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ブランズシティ久が原ってどうですか?

物件比較中さん [男性 40代] 2015-09-10 20:18:31

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kugahara/index.html

所在地:東京都大田区鵜の木一丁目192番3他(地番)
交通:東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.40平米~94.83平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 東京都大田区鵜の木一丁目192番3(地番)
交通 東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分 |東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取り 2LDK+S~3LDK 専有面積 70.20平米~73.00平米
価格帯 5,308万円~7,408万円 総戸数 278戸
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No.2325 by 通りがかりさん 2017-05-23 23:15:41
今日通りがかったら、ウエスト棟の部屋はかなり明かりが灯ってる。
条件が良い部屋は、値下げしなくても売れてるのかもね。
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No.2326 by 名無しさん 2017-05-24 08:41:39
ウエストとイーストはほぼ完売。サウスの上層階と下層階もほぼ完売。
周辺との価格差については、そもそも、周辺には比較の対象となるような物件がないと思いますが。
緑の木々豊かな中庭、フロント&コンシェルジュサービス、ゲストルーム、床暖房、食洗機&ディスポーザー完備の物件、ないでしょう?
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No.2327 by マンション検討中さん 2017-05-24 08:48:51
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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No.2328 by 評判気になるさん 2017-05-24 12:45:46
アールブランとかクレビアとかが比較対象になりますが、良いとは言ってもそんなに値段差つくのかな という疑問です

[一部テキストを削除しました。管理担当]
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No.2329 by 名無しさん 2017-05-24 20:53:20
価格差、全くないじゃないですか(笑)
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No.2330 by 匿名さん 2017-05-25 00:31:00
ブランズも高いと思うけど馬込でその値段が驚愕。陸の孤島、不便、坂キツイ。
それこそブランズの前にたつオープンレジデンシア久が原が1000万以上安い感じでだしてるよ。
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No.2331 by 名無しさん 2017-05-25 08:16:36
>>2327 マンション検討中さん
ブランズシティ久が原は、5階、南向き、74㎡、環八から離れた西寄り住戸、6,928万円。
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No.2332 by 匿名さん 2017-05-25 08:47:21
>>2331 名無しさん
J1タイプですか?値下げしたんですかね?前より安い気が…
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No.2333 by 名無しさん 2017-05-25 09:50:59
>>2332 匿名さん
そうです。
予定価格から販売価格になる時点で、中層階は400~600万円下げる調整が入り、上層階や角住戸は、逆に上げる調整が入ったと聞いてます。
販売価格として出てからは、全く下がりませんね。
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No.2334 by 匿名さん 2017-05-25 19:01:37
>>2332 匿名さん
予定価格はあくまで予定価格。販売価格がそれ以下でも“値下げした”とはふつう言わないです。

過去のスレッド: 1
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所在地 東京都大田区鵜の木一丁目192番3(地番)
交通 東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分 |東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取り 2LDK+S~3LDK 専有面積 70.20平米~73.00平米
価格帯 5,308万円~7,408万円 総戸数 278戸

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