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プラウドシティ宮崎台 その2

匿名さん 2015-06-23 00:20:30

プラウドシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550745/

所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目7番1他(イーストコート)、8番1(ウエストコート)(地番)
交通:東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.23平米~110.91平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット
施工会社:三井住友建設株式会社横浜支店
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1 2
所在地 神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目8-1他(ウエストコート)、7-1他(イーストコート)(地番)
交通 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 59.23平米~89.29平米
価格帯 5,348万円~8,038万円 総戸数 429戸(225戸(ウエストコート)、204戸(イーストコート))
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No.3025 by 匿名さん 2017-09-18 21:28:33
野村さんがまとまった土地に対して高値落札したのはここだけじゃないよ。他のプラウドでも今になって土地は高かったのに安く販売するのだから購入者はお得な物件なんて変な売り方してるところもある。土地さえ押さえておけばまだまだマンション売れると踏んで他社より高値落札してたんだろうね。バブル崩壊前に親会社の野村証券が株はまだまだ上がり、当社の株価は一万円まで行くと投資家に煽ってたのと同じ感じだね。マンション価格はまだまだ上がるよとね(笑)。
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No.3026 by 匿名さん 2017-09-18 22:08:01
すごい謎なのが、そんなに気に入らない物件なのにこんなに**してるのが理解できない。
何がしたいの?
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No.3027 by 匿名さん 2017-09-19 08:50:46
3021さんみたいなコメントが、多いからネガティヴが増えてるのでは?
「嫉妬」とか「買えなくて悔しい」とか。

単純に、昨今のマンション価格が上がってるとしても、ココは上がりすぎ感が否めないから、手を出さないだけなのに、買えないだけとか言われるとコメントも伸びるんでしょう。

4LDKの値段見てると、場所は若干違いますが宮崎台の三井の一戸建てより高いって、違和感しかないですし。
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No.3028 by 匿名さん 2017-09-19 10:59:46
>>3025 匿名さん
プラウド六郷土手の事でしょう。あそこもグリコの跡地を野村が高値で落札して話題になってた。ここと同じで大規模で今は苦戦してるとも。
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No.3029 by マンション検討中さん 2017-09-19 12:30:30
ところでデベロッパーの土地買収については一般紙で報道されていますか?
ヤフーや電子版も含めてある程度チェックしているつもりですが見かけないので教えてください。
ちなみにここも高値だったのでしょうか?
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No.3030 by 名無しさん 2017-09-19 14:32:38
>>3029 マンション検討中さん

具体的な値段は知りませんが宮崎台の他の新築マンションを見に行った際に他のディベロッパーから聞いた話です。
ここは宮崎台でも大きくとれる土地として頑張って入札しようと不動産関係者は意気込んでいたようです。しかし、それらを更に超える値で入札し野村が持って行ったとの事です。それで利益出るのか?と入札に関わった人が皆思ったとのこと。

注目されたのは確か。それに見合う物件かの判断は人それぞれ。
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No.3031 by 匿名さん 2017-09-19 18:50:07
ひどい話ですね。普通に三菱とか三井が買ってくれてあんな華美なエントランスにせずもう少し安く売ってくれたら即完でしたね。
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No.3032 by マンション検討中さん 2017-09-19 22:15:50
ていうか、かなり信憑性の低い同業者の噂レベルの話ですね。
落札した業者が最高値であるのは当たり前ですよね。入札に関する確かな公開情報が欲しい…
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No.3033 by 匿名さん 2017-09-20 00:05:11
この物件の入札に関する情報はこれくらいしかありませんでした。
基本、売却した側の決算等に関わる秘密事項ですから公開されることはないでしょうね。ttp://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000017062015/

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No.3034 by 名無しさん 2017-09-20 18:42:33
ここの土地の落札価格を知ってどうする?
ここの土地の値段はおろか、建物代は幾らかも不明だし。土地の値段を知ったら、このマンションのこの部屋はこの値段が相当とか営業に言うの?
そんなの鼻で笑われるんじゃない。
そんなに知りたいなら野村不動産に買うから教えてくれって言った方が現実的。
過去のスレッド: 1 2
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所在地 神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目8-1他(ウエストコート)、7-1他(イーストコート)(地番)
交通 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 59.23平米~89.29平米
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