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エルグレース伊丹郷町[旧:(仮称)伊丹郷町の源流・宮ノ前プロジェクト]ってどうですか?

物件比較中さん [男性 40代] 2015-08-25 00:29:17

エルグレース伊丹郷町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.e-itami.jp/index.html

所在地:兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目226-1
交通:JR宝塚線「伊丹」駅徒歩9分 
   阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩9分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.15~94.04m²
売主:関電不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:アーバンサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2015.10.14 管理担当】
過去のスレッド: 1

 エルグレース伊丹郷町

所在地 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目226-1
交通 JR宝塚線「伊丹」駅徒歩9分|阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩9分
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No.160 by 通りがかりさん 2017-06-20 16:00:27
ついに値引きをやってきましたか!
同時期に販売したマンションで
売れ残りはメイツブラン伊丹と
ここだけだもんな。
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No.161 by 匿名さん 2017-06-20 19:47:41
ほほぅ、やっぱ結構引くんですね
でも、資産価値は考えない方がいいのでは
残り3戸、あともうちょいや
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No.162 by 匿名さん 2017-06-20 22:59:54
メイツブランと一緒にするのはかわいそうかな
イマイチと感じてるなら、やめておいた方がいいと思います
資産価値を突き詰めて考えるならそもそも伊丹じゃないですし
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No.163 by 検討板ユーザーさん 2017-06-20 23:24:32
Dタイプがなくなってますね。
元々はAタイプの方が残戸数少なかったので、高い部屋から売り切ってるのかな?
後三戸、価格帯の高い部屋は売り切れてるなのでここからは早いかと思います。
それでもかなり高価な買い物ですが。。
メイツプラン他に ワコーレ伊丹安堂寺も残ってます。
完成前に売りきれたのは梅ノ木だけですね。
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No.164 by 通りがかりさん 2017-06-20 23:27:52
モデルルームとかが売れたのかな?
Dタイプって一番大きな部屋ですよね?
ちなみに値引きはどのタイプの部屋なのでしょう?
もう売れてたりして(ノ´∀`*)
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No.165 by マンション検討中さん 2017-06-20 23:49:03
プラウドシティ伊丹 低階2LDK3888万~
エルグレース伊丹 3LDK上階の方?4150万~
プラウドシティ伊丹は完成して三ヶ月は値引きないだろうし、エルグレースは値引きあるかも?

ジオ伊丹中央は完成まだ先、多分かなり高額、よくも悪くも繁華街なので比較ならず。

メイツプランは現地行きましたが、場所的に比較ならず

ワコーレ伊丹安堂寺はプレミアムの部屋なので比較ならず

ワコーレ伊丹グランシェルは値段手頃でも駅不便、ちなみに同じ70平米数以上だと3000万後半です。50平米台だと確かに安いけど。。

超絶悩みます。
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No.166 by マンション検討中さん 2017-07-11 16:10:13
この前行ってきたけど、実物めちゃ良かった!
今まで高くて買えないかなと思って行かなかったけど、ありかもしれない( ்▿்)

あ。ちなみにDタイプはもう売り切れてましたよ!
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No.167 by 検討板ユーザーさん 2017-07-11 19:58:53
>>166 マンション検討中さん
ステマ乙
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No.168 by 匿名さん 2017-07-11 20:52:18
公式ホームページが昨日付けで更新されてます
残り3戸に変わり無し
値引き額をホームページではっきり公開したらいいのにね
来る客によって値引き額を変えてるんじゃないかっていう疑問も出てくるし


http://www.e-itami.jp/outline.html
先着順販売概要
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 4,150万円〜4,690万円
間取り 2LDK〜3LDK
住居専有面積(防災備蓄倉庫面積含む) 67.91㎡・72.78㎡
バルコニー面積 16.34㎡・25.92㎡
管理費(月額) 11,960円・12,810円
修繕積立金(月額) 5,440円・5,830円
修繕積立一時金(一括) 435,200円・466,400円
管理準備金(一括) 10,000円
広告有効期限 平成29年7月末日
※お申込の際には、印鑑(認印)、平成27年、28年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書写し等)をご持参ください。
※ローン利用の方のみ本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)が必要となります。
なお、先着順受付につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
情報登録日 平成29年7月10日
次回更新予定日 平成29年7月24日
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No.169 by 匿名さん 2017-07-12 12:45:16
>>166 マンション検討中さん
営業感ありありで ある意味すがすがしいな
過去のスレッド: 1
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 エルグレース伊丹郷町

所在地 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目226-1
交通 JR宝塚線「伊丹」駅徒歩9分|阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩9分

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