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ザ・パークハウス 翠一丁目

[男性 40代] 2015-10-14 13:00:35

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-midori1/
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
完成日または予定日: 2017年1月中旬
入居(予定)日: 2017年3月中旬

所在地:広島県広島市 南区翠1丁目1550番2(地番)
交通:広島電鉄「広大附属学校前」電停 徒歩2分
   広電バス「広大附属高校前」バス停 徒歩3分

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過去のスレッド: 1
所在地 広島県広島市南区翠1丁目1550番2(地番)
交通 広島電鉄宇品線 「広大附属学校前」駅 徒歩2分
間取り 3LDK 専有面積 71.21平米
価格帯 4,570万円 総戸数 35戸
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No.51 by 匿名さん 2016-08-18 09:39:31
自分が住むことだけ考えれば良いなら気になりませんが、
“駐車場が全世帯にない”
ということは、中古物件として売却する際にスッゴク不利です。
特に広島市場においては。

駐車場が確保できないマンションは、
中古市場ではそれだけで減点要素です。

不動産広告の<駐車場>欄に
[駐車場:あり]
[駐車場:抽選]
の記載の違いは不動産を探される方にとっては大きな問題の場合が多々あります。


また、特に南区は自転車需要が多いです。
総戸数の2倍のそんなマンションいくらでもありますよ。駐輪スペースでもモメることがザラですね。
>そんなマンションいくらでもありますよ。
その通りです。よくご存じですね。
南区のマンションの駐輪場は特に問題になっているマンションが多いですね。
お知り合いが居たらチョット聞いてみたらいいと思いますよ。


>南区は大手マンションはなかなかでませんからね。
中区に次いで大手マンションが多いのが南区ではないでしょうか?
根拠となるデータはありませんが、南区は広島駅から海まであるわけで、
ここら辺も南区だけど、駅前タワーも2つとも南区です。
要するに、ここは南区エリアと言うよりは、宇品エリア若しくは御幸エリアなんです。
特に翠町エリアですら無いということです。

それは、昔からの翠町の成り立ちを見ればわかります。
旧国鉄宇品線の下大河駅前の商店街から少し離れた住宅地として栄えました。
西旭のポッポ広場からライオンズガーデン翠とかのある辺り、そう、今のバス通り周辺ですね。
あのあたりが正に翠町のイメージです。
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No.52 by 匿名さん 2016-08-26 13:11:25
確かに住宅街の翠町の低層マンションはいいですね。
ここも附属小に近くて安心なので、割といい立地じゃないですかね。
高校からでしたが、小学校からの子はいろんな面でいいなと思ったことがあります。
私もお金があったら翠町に住みたいです。
西向きが気になりますが。

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No.53 by 匿名さん 2017-05-27 08:26:18
翠の名前を冠して、たった35戸が完成後半年も売れ残るなんて、
ここが翠1丁目であっても“翠町”のイメージではないという証明だろうね。
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No.54 by 匿名さん 2017-05-31 09:12:08
>>53

今、南区で熱いのは駅前と段原だからね。
仮にがっつり翠町っぽいところだったとしても、そういうところは交通の便が微妙だからかわらないと思うよ。
あと、完成後2か月だし、売れ残り2戸ぐらいは普通だし、ネガティブキャンペーンはやめよう。
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No.55 by 匿名さん 2017-05-31 13:45:26
あれ?公式HPには
2017年1月完成済
って書いてるから、
もう完成から4か月経ってるんだが。
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No.56 by 匿名さん 2017-06-06 08:54:19
でももうあと2戸。
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No.57 by 匿名さん 2017-07-26 11:23:11
2戸販売中のまま、完成から半年が経過しました。
Bタイプ 中部屋 71.21㎡(21.54坪) 4570万円 @212万円/坪
Cタイプ 角部屋 75.71㎡(22.90坪) 5080万円 @221万円/坪

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No.58 by 匿名さん 2017-07-26 16:40:34
7月30日までに成約すると家電90万円相当分をもらえるようですね
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No.59 by マンション検討中さん 2017-08-26 16:34:02
あと1戸ですかね!
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No.60 by マンション検討中さん 2017-11-14 01:21:53
待ったら大幅値引きとかならないかな。
過去のスレッド: 1
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所在地 広島県広島市南区翠1丁目1550番2(地番)
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