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ザ・パークハウス浦和岸町 【旧称:ザ・パークハウス浦和岸町7丁目計画】

匿名さん 2015-09-09 17:30:41

高級住宅地岸町のいけだ旅館一帯で15階建137戸の中規模マンション再開発です。駅までは徒歩5分ほど。
1階には店舗(旅館が再入居?)が入るようです。
三菱の浦和タワー、野村の駅前再開発タワー、住友常盤1丁目マンションが比較対象となりそうです。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-urawakishicho/
完成:平成30年11月下旬予定
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地:埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目28番1(地番)
交通:JR京浜東北線JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン(JR高崎線JR宇都宮線)「浦和」駅(西口)より 徒歩7分


【タイトルを正式名称へ変更しました。  2016.6.29 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目28番1(地番)
交通 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩7分 (西口)|高崎線 「浦和」駅 徒歩7分 (西口)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 55.57平米~90.98平米
価格帯 5,038万円~8,518万円 総戸数 137戸((事業協力者住戸26戸含む)※他に管理室、事業協力者店舗各1戸)
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No.636 by 匿名さん 2017-08-18 20:03:03
プランは豊富なんですね。
3LDKでもものすごく広いタイプから、コンパクトに作られているタイプまで。
コンパクトなタイプは、
とにかく部屋数が欲しいとかそういうニーズ向けなのかな。
70㎡あるタイプと比べると一番違うのは収納力の違い。
1部屋収納として割り切って使うならいいのかもしれないです。
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No.637 by マンション検討中さん 2017-08-20 14:29:13
立地が気に入っています。
まだまだ検討中ですが、今後の近隣の状況なども想像しながら考えたいと思います。
旧中山道から一本入っているので、車の音はそこまで気にならないと考えます。
契約のタイミングもあると思いますが、完売してしまい指をくわえて見ている。。。
とならないようにしたいです。
タイミングって大事ですよね。

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No.638 by 匿名さん 2017-08-20 18:22:33
分譲事業がメインのためマンションを売り続けなければならない野村と違って、三菱はオフィスビルの賃料収入がメインなので、在庫を恐れずあまり値引かないと思いますよ。
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No.639 by マンション検討中さん 2017-08-21 23:06:56
売れ残ったら値引くでしょ。
スミフやないんですから。
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No.640 by 匿名さん 2017-08-22 12:24:00
ここ最近、三菱は浦和エリア物件の売れ残りがひどい。
マーケティングがダメダメですね。
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No.641 by 匿名さん 2017-08-22 12:25:14
あ、ここは竣工まだ先なので売れ残りではないですが。
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No.642 by 匿名さん 2017-08-22 13:58:47
浦和タワーが好調だったから強気にでたのがね
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No.643 by 匿名さん 2017-08-22 14:01:38
ここは初めからプチ富裕層向けの価格設定なので、竣工後も値引きではなく、買える家庭が現れるまで値段を変えず売るんでしょうね・・・
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No.644 by 匿名さん 2017-08-22 15:33:44
買った人はそう思いたいんでしょうけど、三菱は売れなければ値引きしますよ。
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No.645 by 匿名さん 2017-08-22 18:50:36
値引きしたところで高いのは変らない
過去のスレッド: 1
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所在地 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目28番1(地番)
交通 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩7分 (西口)|高崎線 「浦和」駅 徒歩7分 (西口)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 55.57平米~90.98平米
価格帯 5,038万円~8,518万円 総戸数 137戸((事業協力者住戸26戸含む)※他に管理室、事業協力者店舗各1戸)

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