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ル・パルトネール 京都 御屋敷町ってどうですか?

いつか買いたいさん [ 30代] 2015-08-03 14:57:28

ル・パルトネール京都御屋敷町についての情報を希望しています。
趣きのある立地で、生活しやすいところですか?
環境価値もあるので、資産価値・相場や将来性についても知りたいです。

公式URL:http://kyoto-oyashiki.com/


ルパルトネール京都御屋敷町
所在地:京都府京都市右京区宇多野御屋敷町17番1(一部)(地番)
交通:京福電気鉄道北野線 「宇多野」駅 徒歩5分
京福電気鉄道北野線 「鳴滝」駅 徒歩7分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.01平米~90.28平米
売主・事業主:ランドリアン
施工会社:シード平和株式会社
管理会社:日本ハウズイング株式会社

建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 京都府京都市右京区宇多野御屋敷町17番1(一部)(地番)
交通 京福電気鉄道北野線 「宇多野」駅 徒歩5分 |京福電気鉄道北野線 「鳴滝」駅 徒歩7分
間取り 2LDK+N~4LDK ※Nは納戸です。 専有面積 67.01平米~90.28平米
価格帯 3,290万円~5,110万円 総戸数 36戸
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No.83 by 匿名さん 2017-08-11 12:47:08
竣工して1年以上が経過し、
総戸数も少ないマンションなのに、まだ残っているということは
価格云々の問題ではなくて、純粋に立地の問題なのかもしれません。
収納スペースも広く設計されていて住みやすそうですが
周辺環境や交通便を重視すると難しいのかなぁ。
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No.84 by 匿名さん 2017-09-06 09:48:01
静かな環境を求めてるなら無理でしょう。
子供の声はうるさいし、最近は夜中に犬まで鳴いてます。

西側崖下の住民としては雨が降るたびに崩れてこないか心配で夜も眠れません。
何しろ土砂災害特別指定区域に竹藪を削って大きな建物建てたからね。
資産価値も減るだろうし、かなり売れ残ってますね。
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No.85 by 匿名さん 2017-09-18 23:36:22
セカンドハウスとしてデベとしては売っていきたいというかんじなのかな 公式サイトにはセカンドハウスの文字があちこちに書かれていましたから そうなってくると腰を据えて暮らしたいという人にはどうなんでしょう 普段は落ち着いて暮らしていけるからいいよね、とも思えるし、管理組合がきちんと維持されていくのかというのは気になるところではあるかと思います。実際に住んでいないと問題って気が付きにくいですから
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No.86 by 匿名さん 2017-09-20 19:28:36
家具付きモデルルームの販売出ましたね
まだまだ空いてるし、売れる気配なさそう
宇多野駅の立地であの価格帯は失敗だったかと…
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No.87 by 匿名さん 2017-09-27 18:39:11
なんというかネーミングから想像したデザインとは違っていました。
みなさんの書き込みからすると和風だろうなとは思ったのですが。
なんとなく旅館みたいな雰囲気も感じられます。
専用庭側は山側というのかプライバシー性はとても高いと思われるのですが
日当たりなどはどうなのでしょう?一応南側のようではありますが。
浴室に窓があって窓の外が吹き抜けになっているのはユニークだと思います。
外には面していないので明り取りにはならないのでしょうね。
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No.88 by 匿名さん 2017-10-09 11:29:25
ずっと京都に住んでいる人であれば
嵯峨野あたりの家に住みたいなと思う方は多いかなと思います。
不便であっても高級住宅街ではあるので・・・。
このマンションもそういう考えの人向きでしょう。

外観からは和風にしたかったのでしょうけれど
少し無理があるように感じました。

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No.89 by 匿名さん 2017-10-20 09:20:29
嵐山は定年過ぎて、落ち着いたところに住みたい人にも人気ですよね。電車も通っているし、自然も残っているし、畑などやりながらゆったり過ごすこともできます。

マンションがどうしても鉄筋で洋風なのに、和風の門構えをつけちゃったものだからなんだか違う印象です。竹の植栽にするなら全て竹にすればよかったのに、木があったりちぐはぐな印象・・・。ただ、売れ行きはいいみたいであと少しの残戸なのかと思いました。

そして夜のライトアップされた時の方が素敵に見えますね。ホームページ、夜の写真にすればよかったのに・・・。
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No.90 by 匿名さん 2017-10-28 22:23:44
永住よりもセカンドハウスとしてお勧めしているのが意外というのか、
場所的には自然なことなのかもしれないけど。

不在住宅管理代行サービスなんてあって、
かなり本格的なセカンドハウスなのだなと思いました。

海外からの観光客のホテル不足のことが説明してあるから、
民泊をすすめているのかなと思ったけれど、そうでもなさそう。

どうなのでしょう、こちらは民泊OKなのでしょうか?
借りたい旅行者はたくさんいるのではと思うのですが。
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No.91 by 匿名さん 2017-11-15 09:04:21
え~~っ! 民泊って・・
すでに住んでる人は迷惑千万じゃないですか。夜中にゴロゴロガタガタ。管理組合で民泊は許可できなくなるはずです。そもそも管理組合機能してるのかどうか・・?
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No.92 by ご近所さん 2017-11-17 15:06:00
このマンションの前を通勤で通る者です。
こんなところに分譲マンションか、と思いましたが、やはりかなり厳しいですね。
このあたりはアップダウンが激しく、買い物も徒歩圏内のスーパーは一軒しかありませんし、駅近といってもお宇多野駅では…
マンションの目の前の狭い道路や,すぐ近くのちょっと変則的な交差点も結構な往来があります。
嵐山や嵯峨野といったフレーズが以前の書き込みで見られますが、広義の嵯峨野は広くて住宅街とただの山野が大半、嵐山〜奥嵯峨らへんとは距離的にもイメージもかけ離れている場所です。
セカウンドハウスなら、本当に嵐山周縁に買うのではないかと。
このあたり承知の上で買われている方はもちろん良いと思うのですが、イメージ先行だと(ホームページはそうだと思います)、注意が必要だと思いました。
過去のスレッド: 1
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所在地 京都府京都市右京区宇多野御屋敷町17番1(一部)(地番)
交通 京福電気鉄道北野線 「宇多野」駅 徒歩5分 |京福電気鉄道北野線 「鳴滝」駅 徒歩7分
間取り 2LDK+N~4LDK ※Nは納戸です。 専有面積 67.01平米~90.28平米
価格帯 3,290万円~5,110万円 総戸数 36戸

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