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(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト【前:(仮称)グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか?】

匿名さん 2015-05-22 12:58:13

現時点で公式発表はされていません 情報源は下記の通りです 素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい


積水ハウス株式会社:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/search/index.html


公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社:積和管理関西株式会社
所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5-1(地番)
交通:大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分


【情報源】
建設ニュース【民間】旧総通本社ビルの解体は前田建設工業/跡地は超高層マンション建設の見通し/積水ハウス
http://constnews.com/?s=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウスが取得した旧総通本社ビルの解体工事の状況 14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウス 総通本社ビル跡地 「グランドメゾンシリーズ」の分譲マンションを建設!
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/06/post-f396.html

【マンションコミュニティ】
積水ハウス・グランドメゾンってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/

グランドメゾン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%A1%E3%82%BE%E3%83%B3/

谷町四丁目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B0%B7%E7%94%BA%E5%9B%9B%E4%B8%81%E7%9B%AE/

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_2=1263&tub=3

[スレッドタイトルと本文の情報を更新しました 2017/6/20 管理担当]
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5-1(地番)
交通 大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 (7号出入口)|大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 (10号出入口)
間取り 1K~4LDK 専有面積 45.48平米~162.91平米
価格帯 未定 総戸数 244戸
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No.87 by マンション検討中さん 2017-08-16 12:30:00
この辺いいなと思いますが、さすがに坪310万は高いように思えますね。
上本町のローレルとか、真田山のプラウドとかも同じくらいの値段でやるんでしょうかね…
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No.88 by 匿名さん 2017-08-16 15:22:11
>>87 マンション検討中さん
上本町のローレルは全戸平均で坪320万です。
真田山はもう少しお安いかと。
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No.89 by 匿名さん 2017-08-16 23:16:37
数年前
大阪都心部で、4000万前後の3LDKの大型マンションが少なくなかったです
高騰しているのが分かりますが、2~3割程度UPだろうと思いました。
倍近く上がっていますね!
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No.90 by 比較的近所 2017-08-19 15:26:27
この界隈ですが、認可保育園が激戦区です。
特に天王寺区側は、2歳までの小規模しかなく、中央区も毎年待機が出るエリアです。
認可外を必ず押さえておかないと、慌てる羽目になります。
寺が多い&オフィスビルが多い土地柄、まとまった土地が出づらく、オフィスビル内の保育園も作りづらいみたいですので、幼い子供を持ちながら共働きしようと考えている世帯にはあまり勧められないエリアです。
ましてタワーが建つと、それだけで保育園1つ分位の子供が増えるので、ますます入りづらくなりますね…
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No.91 by 匿名 2017-08-29 19:30:58
期待してて現地も見ましたが、文教地区?都心?駅近?どれも少し中途半端でした。
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No.92 by 匿名さん 2017-08-30 13:02:07
文教地区でも駅近でもないですよ。
都心については定義が?ですので分かりません。
ただし上町台地の頂上で地歴、地盤に関しては鉄板です
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No.93 by 通りがかりさん 2017-08-30 14:46:40
地盤も上町断層動いたらアウトじゃない?
新耐震基準後の設計なのかな?
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No.94 by マンション検討中さん 2017-08-30 21:40:27
タワ-マンションでなかったら良い物件だと思います。
大阪もタワ-マンションが多くなり何件かタワ-見学しましたが、
タワ-を見学するにつれて・・・・・。

定住するつもりなので、15階建位で共用部も施設が簡素な物件を探しています。
西区福島区など見ましたが、ここは、立地は良いと思います。
色々意見は、有ると思いますが大阪城も近く緑豊かな感じが好印象でした。
タワ-なのでパスしますが。

ライフ清水谷の横の建設中のマンションの販売を待ちます。


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No.95 by 匿名さん 2017-08-31 12:12:54
>>93
上町断層が動いたら、大阪市内では上町台地上が一番安全だと思います
周辺の軟弱地盤地域のほうがはるかに被害は大きいですよ。
断層の近くと揺れやすい地域はイコールではないので
それよりも、浸水、液状化、火事、ガス爆発の方が心配ですね
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No.96 by 匿名さん 2017-09-14 16:41:33
地図をざっと見ると、静かな街という感じじゃないかもしれないですが
買い物とか諸々、生活のしやすさ、というか利便性はかなり高いのかな、という印象。
ドンキホーテが目の前なんで、
夜中うるさかったりするのかなぁ…という心配はありますが…
幼稚園がめっちゃ近くにあるんですね。
子供さんってこのあたりそれなりにいる地域なんですか?
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5-1(地番)
交通 大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 (7号出入口)|大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 (10号出入口)
間取り 1K~4LDK 専有面積 45.48平米~162.91平米
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