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ローレルスクエア高の原プレミスト[旧:高の原マンションプロジェクト]ってどうですか?

物件比較中さん [男性 30代] 2015-07-04 21:53:09

ローレルスクエア高の原プレミストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/takanohara/index.html

所在地:京都府木津川市相楽台一丁目4番2(地番)
交通:近鉄京都線 「高の原」駅 徒歩7分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.80平米~103.91平米
売主・事業主・販売代理:近鉄不動産
売主・事業主:大和ハウス工業
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2015.12.14 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 京都府木津川市相楽台一丁目4番2(地番)
交通 近鉄京都線 「高の原」駅 徒歩7分
間取り 2LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 71.23平米~85.40平米
価格帯 3,085万円~4,662万円 総戸数 263戸
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No.194 by 匿名さん 2017-10-10 15:52:05
憧れの街であるのは同感です。しかし、住みやすいかは個人差があるかな

東京も遊びに行きたいが、住みたいかは微妙

しかも京都市内の住宅は高騰していて、手が出にくい価格になってしまって
します。

高の原からなら、京都駅まで近鉄で34分、車でも約30分の距離で便利で
住なら自分にとって利便性のいいところが良いですよね。
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No.195 by 匿名さん 2017-10-15 08:48:46
第7期(最終期)分譲1戸と先着26戸で残り27戸でしょうか。
第6期も8次まで、かなり小分けして販売していたんですね。
近所に大型ショッピングモールがあるのって便利だし、
子どもたちも飽きることなく楽しめていいなと思いますが、
徒歩1分の場所にあるのってどうなんでしょう?
賑やかすぎて…ってことはないのでしょうか?
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No.196 by 匿名さん 2017-10-15 10:35:59
東棟を購入した者です。
イオンが近いことによる騒音等はなく、徒歩1分のメリットの方が多いです。
他の棟は分かりませんが、たぶん同じではないでしょうか。
むしろ静かで子どもさんの声や足音等、人の気配が感じにくいです。
9割ぐらい売れている様ですが、室内はもちろん、マンション廊下も静か
です。

イオンが前の空地に増築された場合はどうなるかわかりません。
計画ではマンションの6階ほどの高さになるようですが、
建設時期は未定とのことです。
建設中の騒音はともかく、建設後は騒音に関してはそれほど気にならないのでは
ないかと考えてます。窓からの眺望は悪くなるでしょうが。
(販売業者の方も重要事項として東棟購入者には十分に説明されていました)

今のところ購入して不満なところはありません

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No.197 by 匿名さん 2017-10-16 12:45:58
私は、南棟に住んでいますが、にぎやかすぎるとは感じたことはありません

しかも、小さなお子さんも沢山住んでおられますが、声や音など気になった
事などありません、かえってお子さんも挨拶をしてくれて、気持ちが良いくらいです。

駅前でイオンがあって、こんなに便利で静かで住みやすい場所で気に入っています

値段が少し高めなのはありますが、それなりの方ばかりで良い環境です。
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No.198 by 匿名さん 2017-11-14 23:28:52
今後イオンが増築するかどうかまではわからないけれど、現状でそこまで騒がしいというほどでもないという感想を実際に住んでいる方が持っているということなので、
住環境が大きく変わるというほどのことではないのかなと思いました。

駅に近くてイオンもある、利便性重視だったら良いんじゃないでしょうか。自然がいっぱいのところが良いという人だとそもそもここは検討しないと思いますし。
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No.199 by 匿名さん 2017-11-24 17:49:56
東棟は将来的に眺望が変わってしまう可能性があるということですか。
業者の重要事項で十分に説明されているとのことなので納得されている方がほとんどなのでしょうね。
その分物件価格が考慮されているのかなと想像するのですがいかがでしょう。
皆さんのご意見で利便性については申し分ない雰囲気というのが伝わってきました。
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No.200 by 匿名さん 2017-11-27 17:46:36
東棟の眺望が変わることについて、価格がどのように反映されているかわからないですが
今現在は非常に眺望は良いと思います。

イオンが増床されたら、その分利便性は上がると思いますので、必ずマイナスの要素とは
限らないと考える方もおられるのかと。

しかも日常生活はほぼ徒歩圏内で賄えますし、道も歩行者と自転車の専用路があり安全な設計に
なっていて、お子さんなどにも安心な立地だと思います。

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No.201 by 匿名さん 2017-12-20 23:45:19
利便性だけで考えるとかなり良い条件であるといっても良いのかもしれないですね(もちろん、人によってどこに便利さを求めるのか違いますので、一概には言い切れないでしょうけれど)。
あとはマンションのお値段かな〜。それ次第で最後の売れ方も変わってくると思います。最後の最後苦戦するかしないかみたいな。
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No.202 by 口コミ知りたいさん 2017-12-23 21:16:40
201さんに同感。
何度も最終期のチラシが入ってるけど、あの値段では残りはなかなか売れないのではなかろうか。
資産価値にも影響するし、みな値引きなしで購入しているから、簡単には値引きはできないのだろうね。
200数戸を完売するのは難しいんだろうなぁ。
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No.203 by 匿名さん 2018-01-16 17:06:31
アベニューコートの間取り図が出ていないんですが、もう全部売れてしまっている状態なのでしょうか?
最終期ということだから、
先に出てしまっているのかなぁなんて思いまして。

出ている間取り自体もそこまで多くはない。
1階がある住戸も意外と少なかったです。
ファミリーのマンションなので、1階も人気があったのかもしれないですね。
過去のスレッド: 1
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所在地 京都府木津川市相楽台一丁目4番2(地番)
交通 近鉄京都線 「高の原」駅 徒歩7分
間取り 2LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 71.23平米~85.40平米
価格帯 3,085万円~4,662万円 総戸数 263戸

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