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プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLSってどうですか?

マンコミュファンさん 2015-06-20 12:31:01

公式URL:http://pl-2sms65.com/index.html
売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
施工会社:株式会社鍜治田工務店 http://www.kajita.co.jp/
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/
     日本住宅管理株式会社 http://www.njk21.co.jp/
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/

名称 プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 EAST HILLS
所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目208番70(地番)
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩10分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数 65戸
駐車場 66台(屋内機械式60台・屋外機械式4台・屋外平面式1台・来客用屋内平面式1台)
バイク置き場 8台(屋外平面式)
ミニバイク置場 11台(屋内平面式)
自転車置場 130台(屋外スライドラック式127台、屋外平面式3台)
竣工予定 平成29年9月下旬
入居予定 平成29年10月下旬

妙法寺
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E5%A6%99%E6%B3%95%E5%AF%BA/?s=e-mansion.co.jp

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プレサンスコーポレーションってどんな会社
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【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
過去のスレッド: 1

 プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 EAST HILLS

所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目208番70(地番)
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩10分
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No.47 by 匿名さん 2017-06-06 13:18:18
4LDKのAタイプは居室は4つある、ということですが1部屋がリビング内にある和室ですので、子供部屋などベッドルームとして使うことが出来るのは3つ、かな、実質的には。
和室の部屋は、
冬とかこたつ出したり、
そこで子供が小さいときにはお昼寝させたりとか
意外とフレキシブルに使っていけるかもしれないですね。
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No.48 by マンション比較中さん 2017-06-08 10:22:39
横尾中学なら最悪です。
評判が悪いのみです。
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No.49 by 匿名さん 2017-06-10 16:27:15
1000万円引き、気になっています。4LDKが3000万円台なので、1000万円引きだと2000万円台で買えるんでしょうか。IKEAのギフトカードももらえるみたいです。

ただ、他の人が書いているように須磨の土地柄が気になります。
中学、評判が悪いようですね。
私立に通うとするならどこがおすすめになるでしょうか。

通いやすいところはどこだろうと思っています。
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No.50 by 匿名さん 2017-06-11 00:28:24
ここの近くで私立中学というと啓明学院でしょうか。
評判や学力等はよく知りませんが、徒歩でも通える程度の距離ですよね。
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No.51 by 匿名さん 2017-06-26 22:42:03
学校の話をされている方がいらっしゃいますが、やはり子供さんがいらっしゃる方が多いのでしょか。学区の評判はとても気になるところですものね。学年によってかなりカラーは変わってくると思われますが。

公式サイトによると「子育て安心」ということだそうです。どういうことなのかな、と思ったんですが、小学校までの通学路が安全に整備されているとか。子供が学校に行く道中って親の目もないですし安全であることが第一ですよね。
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No.52 by 匿名さん 2017-07-08 11:24:10
売れ行きが順調な証拠なのでしょうか。
今販売されているのは5邸のようです。
4LDKと3LDKの間取りを2プランしかホームページに掲載されていません。
物件価格から考えて広さや周辺環境も併せて考えると買いやすいのかなと感じました。
どの階も記載されているとわかりやすいのですが。。
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No.53 by マンション比較中さん 2017-07-08 12:49:00
52さん。過去のスレ読んでます?
売れ行きが順調とどうやったら思うんでしょうか??
誰がどう見ても、解釈しても「売れてない」。
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No.54 by 匿名さん 2017-07-21 15:12:43
Iタイプは浴室が共用通路側にあって、窓もあるのですね。なんとなく入っている気配が外に知れてしまうような感じになってしまうのではないでしょうか。
中は見えないようになっているでしょうけれども。

ルーバー面格子になっているので、
風は通しても中は見えないようにはなると思いますけれど。
どうなのかっていうのかは確認せねばです。
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No.55 by マンション検討中さん 2017-08-04 23:12:13
横尾中学、評判悪いんですか?そこに通わせることになるとすると、とても心配です。
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No.56 by 匿名さん 2017-08-05 08:48:53
EAST HILLSは全戸数完売したの?

残りは、WEST HILLSだけ?
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所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目208番70(地番)
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