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ヴェレーナシティ_パレ・ド・シエル【旧称:(仮称)横浜タイムレスヒルプロジェクト】ってどうですか?

ビギナーさん [男性 30代] 2015-08-24 21:21:36

ヴェレーナシティ_パレ・ド・シエル【旧称:(仮称)横浜タイムレスヒルプロジェクト】について語りましょう。

公式URL:http://www.daiwa-r.co.jp/sp/timelesshill/top.html

交通:京急本線「屏風浦」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩8分
    (カルティエ1、カルティエ2:エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分)
   京急本線「杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩13分
    (カルティエ1、カルティエ2:エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分)
   JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩14分
    (カルティエ1、カルティエ2:エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分)
   JR根岸線「磯子」駅西口よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩18分
    (カルティエ1、カルティエ2:エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分)
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工:株式会社NB建設
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社


カルティエ1
所在地:神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9、136-19(地番)
総戸数:14戸

カルティエ2
所在地:神奈川県横浜市磯子区森6丁目141-8(地番)
総戸数:76戸

※カルティエ3(69戸)カルティエ4(81戸)については
建築確認が未取得であり、計画総戸数は変更となる場合があります。また、竣工時期は未定です。

【スレタイトルを正式名称に変更しました。2015.11.27 管理担当】
過去のスレッド: 1

 ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル

所在地 神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9(敷地)、1他(私道等未利用地部分)(カルティエ1)、141-8(カルティエ2)、141-7(カルティエ3)、141-3(カルティエ4)(地番)
交通 京急本線 「屏風浦」駅 徒歩8分 (グランドアプローチ「敷地入口」まで)(カルティエ1)、2分(グランドアプローチ「敷地入口」より)(カルティエ2)、3分(グランドアプローチ「敷地入口」より)(カルティエ3)|京急本線 「杉田」駅 徒歩13分 (グランドアプローチ「敷地入口」まで)(カルティエ1)、2分(グランドアプローチ「敷地入口」より)(カルティエ2)、3分(グランドアプローチ「敷地入口」より)(カルティエ3)|根岸線 「新杉田」駅 徒歩14分 (グランドアプローチ「敷地入口」まで)(カルティエ1)、2分(グランドアプローチ「敷地入口」より)(カルティエ2)、3分(グランドアプローチ「敷地入口」より)(カルティエ3)|横浜シーサイドライン 「新杉田」駅 徒歩14分 (グランドアプローチ「敷地入口」まで)(カルティエ1)、2分(グランドアプローチ「敷地入口」より)(カルティエ2)、3分(グランドアプローチ「敷地入口」より)(カルティエ3)|根岸線 「磯子」駅 徒歩18分 (西口よりグランドアプローチ「敷地入口」まで)(カルティエ1)、2分(グランドアプローチ「敷地入口」より)(カルティエ2)、3分(グランドアプローチ「敷地入口」より)(カルティエ3)
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 240戸(14戸(他に管理員室1戸)(カルティエ1)、76戸(カルティエ2)、69戸(カルティエ3)、81戸(カルティエ4))
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No.500 by 入居前さん 2017-02-13 22:20:07
>>No498、499さん
屏風浦駅を使用する大半の人は、
恐らくエレベーターは使用しないと思われます。
駅側に近道の階段があるからです。
男性の足で、階段から改札口まで6分でした。
カルティエ3・4の方は数分上乗せでしょうが。

door-to-doorで言えば、
さらに数分上乗せでしょうが、
どの物件も同じです。
そこを突っ込んで言っていたらキリがないです。
ただここは低層マンションなので、doorまでは近いはずです。
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No.501 by 匿名さん 2017-02-15 06:57:34
昔の社宅は、日当たりのいい場所に土地を選んでいましたから、NTT社宅跡地のここは買いなのかもと思います。
駅までちょっと遠いですが、ウォーキングと思えばOKかも。
駅近よりも、立地重視の人向きなんでしょうね。


丘の上の日当たり、きっといいに違いありません。
時計台が海外の教会みたいな雰囲気でした。狙って作っているんでしょうか。
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No.502 by 匿名さん 2017-02-15 10:25:12
>>501さん
EV棟まで徒歩8分、裏手の階段まで徒歩6分なのでそこまで遠くはないですよ
カル3,4はちょっと離れてるのでもう5分くらいかかるかもしれないですが・・・
丘の上の眺望はほんと素晴らしいです、EVで丘の上に行くと雰囲気がガラっと変わります
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No.503 by 匿名さん 2017-02-20 15:23:13
低層レジデンスということなので、点検でEVが止まっているときにも階段を使ってもあまり負担感はないかんじなのはいいなーって思いました。

あとはここは販売状況ってどういうかんじなんでしょうか。
兎に角規模が大きいというか棟数が多いので、
全体的な状況がわかりにくいなぁなんて感じてしまいました。
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No.504 by 匿名さん 2017-03-07 00:54:39
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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No.505 by 匿名さん 2017-03-11 22:34:50
ここのマンションは低層なのと設備がシンプルなので(ディスポーザーもないと聞きました)、将来のメンテナンスは比較的やりやすい方だろうと思ったんですが、どうでしょう?
長期の修繕計画について詳しく聞いたことのある方いますか?
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No.506 by 匿名 2017-03-12 07:15:35
>>505 匿名さん

各棟にEVがあるので当然修繕は少し高めに設定されています。
管理費も一般的な大規模マンションより5千円ほど高めの設定です。
ただし、物件の価格帯は横浜から10分圏内を考慮したらお安めの設定です。
長期修繕は正直読めないというのが現状かと。機械式駐車場のメンテもあるし。
今後の管理組合で管理費を削減出来るところは削減して少しでも計画的に修繕出来るように気をつける事が大事ですね。
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No.507 by 匿名さん 2017-03-13 11:18:43
>>506 匿名さん

>>506 匿名さん
505です。教えていただいてありがとうございます。
最近マンションの購入を考え始めたので
物件や管理修繕の費用に疎いもので助かりました。
ここに限らず積極的に管理組合に参加するのが大切ですね!
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No.508 by マンション検討中さん 2017-04-02 09:04:10
物件概要の管理費と修繕積立金に棟別と、団地と言うのが記載ありますが、「団地」とは何なのでしょうか?
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No.509 by 匿名さん 2017-04-02 11:24:58
 建築基準法では、一敷地一建築物が原則なので、複数建築物を同一敷地内にあるものとみなして建築規制を適用する制度があり、一団地認定なんていう用語があります。
 団地という用語は戸建て団地、工業団地という使われ方がされてきたように法律上の定義ではなく使われ方にに幅がありますね。
 
過去のスレッド: 1
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 ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル

所在地 神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9(敷地)、1他(私道等未利用地部分)(カルティエ1)、141-8(カルティエ2)、141-7(カルティエ3)、141-3(カルティエ4)(地番)
交通 京急本線 「屏風浦」駅 徒歩8分 (グランドアプローチ「敷地入口」まで)(カルティエ1)、2分(グランドアプローチ「敷地入口」より)(カルティエ2)、3分(グランドアプローチ「敷地入口」より)(カルティエ3)|京急本線 「杉田」駅 徒歩13分 (グランドアプローチ「敷地入口」まで)(カルティエ1)、2分(グランドアプローチ「敷地入口」より)(カルティエ2)、3分(グランドアプローチ「敷地入口」より)(カルティエ3)|根岸線 「新杉田」駅 徒歩14分 (グランドアプローチ「敷地入口」まで)(カルティエ1)、2分(グランドアプローチ「敷地入口」より)(カルティエ2)、3分(グランドアプローチ「敷地入口」より)(カルティエ3)|横浜シーサイドライン 「新杉田」駅 徒歩14分 (グランドアプローチ「敷地入口」まで)(カルティエ1)、2分(グランドアプローチ「敷地入口」より)(カルティエ2)、3分(グランドアプローチ「敷地入口」より)(カルティエ3)|根岸線 「磯子」駅 徒歩18分 (西口よりグランドアプローチ「敷地入口」まで)(カルティエ1)、2分(グランドアプローチ「敷地入口」より)(カルティエ2)、3分(グランドアプローチ「敷地入口」より)(カルティエ3)
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 240戸(14戸(他に管理員室1戸)(カルティエ1)、76戸(カルティエ2)、69戸(カルティエ3)、81戸(カルティエ4))

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