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オブリージュ御殿場レジデンスってどうですか?

ビギナーさん 2015-07-31 14:44:21

オブリージュ御殿場レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://oblige-gotemba.com/

所在地:静岡県御殿場市新橋2023番7 他4筆(地番)
交通:御殿場線 「御殿場」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.49平米~73.05平米
事業主:静岡総合不動産
売主:GAUデザイン
施工会社:株式会社オサヨシ
管理会社:日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 静岡県御殿場市新橋2023番2(地番)
交通 御殿場線 「御殿場」駅 徒歩4分
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 56.49平米~73.05平米
価格帯 2,380万円~3,390万円 総戸数 75戸(他 集会室1戸、管理員室1戸)
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No.60 by 匿名さん 2017-09-10 10:04:45
築1年、いよいよ中古物件になりましたね。
すでに購入した他の区分所有者に気がねなくチラシや新聞で値下げを
告知できるわけだけど、このマンションはどの程度の値引きになるでしょう。
1割引き?2割引き? 眺めの悪い1階、2階はそれ以上か?

まあ、来場者の顔色を見ながら値引きを提案していくのでしょうけど、
これからが販売会社の腕の見せ所、といったところでしょうか。
冬が来る前に完売しないと、更に1年在庫の抱え込みをしなければならないね。
それにしても機械式駐車場は相変わらず足かせだな。
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No.61 by 匿名さん 2017-09-18 14:35:47
5つのモデルルームというのがありますが、その家具をそのままもらえるわけじゃないんですよね?
こういうことができますよ、くらいで。

あまり表立ってお値下げをしているということをしていないように思いますが
商談時に何かしら話が出ていたりなんてこともあるのでしょうか。
駅までの距離自体は悪くないと思うのですが
価格のイニシャル設定が高すぎたのかなぁって思いました。
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No.62 by 匿名さん 2017-09-22 20:44:58
発売時の価格設定が高いのは間違いなく売れ残りの原因、戸建てとの価格競争力が無いよ。
このマンション、駐車場問題とかも有るから、今でも半分は売れ残ってるんじゃないかな。

販売員から値引きの話が出なくても、客側から切り出して構わないよ。
中古を新築価格で買うって、納得できる? できないでしょ?

5つのモデルルームのチープな家具をもらうより、自分は大幅な現金値引きを希望。
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No.63 by 匿名さん 2017-10-11 13:30:57
今時って耐火ガラスでも網が入っていないものがあるんですね。ここもそれを採用しているということでした。慣れてしまえばなんてことなくなってくるんですが、でもきれいに外、眺めたいなと思うと網入りってちょっと興ざめしてしまう部分がある。
性能としては網入りのものと変わらなかったりするのかな。
ガラスが飛散しにくくなっているということなんでしょうか。
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No.64 by 匿名さん 2017-10-21 06:28:12
ここはいつから残っているんでしょう?2016~2017年の年末年始の営業について書かれていて。もう10月なので1年経過しそうな勢いです。モデルルーム案内は9月からなので完全に1年経過?

普通は1年経過すると値引きもあるのですが、ここはそんなに値引きする雰囲気もないんですね。

静岡総合不動産ってどんな会社なんでしょうか。
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No.65 by 匿名さん 2017-10-21 16:09:17
マンションの機械式駐車場はスラム化の原因になる金食い虫
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170927-00143619-diamond-bus_all

ココは新築のまま朽ち果てて行くのか、値引きして少しでも在庫をさばくのか、見ものだね。


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No.66 by 匿名さん 2017-11-19 18:21:57
駅まで徒歩4分というところと、
マンションで庭などの手入れをしなくて良いというメリットを考える人ならば良いのかなという立地だと思いました。

販売ってあと何戸なんですかね?あまり値下げもしている雰囲気もないですし、どうなのかなーなんて思ってしまいました。
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No.67 by 匿名さん 2017-11-26 21:12:58
値下げの雰囲気は無いし、販売担当者に、売るぞーー!という気迫もありません。
築1年数ヶ月、案内された部屋に薄っすら積もったホコリを見ると
未入居のまま黄昏ていく このマンションの行く末を垣間見た感じがしますね。
それにしても機械式駐車場、何とかならないものだろうか。
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No.68 by 匿名さん 2017-12-01 22:02:45
1月の新春イベントのご案内が残っているとだいぶたっている感じしますね
10月~新モデルルームOPENということで、若い人向けにチェンジしたかもしれません
昔からの人は戸建に住むという土地柄ですが結婚したり新しく引っ越してきた理する方にはマンションの需要があるかもしれませんね。若い人なら機械式の駐車場もそう苦ではないでしょう。
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No.69 by 匿名さん 2017-12-03 22:25:30
移動手段がクルマに頼るしかない御殿場で、機械式駐車場の突然の故障は大打撃ですよ。
こうゆうのって、使ったことが有る人にしか分からないんだよね。
修理にも、点検にも無駄な費用が掛かる。  
仮に機械式駐車場を使わなくても住民はその費用を分担しなくちゃならない。
それが一番の問題。
あと、自分が内覧した時にはリフォームの話は無かったですよ。
新モデルルームOPEN!・・これにどういう意味が有るんだろうね。
モデルルームが新しかろうが古かろうが、オブリージュは中古物件に間違いないよ。
過去のスレッド: 1
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所在地 静岡県御殿場市新橋2023番2(地番)
交通 御殿場線 「御殿場」駅 徒歩4分
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 56.49平米~73.05平米
価格帯 2,380万円~3,390万円 総戸数 75戸(他 集会室1戸、管理員室1戸)
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