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ブランズ川口幸町について

マンコミュファンさん [男性 40代] 2015-07-04 21:36:44

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

<全体概要>
所在:埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通:京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数:143戸(非分譲2戸含む)
間取り:2LDK~4LDK、70.49~111.54m2
入居:2017年2月下旬予定

売主:東急不動産
設計:GA建築設計社
施工会社:埼玉建興
管理会社:東急コミュニティー
過去のスレッド: 1
所在地 埼玉県川口市幸町三丁目30番1他(地番)
交通 京浜東北線 「川口」駅 徒歩6分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 70.59平米~112.68平米
価格帯 4,368万円~9,898万円 総戸数 143戸
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No.2371 by 匿名さん 2017-06-23 20:36:30
>>2370 匿名さん
川口でお探しなんですか?
元郷のブランズは遠いですかね?
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No.2372 by 匿名さん 2017-06-24 11:27:36
>>2371 匿名さん
2370です。
元郷はまったく考えていないんです。
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No.2373 by 匿名さん 2017-06-24 19:36:43
>>2372 匿名さん
あの栄町の再開発を待つのが良いと思いますよ〜
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No.2374 by マンション検討中さん 2017-06-25 09:22:01
>>2372匿名さん
栄町のプラウドタワー竣工まで待てるなら一番買い物件だと思いますよ。
後、5年位先ですけどね。
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No.2375 by 匿名さん 2017-06-25 10:16:53
>>2374 マンション検討中さん

値段がすごそうですね。
我が家はブランズにして満足です。
臭いも対策してくださってるのか、軽減されてました。
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No.2376 by マンション検討中さん 2017-06-26 13:35:34
栄町のプラウドタワーは価格は相当でしょう。
私は5年先まで待てないし、近年で建設予定のマンションで購入したいです。
こちらのマンションも検討してますが、こちらはリセール力はどうなんですか?
駅近の部類に入りますが、線路脇の立地と言う事もあり、気にしてます。
どなたか詳しい方居られたら教えて頂けたらありがたいです。宜しくお願いします。
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No.2377 by 匿名さん 2017-06-26 16:42:08
リセールに関してはマンション自体に問題がなければ、どのマンションも問題無いと思います。
ただ、希望の価格で売れるかどうかが問題で、
ウイークポイントのあるマンションであれば、周囲のマンションよりもそれ相応に値を下げないと
売れない可能性が高まるだけです。
ブランズ幸町は価格が安めですが、私が思うに線路の真横で準工業地域なのが原因だと思いますので、
中古になってもそれ相応に安くしないと売るのは難しいと思います。
ただでさえ川口駅近くはここ数年で物凄い数の戸数が売り出されましたから、
物件が多くてこれから中古に出されるのも多いと思いますよ。
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No.2378 by マンション検討中さん 2017-06-26 21:51:11
>>2377匿名さん
>>2376です。
駅近でも線路脇、高架脇を踏まえて金額設定しないとリセールは難しいと言う事ですね。
理解しました。
こちらのマンションは素敵なマンションだと思いますので、一度マンションギャラリーを見学させて頂いて、どうするか判断したいと思います。
実際に音の問題とかマンション内で確認しないと分かりませんものね。
アドバイス、とても分かりやすかったです。
ありがとうございました。
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No.2379 by 検討板ユーザーさん 2017-06-27 06:46:23
ここも目に止まる立地にありながら、あのデザインが
ちょっと残念なんですよね。
なぜあの渋いカラーを選択したのか。。
そこと、音が妥協できて値引きが大きければ買いのマンションですねー
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No.2380 by 匿名さん 2017-06-27 09:14:33
>>2378
あと、修繕積立金の一時徴収があるとマイナスかも。
マンションの管理状態、修繕計画にどれだけ沿っているかetc.も大切ですね。
過去のスレッド: 1
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所在地 埼玉県川口市幸町三丁目30番1他(地番)
交通 京浜東北線 「川口」駅 徒歩6分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 70.59平米~112.68平米
価格帯 4,368万円~9,898万円 総戸数 143戸

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