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ヴィークコート東山

検討中 2015-06-16 23:56:57

情報がありましたら教えて下さい。



公式URL:http://www.vc78.jp/index.html
所在地:愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16番2(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩7分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:76.09平米~150.01平米
売主:清水総合開発
販売代理:住友不動産販売
施工会社:徳倉建設

【物件情報を追加しました 2015.10.2 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16番2(地番)
交通 名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩7分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 76.09平米~101.57平米
価格帯 5,098万円~8,278万円 総戸数 78戸
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No.204 by マンション検討中さん 2017-12-14 17:54:44
>>202 マンション検討中さん

ありがとうございます。

今後、このあたりが、今よりも人気がでる可能性はありますか?

あるいは、人気は既にピークアウトしていて、どれだけ維持できるかでしょうか?
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No.205 by マンション検討中さん 2017-12-14 20:26:18
>>204 マンション検討中さん
私の勝手な想像なので責任は負えませんが、
例えば星ヶ丘駅のように商業施設が充実するか、本山駅みたいに複数路線が使えるようになれば今よりも人気が出ると思いますよ。
でもその面では難しいのではないかと。

東山公園駅は昔もこれからも大きく変わらず、落ち着いた住宅エリア・教育施設・動植物園によって安定した需要を生むと思います。


駅上のURが再開発されたら少しは違うかもしれませんが、残念ながら今のところ計画はないようですね。
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No.206 by マンション検討中さん 2017-12-14 22:03:19
>>204 マンション検討中さん
投資目的よりもファミリー人気があり値崩れしない場所ですね。
治安も学区もよく中古マンションでも高値で売買されてます。

場所的に名古屋方面も豊田方面も通勤で行けるため需要は多いと思います。

また日進、長久手が発展してきておりIKEAやイオンができ便利になったと思います。

名駅周辺はどうなるかわかりませんがプラウド名古屋栄は完売しましたが賃貸150件ほどでており投資がうまくいくかわかりませんね。

夢を見るか堅実にいくかですね


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No.207 by 名無しさん 2017-12-14 22:55:09
>>206 マンション検討中さん
賃貸150件って実際何戸なのでしょうね?
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No.208 by マンション検討中さん 2017-12-15 18:23:32
ありがとうございます。もう少し教えてください。

実需エリアが抱える課題のひとつに、住人の高齢化問題があると思います。一方で、シニア世代の都心回帰という新しい流れもあります。これらを踏まえて、将来の東山はどのような年齢構成になるのでしょう?

1若返る
2高年齢化
3年齢分布は維持される

皆様の回答を参考に考察すると、以下でしょうか?

愛知経済を支える豊田エリアへのアクセス性と週末の名駅栄へのアクセスを両立できる立地のひとつが東山であり、将来も自動車産業が好調であれば東山居住へのニーズはありそう。

一方で定年を迎えたり子供が巣だてば、便利な都心のマンションに移ることで、利便性を優先する人々がいそう。

仮にこの循環サイクルがあれば、東山には一定量の若い層が流入し続けることとなるため、日本全体は少子高齢化社会に進んでいくものの、東山エリアが著しい高年齢化の分布には至るとは考えがたい。

でしょうか?
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No.209 by 匿名さん 2018-01-10 17:40:41
今後、このエリアがどうなっていくのかは、正直難しいところではあるかと思います。
ただ、現状ではアクセス面を考えると、悪くはないのでは。

テラス付きのプランを見ていて思ったんですが、
外に水栓はないのでしょうか。
間取り図で省略されているだけで、実はあるのでしょうか。
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No.210 by 通りがかりさん 2018-01-10 23:21:02
大手不動産や曰く、このマンション近辺の新池町や東明町の戸建てエリアも御多分に洩れず、非常に空き家が多くなってきたとのことです。
若い人には高くて買えないし、土地持ちの年配の人は便利な駅近マンションや老健にお引越し。
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No.211 by 匿名さん 2018-01-11 23:02:27
>>210 通りがかりさん
新池町、東明町で探してますが空き家そんなにあるんですか?

スーモで調べても戸建て中古築40年、築14年しかでません。
中古マンションもパークハウスしかありませんでした。
できました余りまくってる情報もらえませんでしょうか。
よろしくお願いします。
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No.212 by 匿名さん 2018-01-11 23:27:32
「空家=売りに出てる」ではありませんよね。
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No.213 by 匿名さん 2018-01-12 01:30:39
>>212 匿名さん
ということは売りにでていなくて人が住んでないということですかね?

過去のスレッド: 1
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所在地 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16番2(地番)
交通 名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩7分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 76.09平米~101.57平米
価格帯 5,098万円~8,278万円 総戸数 78戸

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