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デュオヒルズつくばエンブレム Part3

匿名さん 2015-10-04 20:18:17

デュオヒルズつくばエンブレム 3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL:http://www.duo-ibaraki.net/

所在地:茨城県つくば市吾妻1-14-1(地番)
交通:つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分
間取:3LDK・4LDK
面積:75.79平米~100.40平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1 2 3

 デュオヒルズつくばエンブレム

所在地 茨城県つくば市吾妻1-14-1(地番)
交通 つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 352戸(他に管理事務室1戸、ゲストルーム兼パーティルーム1戸、フィットネスルーム1戸、キッズルーム1戸)
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No.907 by 匿名さん 2017-10-19 12:36:06
>最近は戸建てよりマンションの方が人気があるらしいからね
本当かどうか分かりませんが、駅から離れた4千万以上の大規模
分譲戸建が完売しちゃうので、少なくともつくばに限っては
関係なさそうです。
特に市内勤務なら駅まで歩ける距離なら特に不便は無いですし、
車社会のつくばで車2台置けるというのは便利ですからね。
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No.908 by 匿名さん 2017-10-20 00:57:47
>>906
国土交通省 土地問題に関する国民の意識調査
http://tochi.mlit.go.jp/shoyuu-riyou/kokumin-ishiki
望ましい住宅の形態(H28年度)

一戸建て 70.2%
戸建て・マンションどちらでも良い 18.4%
マンション 9.0%

だそうです。
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No.909 by 匿名 2017-10-20 18:13:40
>>908 匿名さん
マンションバブルとは言われてますが、戸建てバブルなんて聞いたことないです。戸建てがよくてもマンション買ってるってことですかね。

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No.910 by マンション掲示板さん 2017-10-21 19:58:53
4000万の予算なら、駅徒歩圏に戸建ては無理ですが、マンションなら買えます。

ただ、マンションはローン返済に加えて管理費や駐車場代がかかり、おそらく3万円以上の出費。

どちらを好むかは、電車に乗る頻度であり、つくばは電車通勤は少数派なので、戸建て志向が強いのでしょう。

とりあえず都内通勤者には駅近マンションは必要です。
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No.911 by 匿名さん 2017-10-22 09:05:05
戸建ての方が圧倒的に人気ありますね。管理費などを考えるとトータルコストも安い。
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No.912 by 匿名 2017-10-22 10:24:51
>>911 匿名さん
最近戸建て推進の書き込みが多いですね、、、あ、そうか!


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No.913 by 匿名さん 2017-10-22 15:55:56
>>905 匿名さん
ここの住人です。その前はつくば駅近某MS高層階の住人でした。
装備に満足できないところもありましたが、それを補って余りあるMSなので買い替えました。

結論として、UR跡地MSに転居は、まずないです。

北東以外の3方を高層MSや三井ビルに囲まれ眺望悪く、ここより駅から遠くなる。
センター前広場の賑わいや、すり鉢での映画・ドラマの撮影風景も見れなくなる。

自走式駐車場をキープしつつ、天井高3m以上で三井ビルの高さを超えるのなら考えますが、まずは無理でしょう。
これらをクリアできない限り、転居する理由が見当たりません。

転居する方がいるとしたら、どういう理由なのか興味はあります。
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No.914 by マンション検討中さん 2017-10-22 20:36:04
UR跡は土地も高く取得してるし
解体費もかかってるし、
どんなマンションなのか非常に興味深いですね
もしかしたら売主はタカラレーベンだけじゃないかもしれませんね
容積率緩和制度フル活用してタワマン建ててくるかも。
ヨークベニマルの空中権でも買ってるのかな?
あそこってベニマルとタカラレーベンが組んで落とした土地でしたよね確か
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No.915 by 匿名 2017-10-22 22:38:37
しばらく、様子見ですね。
ひょっとしたら、レーベンの中間期決算のタイミングで何かしらアナウンスがあるかもしれません。

レーベンもフージャースも業績好調のようですから年後半に向けて
計画概要を前倒しで公表するかも。

そもそも、設計が間に合っていれば・・・ですが。
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No.916 by 匿名さん 2017-10-26 19:39:58
この流れ、内容的にここではなく、こっち(↓)に移動して欲しいです


つくばのマンション2
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 デュオヒルズつくばエンブレム

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