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グランドメゾン上町台 ザ・タワー 【旧:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト,(仮称)グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか?】

匿名さん 2015-05-22 12:58:13

情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい


積水ハウス株式会社:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/search/index.html


公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社:積和管理関西株式会社
所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5-1(地番)
交通:大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分


【情報源】
建設ニュース【民間】旧総通本社ビルの解体は前田建設工業/跡地は超高層マンション建設の見通し/積水ハウス
http://constnews.com/?s=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウスが取得した旧総通本社ビルの解体工事の状況 14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウス 総通本社ビル跡地 「グランドメゾンシリーズ」の分譲マンションを建設!
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/06/post-f396.html

【マンションコミュニティ】
積水ハウス・グランドメゾンってどうですか?
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/47371/

グランドメゾン
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%A1%E3%82%BE%E3%83%B3/

谷町四丁目
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E8%B0%B7%E7%94%BA%E5%9B%9B%E4%B8%81%E7%9B%AE/

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_2=1263&tub=3

[スレッドタイトルと本文の情報を更新しました 2017/10/3 管理担当]
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5-1(地番)
交通 大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 (7号出入口)|大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 (10号出入口)
間取り 1K~4LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 45.48平米~162.91平米
価格帯 未定 総戸数 244戸
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No.153 by 大阪城のファン 2017-11-20 10:38:44
昨日モデルルームを見に行って来ました、2パターン有りましたが、ひとつは160平米超がオプションだらけで私には参考になりませんでした、
もうひとつのモデルはKタイプで85平米くらい、ほぼ標準仕様で私的には十分でしたが、30階、北東角、北西角で8000~9500万円は高いと感じてます。
営業さんには85平米だと管理費、積み立て、駐車場で6万円くらいと言われましたが確定では無いそうです、次回12月の案内だそうです。

床は2重で各階にゴミステーション有り、エレベーターは19階までは2基、高層階用が19階から上用2基で合計4基と言う事でした。
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No.154 by マンション掲示板さん 2017-11-20 13:51:15
>>153 大阪城のファンさん

情報ありがとうございます。かなり価格が高いですね。こちらはファミリーの方が多いのでしょうか?
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No.155 by 大阪城のファン 2017-11-20 14:20:30
他でこられていたご家族は小学生位の子供さんもいらっしゃいました、低層階で6000~6500万円の予算と言われていましたが、70平米を切るサイズなので少し悩まれていたようです、
私も立地は言いと思いますが、梅田やなんばのど真ん中じゃないのでもう少し安くてもと思ってます。
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No.156 by マンション検討中さん 2017-11-20 14:36:15


60㎡~70㎡ 低層、中層、高層 の価格はどのくらいの範囲なのでしょうか?



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No.157 by マンション検討中さん 2017-11-20 15:39:41
先日行きました。
3LDK南角部屋は低層階でも7000万以上でした。
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No.158 by 大阪城のファン 2017-11-20 15:51:57
全て中住戸ですが、29階65,84平米5700万円、3階62平米4000万円、18階62平米5000万円、25階74,48平米6100万円でした。角住戸は80平米以上です。
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No.159 by マンション検討中さん 2017-11-20 15:53:14

160平米超えの部屋ほどではないですが、Kタイプのモデルルームもわりとたくさんオプションの説明が入りましたが、、
標準仕様に見えるところがオプションだったのが残念でした。コストカット感がひどいような、、、
標準仕様でこの金額なのはやはり高すぎるという印象です。
高級ではない高額マンションですね、、
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No.160 by マンション検討中さん 2017-11-20 15:59:37
31階以上はほとんど1億超えです、、、
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No.161 by マンション検討中さん 2017-11-20 16:12:46
低層階の価格はどれくらいでしたでしょうか
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No.162 by マンション掲示板さん 2017-11-20 16:20:45
タワーパーキングは何台かご存じですか?
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5-1(地番)
交通 大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 (7号出入口)|大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 (10号出入口)
間取り 1K~4LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 45.48平米~162.91平米
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