みんなのマンション探し  
キーワードから      
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。

ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン[旧:桜坂3丁目計画(仮)]ってどうですか?

匿名さん 2015-07-12 00:07:41

三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 桜坂サンリヤンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩3分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか?
よろしくお願いします。

所在地:福岡県福岡市中央区桜坂3丁目288-1(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分
売主・事業主:三菱地所レジデンス・西鉄事業体

公式URL:http://www.mecsumai.com/sakurazaka322/index.html
売主:三菱地所レジデンス・西日本鉄道株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.11.5 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目288-1(地番)
交通 福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分 (2番出口より)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.23平米~101.65平米
価格帯 3,968万円~7,198万円 総戸数 322戸
投稿する 削除依頼
No.1756 by とくめい 2017-11-30 22:08:52
ここで訊いている時点で、交渉能力及びセンス無し。って事でしょう。
便乗して交渉する購入意向者を少なからず増やし、あなたの競合が増える可能性が高まる訳ですから。
まずは、明日 交渉してみたら。
投稿する 削除依頼
No.1757 by 匿名さん 2017-12-02 13:33:04
六本松は賑わっています。まちの魅力は地主の姿勢次第ですし、マンションの資産価値にも良い。こちらの大型マンションが地域に貢献しないとすれば桜坂の将来はないですね。
投稿する 削除依頼
No.1758 by マンション検討中さん 2018-01-05 23:12:05
最近 ここのCMよくみますね
投稿する 削除依頼
No.1759 by 匿名さん 2018-01-07 08:38:00
>>1758 それが何か? 完売していないから当たり前では?
投稿する 削除依頼
No.1760 by 無名 2018-01-08 00:19:25
ここかMJR桜坂レジデンスどちらがよいでしょうか
投稿する 削除依頼
No.1761 by 匿名 2018-01-08 06:00:42
ザ・パークハウス桜坂サンリヤンか、MJR桜坂レジデンスか。
MJRの人気も気がかりですが、むしろ322戸のこちらの販売推移(人気次第)も気になりますね。

確かに 迷うかも とは思いますが、物件のコンセプトが全く異なりますから、
何を優先するかによってで、むしろ判断し易いかもですね。
暮している様子を、いい事も逆の事もあれこれ想起してみれば。

いずれを選ぶとしても、眺望と防音とを考慮して最上階入居をお勧めします。

どの間取りも所謂ようかん型で、中央を貫くように廊下が配置されていますね。
元気なお子さんを含む様々なファミリーが入居するでしょうから、
上階の足音が響く可能性もリスクとして考慮されたほうが良いかと。
又、リセール時にも、販売機会拡大の利点があると思います(最上階を忌避する方は極々少数)。

まあ、他スレを見ても意外な事に下階から響くケースもあるようなので、
こればかりはギャンブルですかね。
投稿する 削除依頼
No.1762 by 名無しさん 2018-01-09 22:19:56
>>1761 匿名さん

MJRを検討していましたが、やはり相場より高いのかと躊躇しております。
駅に近いからさがらないとみていいものか
投稿する 削除依頼
No.1763 by 匿名 2018-01-09 23:35:17
>>1762 名無しさん
駅近物件は、下がらないのではなく、幾つかある下がりにくい要素の内の一つです。
言葉遊びと揶揄する方もいますが、思考も抽象表現的なスタイルでは無く、購買行動分析等を参考にすると、より明確に解に近付きます(上手く表現出来ずでスミマセン)。
 
「高い/安い」という評価も、視点を変えれば納得が可能と思います。
彼方は、当物件のような生産効率を追求する大規模開発物件とは対極の、生産性が低い建築物。
高くなって当然。当該地域の坪単価基準の相場との比較は、彼方には不適でしょう。

だって、1フロア2邸の全30戸弱でしたよね。うろ覚えでの投稿ご容赦願います。
そのコンセプト・差別化の為の設計思想(そうせざるを得なかった与件があったとしても)
を、将来の価値予測はさておき、これから暮らす上で魅力と思うか否かを考えましょう。
自分達の生活スタイルにフィットするのは、どちらなのか。

現地を確認して第一印象で、迷いがあったら候補から外したほうが賢明でしょう。
その状況で迷う・躊躇する事は不要ですね。

当方は毎回、物件スペックの詳細よりも、第一印象と周辺環境の経時変化を重視して購入しました。
例え、ハイスペックであっても上階の住民次第で音は響くようですしね。

地元の方々の中央区人気は根強く、その方々や増加を続ける転勤族も駅近志向(5分圏内)。
ですが、2物件の駅近1分と3分の差も、同じ土俵での比較はあまり意味がないでしょう。
投稿する 削除依頼
No.1764 by 匿名さん 2018-01-16 16:23:14
サウスコートの正面から見て右側あたりに提供公園やゴミ置き場がありますが、10階(実質5階程度)は
騒音などの面で人気が無いのでしょうか? 提供公園前の10階以下で売れ残りの部屋が目立つような印象ですね。
投稿する 削除依頼
No.1765 by マンション検討中さん 2018-01-16 16:48:53
東棟、西棟に比べて南棟は僅かな面積差があるとしても、同じ階数で1割以上高いので、動きに差があっても当然のような気がします。
過去のスレッド: 1
投稿をする→
所在地 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目288-1(地番)
交通 福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分 (2番出口より)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.23平米~101.65平米
価格帯 3,968万円~7,198万円 総戸数 322戸

▼条件の似ている物件

MJR桜坂ザ・レジデンス

 MJR桜坂ザ・レジデンス
福岡県福岡市中央区

グランドパレス浄水通り

 グランドパレス浄水通り
福岡県福岡市中央区

ご利用のお客様へ  投稿の前に必ずご確認下さい
ご注意に同意しマンションコミュニティ「」へ移動  戻る
削除依頼フォーム(ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン[旧:桜坂3丁目計画(仮)]ってどうですか?)
ご注意に同意しミクルへ削除を依頼する→  戻る
提供元掲示板:

ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン[旧:桜坂3丁目計画(仮)]ってどうですか?

パートナーサイト:
OCN不動産賃貸 - 新築マンション
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) ミクル All Rights Reserved.
マンションコミュニティ