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ジークレフ・ジオ 神戸本山ってどうですか?

物件比較中さん 2015-10-09 11:57:18

ジークレフ・ジオ 神戸本山【旧:(仮称)東灘・本山 大規模マンションプロジェクト】について語りましょう。

公式HP:http://motoyama256.jp/

所在地:兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目52、54、55(地番)
交通:JR神戸線「摂津本山」駅徒歩11分、
   阪神本線「青木」駅徒歩6分、
   阪急神戸線「岡本」駅徒歩14分
総戸数:256戸
間取り:2LDK+F~4LDK+N+SIC
住居専有面積:71.06㎡~102.21㎡
売主:神鋼不動産株式会社 阪急不動産株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:神鋼不動産ジークレフサービス株式会社
旧:(仮称)東灘・本山 大規模マンションプロジェクト

【正式名称決定につきスレッドタイトルを変更しました。2016.02.02 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目52番、54番1(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「摂津本山」駅 徒歩11分 |阪神本線 「青木」駅 徒歩6分 |阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩14分
間取り 3LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 73.35平米~96.21平米
価格帯 4,570万円~6,190万円 総戸数 256戸
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No.770 by 匿名さん 2017-10-24 15:55:24

>>761
統計が出ています。半分以上のマンションは値上げされていませんね。
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00176/
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No.771 by 匿名さん 2017-10-24 18:06:30
小規模なマンションも含めた統計やから、5年経過後に値上げするのは普通じゃないことが分かるわな。
得意気にこれが普通なんやと断言して人格攻撃までする恥ずかしいオヤジは猛省せんかい。
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No.772 by マンション検討中さん 2017-10-25 08:00:09
昔のマンションは値上げせず、足りないこともあって一次金徴収するなど問題もあった。そこで今は建設時長期修繕計画を元に計画的に値上げするのが主流なのかと思ってました。
寧ろ変えないと言う業者がインチキ臭いというか…。
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No.773 by マンション検討中さん 2017-10-26 21:45:47
神鋼のブランドはマイナスになったが、
マンションは現状維持出来そうですね。
耐震強度不足が無いことを祈るのみ
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No.774 by 匿名さん 2017-10-27 06:59:42
要は管理組合次第。善良で有能なリーダーがいれば機能するだろうし、
人任せの住人ばかりなら管理会社に食い物にされる。
分譲当時の規約も管理組合において変更可能出来る訳で、結局は住人の意識なんだが
ノー天気な住民の多い事には驚かされるわ。
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No.775 by 匿名さん 2017-10-27 15:44:04
1次入札は外資の投資会社と日本の会社では唯一JR西日本が入札したらしいね。
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No.776 by 匿名さん 2017-11-03 19:26:51
>>775
身売りと並行して
退職者を募るのだろうか?

有能な社員から転職して行きそう。
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No.777 by 匿名さん 2017-11-13 10:25:51
マンションの管理組合のリーダーは理事長ですか?
当方、全く知識がありませんが理事長の選出はどのような方法で行われるのでしょう。
自薦がいなければくじ引きになりますか?
管理組合も、マンション住人が運営するという意識が低ければ全て管理会社任せになってしまうのでしょうね。
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No.778 by 匿名さん 2017-11-13 11:56:23
777さん、ほとんどの人がやりたくない事なので
無理やり担当にされた人には当然意欲も無く、
管理会社の言いなりになる事が多い様ですね。
まあ、順番とくじ引きによる選出が一般的かと。
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No.779 by 匿名さん 2017-11-22 11:51:21
管理組合は地域に長く住まれる年配の方が自薦で就任するような話を聞きますが、
こちらにもそういう張り切った方がいらっしゃるといいですよね。
マンションを健全に運営する高い意識があり、時間的に余裕のある方に
管理組合の理事に就いてもらえれば後任者も見習えるでしょうし。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目52番、54番1(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「摂津本山」駅 徒歩11分 |阪神本線 「青木」駅 徒歩6分 |阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩14分
間取り 3LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 73.35平米~96.21平米
価格帯 4,570万円~6,190万円 総戸数 256戸

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