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ブランズタワー梅田 North 【(仮称)ブランズタワー梅田北プロジェクト】【(旧 (仮称)サンクタスタワー梅田ってどうですか?)】

マンコミュファンさん 2015-05-22 11:34:38

大阪府大阪市北区豊崎三丁目21番1、21番3、21番4、21番5、21番6(地番)

大阪市営地下鉄御堂筋線 「中津」駅 から徒歩 1分
阪急神戸線「梅田」駅 から徒歩 7分
JR東海道本線「大阪」駅 から徒歩 12分

【公式URL】

http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/umedanorth/index.html

【売主】

東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)

住友商事株式会社(売主)
国土交通大臣(14)第189号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜4丁目5番33号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [近畿事業部] 〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島三丁目2番18号

【施工会社】

株式会社大林組

【販売会社】

東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売提携(代理))
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)

住商建物株式会社(販売提携(代理))
国土交通大臣(12)第1894 号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号

住友不動産販売株式会社(販売提携(代理))
国土交通大臣(12)第2077号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目2番18号 住友中之島ビル

東急リバブル株式会社 関西支社(販売提携(代理))
国土交通大臣(10)第2611号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒534-0001大阪市北区梅田1丁目11番4号(大阪駅前第4ビル15階)

【情報源】
【民間】解体工事に向けて準備進む/大阪・中津のラマダホテル大阪跡地/敷地約5000平方㍍はオリックスが所有
http://constnews.com/?s=%E3%83%A9%E3%83%9E%E3%83%80%E3%83%9B%E3%83%86%E3%83%AB

ラマダホテル大阪跡の状況 14.10
http://saitoshika-west.com/?q=%E3%83%A9%E3%83%9E%E3%83%80%E3%83%9B%E3%83%86%E3%83%AB

2013年12月31日で閉館した「ラマダホテル大阪(旧東洋ホテル)」 仮囲いで囲まれる
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/02/20131231-0b05.html

【マンションコミュニティ】
サンクタス
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%82%BF%E3%82%B9/

オリックス不動産はどうですか?
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/47471/

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_2=1263&tub=3

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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/8564/
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市北区豊崎三丁目21番1、21番6、21番7、21番8、21番9、21番10、21番11(地番)
交通 大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分 |阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分 |東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩12分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.13平米~133.81平米
価格帯 4,740万円~2億1,600万円 総戸数 653戸
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No.507 by 評判気になるさん 2017-10-13 19:17:58
>>504 匿名さん
コメント拝見しておりましたが、実に同感です。
最後の比較検討された物件まで同じでございました。
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No.508 by 匿名さん 2017-10-14 00:14:39
>506
その通りです。コンシェルジュも見て見ぬふりでしたし、あんな、映画みたいなシーン初めて見ました。もしかしたら、海外のマ○ィアの方だったのかもしれません。

>507
ありがとうございます。やっぱり、そうなりますよね。本町も北浜も、なんかピンとこなかったんです。ブランズはお買い得だと、思ったんですよね。え?こんなもんなの?って感じで。
投資効率の話をされると、そりゃあ、教科書の話ですし。わかりきってますよね、そんなこと。
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No.509 by 匿名さん 2017-10-14 01:58:42
前述の4件のレス、その通りです。
ザ北浜などは、宗右衛門町、千日前、難波にとても近く便利なのでね。
その点、御堂筋線はビジネス中心、そういう方々は場違いっていう雰囲気がある。
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No.510 by 匿名さん 2017-10-14 06:56:52
>>509 匿名さん
北浜から宗右衛門町、千日前、難波がとても近いってのはよく分からない。徒歩圏内ではないし、堺筋線は少し外れてるし。
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No.511 by 匿名 2017-10-14 08:56:06
>>510 匿名さん
北浜に嫉妬しない、嫉妬しない。
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No.512 by 匿名さん 2017-10-14 08:58:39
>>511 匿名さん
嫉妬はともかく、近くはないですよね?
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No.513 by 匿名さん 2017-10-14 14:13:36
>>511 匿名さん
読解力ないのでは?
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No.514 by マンション検討中さん 2017-10-14 14:43:23
批判ハッチがどうしても怖いです
上から入られたりしないですか?
それとも安心していいのでしょうか?
詳しい人教えてください
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No.515 by 匿名さん 2017-10-14 14:49:45
>>514 マンション検討中さん

簡単に入れますよ。
心配なら避難ハッチのない住戸を選べばよいかと。
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No.516 by マンション検討中さん 2017-10-14 18:00:55
>>514 マンション検討中さん
それが気になるなら、ハッチの無い部屋を
選べば良いのではないでしょうか

過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府大阪市北区豊崎三丁目21番1、21番6、21番7、21番8、21番9、21番10、21番11(地番)
交通 大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分 |阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分 |東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩12分
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.13平米~133.81平米
価格帯 4,740万円~2億1,600万円 総戸数 653戸

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