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オブリージュ御殿場レジデンスってどうですか?

ビギナーさん 2015-07-31 14:44:21

オブリージュ御殿場レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://oblige-gotemba.com/

所在地:静岡県御殿場市新橋2023番7 他4筆(地番)
交通:御殿場線 「御殿場」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.49平米~73.05平米
事業主:静岡総合不動産
売主:GAUデザイン
施工会社:株式会社オサヨシ
管理会社:日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 静岡県御殿場市新橋2023番2(地番)
交通 御殿場線 「御殿場」駅 徒歩4分
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 56.49平米~73.05平米
価格帯 2,380万円~3,390万円 総戸数 75戸(他 集会室1戸、管理員室1戸)
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No.54 by 匿名さん 2017-07-29 20:48:54
ヤオハンだったんですか いまは大体イオンになってしまいヤオハンの面影は県内でもなくなりました。御殿場はマンションというより戸建なんでしょうね。マンションなら雪おろしとかしなくてよさそう。玄関開けたら雪ってことは無いしメリットもありそうですが
東部地区のマンション新築はもう大体落ち着いた感じがします。
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No.55 by 匿名さん 2017-07-30 09:50:30
マンションで雪降ろし? それは、よほどこの管理会社がダメということでしょう。
それと、オブリージュの大量売れ残りの原因は何と言っても機械式駐車場だよ。
フレームには雪が積もるだろうし、酸性雨で錆びると愛車に錆のシミがつく。
年々故障も増えるだろうし、想像するだけでもイヤだね。
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No.56 by 匿名さん 2017-08-13 16:02:39
この車必須の田舎で機械式駐車場は手間以外の何者でもないよな
駅に近いってのも電車より車メインだからメリットにはならない
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No.57 by 匿名さん 2017-08-20 21:18:16
マンションはただ造って売ればいいという物じゃない。そこに住む人々の生活を具体的にイメージしないで建てると大量売れ残りに繋がる。例えば、ベッドを置くともう身動きが取れない狭い居室とか、収納力の無い立付け収納とか、リビングに水が飛び散るアイランド型キッチンとか、機械式駐車場の5階から自分の車が降りてくるのをイライラしながら待つ毎朝の出勤とか、オブリージュの建設者は何もイメージできなかったのでしょうか。
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No.58 by 匿名さん 2017-08-21 23:03:49
機械式で雪でも降って凍結したら車出せるんでしょうか
御殿場は戸建率高いのでマンションも広々間取りを目指せばよかったでしょうに
3LDKで70なかったりするとかなり狭く感じそう。賃貸と同じくらいの返済プランだとこうなってしまうものでしょうか。コンパクトで新婚さんにはいいですね
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No.59 by 匿名さん 2017-08-27 10:35:50
御殿場の冬は寒いし、雨や雪が降って機械式駐車場の凍結ってのは確かに考えられるねぇ。
そしたら、当然車は出せないし、早朝の7時とか出勤時に困るなぁ。
オブリージュのは機械式の中でも一番壊れ易いタイプだし、
マンション管理会社は早朝でも ちゃんと対応してくれるのだろうか。
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No.60 by 匿名さん 2017-09-10 10:04:45
築1年、いよいよ中古物件になりましたね。
すでに購入した他の区分所有者に気がねなくチラシや新聞で値下げを
告知できるわけだけど、このマンションはどの程度の値引きになるでしょう。
1割引き?2割引き? 眺めの悪い1階、2階はそれ以上か?

まあ、来場者の顔色を見ながら値引きを提案していくのでしょうけど、
これからが販売会社の腕の見せ所、といったところでしょうか。
冬が来る前に完売しないと、更に1年在庫の抱え込みをしなければならないね。
それにしても機械式駐車場は相変わらず足かせだな。
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No.61 by 匿名さん 2017-09-18 14:35:47
5つのモデルルームというのがありますが、その家具をそのままもらえるわけじゃないんですよね?
こういうことができますよ、くらいで。

あまり表立ってお値下げをしているということをしていないように思いますが
商談時に何かしら話が出ていたりなんてこともあるのでしょうか。
駅までの距離自体は悪くないと思うのですが
価格のイニシャル設定が高すぎたのかなぁって思いました。
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No.62 by 匿名さん 2017-09-22 20:44:58
発売時の価格設定が高いのは間違いなく売れ残りの原因、戸建てとの価格競争力が無いよ。
このマンション、駐車場問題とかも有るから、今でも半分は売れ残ってるんじゃないかな。

販売員から値引きの話が出なくても、客側から切り出して構わないよ。
中古を新築価格で買うって、納得できる? できないでしょ?

5つのモデルルームのチープな家具をもらうより、自分は大幅な現金値引きを希望。
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No.63 by 匿名さん 2017-10-11 13:30:57
今時って耐火ガラスでも網が入っていないものがあるんですね。ここもそれを採用しているということでした。慣れてしまえばなんてことなくなってくるんですが、でもきれいに外、眺めたいなと思うと網入りってちょっと興ざめしてしまう部分がある。
性能としては網入りのものと変わらなかったりするのかな。
ガラスが飛散しにくくなっているということなんでしょうか。
過去のスレッド: 1
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交通 御殿場線 「御殿場」駅 徒歩4分
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 56.49平米~73.05平米
価格帯 2,380万円~3,390万円 総戸数 75戸(他 集会室1戸、管理員室1戸)
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