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シティハウス中目黒ステーションコート【旧称:(仮称)中目黒駅前プロジェクト】について

物件比較中さん [男性 40代] 2015-10-07 12:12:42

シティハウス中目黒ステーションコート【旧称:(仮称)中目黒駅前プロジェクト】について情報交換しませんか。
HPができていたので、スレをつくりました。
ホテルライクな雰囲気で良さそうだと感じましたが、いかがですか?

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nmeguro1/

所在地:東京都目黒区東山1丁目1363番2他(地番)
交通:東急東横線 「中目黒」駅 徒歩4分
間取:1R~2LDK
面積:25.88平米~61.05平米
売主:住友不動産
施工会社:住友不動産シスコン
管理会社:住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【スレッドタイトルを変更しました。2016.0414 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 東京都目黒区東山1丁目1363番2他(地番)
交通 東急東横線 「中目黒」駅 徒歩4分 |東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩4分
間取り 1R~2LDK 専有面積 25.88平米~61.05平米
価格帯 未定 総戸数 140戸((※事業協力者取得住戸14戸含む)/その他店舗2区画有)
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No.83 by 匿名さん 2017-09-20 15:40:44
駅まで徒歩5分以内の物件は資産価値は維持しやすいものの、売り出し価格自体がものすごく高くなってしまいがち。ましてや人気エリアですので。住みたい街ランキングではなんだかんだで上位にランクインしているので。

デベも値下げはしないでゆっくりと販売していくというタイプなのであまり期待しては行けないのかなぁと思いました。
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No.84 by 匿名 2017-10-06 12:27:31
ここのマンションを買う人は、マンコミなどで周りの意見に左右されない富裕層の方々ばかりなんでしょうね。どうりでスレが伸びない。笑
立地は間違いないわけで。中目黒4分の新築マンションで暮らせるなんで憧れですけど、庶民には高嶺の花なのかな。
暮らせる方が羨ましいですね。
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No.85 by 匿名さん 2017-10-26 12:15:45
立地は良いのに販売が延期されたりしていることを見ていくと
値段が需要とマッチしていなかったというのは大きそうな感じがします。
いい場所だし、資産性は高いと思いますが
元が高すぎると厳しい部分はある。
大手デベのマンションなので、そのブランド力というのはもちろん加味されなければならないとは思います。
でも、思っていたよりも高かったという人も多い?
マンションそのものはどうなんでしょうか。
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No.86 by 周辺住民さん 2017-11-11 18:39:34
ドン・ドン・ドン・ドンキー便利。
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No.87 by 匿名さん 2017-11-11 18:43:42
82>高い・安っぽい外観・ドンキー以上
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No.88 by マンション検討中さん 2017-11-12 22:28:29
資産性が高くても高く買ったら含み損出るわけだからね…
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No.89 by 匿名さん 2017-11-16 20:45:51
この物件がここまで売れないのは流石に予想外だわ。
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No.90 by 匿名さん 2017-11-21 06:57:33
山手通りの目立つ位置に建つようです。中目黒はもちろん代官山で遊ぶ人もいる好立地。購入者は掲示板見ずにさっと購入し、興味ない人や買えない人は騒がないマンションのようです。

物件自体は魅力があるので、売れていないのは価格の問題なのでしょうか。

ドン・キホーテ、普段使いする人はいないかもしれないですが、ペットボトル飲料など安いです。
時々行くと、廃盤品のお菓子(季節もの商品?)が安く買えたりして宝探し感覚で行くと面白いことに気付きました。
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No.91 by マンション掲示板さん 2017-11-23 11:55:38
>>85 匿名さん

高すぎると思いますよ。坪単価450万円 がいいところでしょう。池尻大橋駅2分築8年17階以上大手タワーマンションで坪単価380万円でも8か月以上売却出来ません。現実は厳しいです。
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No.92 by 匿名さん 2017-11-30 11:00:18
ここってマンションギャラリーじゃなくって、建物内のモデルルームを見ることができるのですね。
なんとなく住友不動産ってターミナル駅にマンションギャラリーを作って、いろいろなマンションをまとめて案内しているイメージがものすごく強いものですから。
実際に確認してから決断することができるところは良いのだろうなとカンジました。
駅までの距離も実際歩きながら確認できるわけだし。
過去のスレッド: 1
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所在地 東京都目黒区東山1丁目1363番2他(地番)
交通 東急東横線 「中目黒」駅 徒歩4分 |東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩4分
間取り 1R~2LDK 専有面積 25.88平米~61.05平米
価格帯 未定 総戸数 140戸((※事業協力者取得住戸14戸含む)/その他店舗2区画有)

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