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クリオレジダンス新さっぽろ

物件比較中さん [男性] 2015-09-07 15:23:09

クリオレジダンス新さっぽろってどうですか?
ツインで158戸なんだそうですね。
いろいろ情報がほしいです。どんな物件でしょうか。


所在地:北海道札幌市厚別区厚別中央二条6-588-40、1200-1(地番)
交通:地下鉄東西線「新さっぽろ」駅より徒歩4分、JR千歳線「新札幌」駅より徒歩6分
売主:明和地所
施工会社:岩田地崎建設
管理会社:明和管理

公式URL:http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/777_Shinsapporo/index.html

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 北海道札幌市厚別区厚別中央二条6-588-40、1200-1(地番)
交通 札幌市営地下鉄東西線 「新さっぽろ」駅 徒歩4分 |千歳線 「新札幌」駅 徒歩6分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 73.88平米~91.69平米
価格帯 3,369.3万円~4,814.8万円 総戸数 160戸(88戸(住居87戸・管理事務室1戸)(ウエスト)、72戸(住居71戸・管理事務室1戸)(イースト))
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No.123 by 匿名さん 2017-03-26 13:10:00
国交省のサイトにこのマンションと思われる土地の取引価格が載ってました。
厚別中央2条で約5000平米の近隣商業地域、2017年4-6月に取引きされているので間違いないです。
http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1150801098410&TKC=96

取引価格は9億5千万円で、平米単価18万だそうです。
近隣の相場からすると高いwですが、駅近のマンション適地はそうそうないので仕方ないのかもしれません。
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No.124 by 通りがかりさん 2017-03-31 11:52:39
再開発が発表されました。
商業施設と駅前に広場ができるのはいいですね。
新たにできるタワーマンションは線路の近くです。
環境的にはこのマンションの方がいいかも
https://www.city.sapporo.jp/toshi/kukaku/kyoten/shinsapporo/documents/shinsahoukokusyo.pdf
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No.125 by 通りがかりさん 2017-04-07 22:33:25
イーストの6階から上の一部の部屋でベランダに外から見えないように目張りして作業しているみたいで、今日通り掛かったらコンクリートを破砕している音がしてました。
もしかして施工ミス?
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No.126 by 通りがかりさん 2017-04-10 19:38:21
>>125 通りがかりさん


元のサイズの画像を表示
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No.127 by 匿名さん 2017-04-15 21:04:28
6月から入居が始まるというのに、
まだまだ残っている物件はあるようです。

物件の広さと立地から考えると、この物件価格は特別高いわけではないし
駅からも遠くはありません。
売れ行きがゆっくりなのは何か理由があるのでしょうか?
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No.128 by 匿名さん 2017-04-15 22:28:54
物件概要を見ると最多価格帯が4,000万円台で、比較的高額な部屋がまだ売れていません。
この地域の需要からすると広くて高い部屋が多すぎたんだと思います。
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No.129 by 通りがかりさん 2017-04-17 21:54:41
バルコニーにある避難ハッチの位置が間違っていたようで、穴を空け直していますね。
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No.130 by 匿名さん 2017-05-01 23:14:19
高い部屋から売れていくっていうのは聞いたことがあるのですが、それらがまだあるということはこのあたりにしては高いとか
ニーズが合わなかったということになっている可能性はあり得るかなとは思います。
相場観ってその地域を知らないとよくわからないのですが
どういう売れ方をしているのかで大体の所はつかめるのかもしれないですね。
高いお部屋の場合は待っていても下がるという保証はないのかな。
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No.131 by 匿名さん 2017-05-31 07:36:36
昨日、購入者の内覧に付き添ってきました。
部屋の出来は上々でしょうか・・ちょっとした汚れはありましたが、
傷など不具合は少ない気がしました。

案内は施工の岩田地崎建設の方が、丁寧に対応されてました。
私もマンションに新築で住んでますが、デべさんでやり方が違うんですね。

案内の方は施工業者ですから、明和さんは営業も誰も挨拶に来ませんでした。
?が残りますが、建物的には、いいものでした。
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No.132 by 口コミ知りたいさん 2017-06-17 21:21:05
購入者ですが、内覧会で小さな扉の傷を指摘したら新品に取り替えてくれるとのこと。
正直、この程度なら補修で十分かなと思っていたのですが。
岩田地崎は対応が素晴らしいと感じました。

ただし明和地所の方は提携ローンを依頼したらミスばかりして閉口しています。。。
過去のスレッド: 1
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所在地 北海道札幌市厚別区厚別中央二条6-588-40、1200-1(地番)
交通 札幌市営地下鉄東西線 「新さっぽろ」駅 徒歩4分 |千歳線 「新札幌」駅 徒歩6分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 73.88平米~91.69平米
価格帯 3,369.3万円~4,814.8万円 総戸数 160戸(88戸(住居87戸・管理事務室1戸)(ウエスト)、72戸(住居71戸・管理事務室1戸)(イースト))

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