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プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLSってどうですか?

マンコミュファンさん 2015-06-20 12:23:39

公式URL:http://pl-1sms228.com/index.html
売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
施工会社:株式会社鍜治田工務店 http://www.kajita.co.jp/
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/
     日本住宅管理株式会社 http://www.njk21.co.jp/
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/

名称 プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS
所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目1番26(地番)
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩8分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 228戸
駐車場 232台(屋外機械式187台、屋外平面式41台、来客用屋外平面式4台(福祉対応1台))
バイク置き場 11台(屋内平面式)
ミニバイク置場 42台(屋内平面式)
自転車置場 456台(屋内スライドラック式)
竣工予定 平成29年2月下旬
入居予定 平成29年3月下旬

妙法寺
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E5%A6%99%E6%B3%95%E5%AF%BA/?s=e-mansion.co.jp

【マンションコミュニティ プレサンス関連スレッド】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
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プレサンスコーポレーションってどんな会社
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンス住販て どうでしょうか? - マンションコミュニティ
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株式会社プレサンスコミュニティってどうですか? - マンションコミュニティ
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【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目1番26(地番)
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「妙法寺」駅 徒歩8分
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.09平米~89.15平米
価格帯 2,530万円~4,130万円 総戸数 228戸
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No.190 by マンション比較中さん 2017-10-07 16:30:33
ためしに、次期分譲住戸購入希望出してみたら?笑
期分け販売なんかあてにならんでしょ。
今回だけは特別に!的な文言から推し進められるwww

半年間で4戸でも「そんなに売れてんだ」と思いました。
あと何年、値引きを続け、あと何人「今回だけは特別…」と言われるのか。
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No.191 by 匿名さん 2017-10-07 17:03:49
>>190
228戸のうち実際に売れてるのは110戸くらい?
逆に今の居住者はエレベーター使うのも空いてるから便利かも?
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No.192 by 匿名さん 2017-10-09 06:44:54
須磨区が気になります。住環境として、教育環境としていいのかどうか。他県から移り住んでいるのですが、須磨って人気学区じゃないような気がして・・・ただ、安いです。

月々4万円で支払っていけるので、趣味にお金がかかる時にもいいかもしれないです。現地見学会もしているみたいなので見に行ってみてもいいかな・・・。神戸ポートアイランドも紹介されたんですが、どちらがいいんでしょう?
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No.193 by 通りがかりさん 2017-10-12 21:50:02
須磨区は、いわゆる中庸ですよ。フツーの地域です。
南部は旧市街、北部(名谷〜妙法寺)はニュータウンですが、ニュータウンとはいっても最近はだんだん劣化してきました(^^;
ポーアイは先端医療センターや大学移転など、活気を取り戻してきましたねq(^-^q)
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No.194 by 匿名さん 2017-10-12 22:00:05
>>192 匿名さん
一昔前は須磨区はプチ富裕層の戸建街区で人気だったこともある
都心回帰と少子化と核家族化で戸建街区が人気無くなってからは単なる不便だけど安い区になった
今住んでるプチ富裕層の団塊世代以上が死んだら本当に駄目になるかもね
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No.195 by 匿名 2017-10-12 23:51:38
表須磨はいいけど、裏須磨はね。
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No.196 by 匿名さん 2017-10-13 01:43:43
完成からもう8ヶ月ですね
残り25%くらいでしょうか?
来年2月までの1年以内完売を目指して頑張って欲しいですね
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No.197 by 購入経験者さん 2017-10-13 09:59:49
残り25%なら相当マシですね。
隣も合わせて100戸はあるんじゃない?
この戸数を来年2月までに売れる実力があるなら
そもそも完売してる。。
値引きして完売するならそもそも相場観の勘違い、見誤り、残念。
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No.198 by 匿名さん 2017-10-13 10:14:31
>>197 購入経験者さん
えっ?
ここはまだ大幅値引きしてないんですか?
全く値引きせずにこの価格でここまで売りきった営業マンは凄いと思います
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No.199 by 購入経験者さん 2017-10-16 18:32:43
>>198さん
完成前から値引きしてますよ。
そんなの誰もが知ってます。
ちゃんと読み返してください。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜一丁目1番26(地番)
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「妙法寺」駅 徒歩8分
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