々後悔するで。
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No.2558 by 匿名さん 2018-01-09 20:53:51
>>2555さん

大きなツリーですか!気付きませんでした。
季節感のある飾り付けがあるのは良いですね♪

このマンションはやはり価格が1番ネックになっている気がしますよね。
私も値段が1番引っかかります。
171に関しては奥に入っているので大丈夫かな?と思っています。
西北までいつも車なので、一通などで遠回りしながらだと遠く感じていましたが、歩くとなると坂もないし遠くもないように感じています。
お買い物は個配!以前頼んでいましたが、注文した物を忘れてしまい、届く前に同じ物をスーパーで買ってしまうのでやめたんです。
お恥ずかしいですが、私には個配は危険でした(笑)

南の2.3階というと、目の前にマンション?があるという場所でしょうか。
それは考えますね。
希望としては5階6階7階辺りですが、残っていないかもしれないですね。

情報ありがとうございました!
マンションの中も綺麗なんだろうなぁと感じました。
モデルルームはマンション内なんですね。
見に行くのが楽しみになりました♪
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No.2559 by 匿名さん 2018-01-09 21:13:46
>>2556さん

ここは良い場所ではないですか?

お値段は高いので、広くて高いお部屋と目の前に建物があるお部屋しかないならば諦めますが、いくら駅近くてもジオは主人が反対なので検討していません。

良い場所での選択肢、ないですよね。
良い場所というか駅近くのマンションは無かったですね。

阪急より山側。これが主人の条件、私は阪急本線の駅まで歩いて行ける事が条件。
これだけでも、なかなかあるようで無いなんて。

ここは私が見逃していましたが、騒がしくもなく、良くも悪くもすごく普通の、でも住みやすそうな場所で駅までの距離も許容範囲です。

もっと早く気付いていても、値段で折り合いがつかなかったかもしれませんが。
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No.2560 by 匿名さん 2018-01-09 21:26:23
>>2557さん

値段だけではない…
大規模だから、悪い場所の2階3階が売れ残るとそれなりの戸数になるのではなくてですか?
あれ?1階は売れてるんですかね?
夫婦二人になるので、そこまで広いお部屋ではなくても良いんですけどね。
ここは駅近くないですか?
これも自分でどうなのか歩いてみないとですね。

こうゆうのも、見に行けば百聞は一見にしかずで納得いくのかもしれませんね。

皆様、ありがとうございました。
見てもないのに聞くだけでどうにか分かろうとするのが無理な話ですね。
にもかかわらず、丁寧なアドバイスを下さりありがとうございます。

見てきてから、また疑問点などあれば書き込みさせてもらうかもしれません。

良いマンションに巡り合えると良いのですが。
ありがとうございました。
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No.2561 by 購入経験者さん 2018-01-11 13:04:44
この日曜日にモデルルームに行ってきます。
値下げできるかトライしてみます。
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No.2562 by 検討板ユーザーさん 2018-01-12 22:29:48
ライトアップはさておいて 2532から2537の御意見も参考にさせて頂きました。 現実的に考えさせて頂いて資産価値はどうなるのでしょう? 定価で買ってしまえば疑問が残るような
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No.2563 by 匿名さん 2018-01-16 07:01:41
ダイワハウスマンション、16都道府県のワイナリーのワインプレゼントを実施しています。

http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/cp/79wine/

事前予約、来場でワインプレゼント。面白いキャンペーン内容です。いつもは飲まないワインをお取り寄せ気分でもらうこともできそうです。気になるのが宮城の苺夢(べりーむ)。あと千葉の梨スパークリングワイン。

面白い来場キャンペーンだなと思いました。楽しいです。
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No.2564 by 匿名さん  2018-01-16 23:40:14
そういえば我が家は営業さんからもらってないな。
とういか全く説明なかったな。ひどい。。。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県西宮市丸橋町92番1(地番)
交通 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩10分 |阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩10分
間取り 2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 70.65平米~105.10平米
価格帯 5,240万円~8,590万円 総戸数 149戸(別途ゲストルーム、オーナーズルーム(集会室)、管理事務室各1戸)

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