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ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHってどうですか?

匿名さん 2015-05-20 11:36:00

現時点での情報源は下記の通りです 公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTHのスレッドは参考になります


東急不動産http://sumai.tokyu-land.co.jp/kansai/index
NTT都市開発http://www.wellith.jp/?iad=nttud_residence


公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinsaibashi202/
所在地:大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目45番1、45番6(地番)
交通:大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
   大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
   大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 12分
売主:東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー


【情報源】
建設ニュース【民間】2棟目は30階建て、15年3月末に着工/長堀橋駅近くのツインタワーマンション/東急不動産とNTT都市開発
http://constnews.com/?s=%E6%9D%B1%E5%BF%83%E6%96%8E%E6%A9%8B%EF%BC%91%E4%B8%81%E7%9B%AE%E8%A8%88%E7%94%BB

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH(東心斎橋1丁目計画Ⅱ)の状況 1504
http://saitoshika-west.com/blog-entry-2856.html?q=%E6%9D%B1%E5%BF%83%E6%96%8E%E6%A9%8B1%E4%B8%81%E7%9B%AE%E8%A8%88%E7%94%BB

2015年5月 3日 (日)(仮称)東心斎橋1丁目計画Ⅱ 2015年4月30日の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/05/2015430-4d2d.html

【マンションコミュニティ】
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称:(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか?
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/406256/

東急不動産のマンションってどうですか?
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/47436/

東急コミュニティーの評判は?その2
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/297581/

ブランズ
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%BA/

長堀橋
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E9%95%B7%E5%A0%80%E6%A9%8B/

心斎橋
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E5%BF%83%E6%96%8E%E6%A9%8B/

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_2=1263&tub=3


【タイトルを変更しました 2015.9.29 管理担当】
過去のスレッド: 1

 ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH

所在地 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目45番1、45番6(地番)
交通 大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩1分 |大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩7分 |大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩12分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 202戸
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No.535 by マンション購入さん 2017-08-27 13:37:24
海外の方わ現金でマンションを買ったりするので4千万〜7千万などの金額わあんまり気にすることがないので数年後物件の値段が下がっても心配ないと思います。
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No.536 by マンション比較中さん 2017-08-29 00:40:24
あと2戸

28階/29階 V-Type
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No.537 by 匿名さん 2017-08-29 09:57:05
99%売れた。竣工前完売が見えてきた。
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No.538 by マンション検討中さん 2017-08-30 19:01:31
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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No.539 by マンション検討中さん 2017-09-10 13:18:33
免震構造ではない怖さは有りませんか?
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No.540 by 匿名さん 2017-09-13 09:45:00
竣工は11月下旬ですか…。今公式サイトを確認したところ、残っている部屋は1戸のみになっていたので、本当に竣工前完売になりそうですね。

多くのローン破綻が出ると言うような書き込みがありますが、万が一そうなった場合は売却され、賃貸の部屋が出て来る可能性もあるでしょうか。
民泊のような使い方されればマンションのセキュリティにも関わりますよね。
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No.541 by 匿名さん 2017-09-13 13:18:13
5年後くらいの中古になったときの坪単価はどうなるでしょうか。構造や内装はノースとほぼ同スペックで新築価格はノースの2~3割高。どちらも駅徒歩1分ですが、実際はノースのほうが明らかに駅に近く利便性は上。中古市場はどのように評価するのか、このままずっとサウスのほうが2~3割高で取り引きされるのか、興味があります。
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No.542 by マンション検討中さん 2017-09-13 14:15:24
>>541 匿名さん

前提がおかしいがな。平均は@239万と@263万やから、10%し変わらん。

売手の都合で下方硬直性もあるから同じ値段にはならんやろな、平均したら5%ぐらいの差かな。

3割も変わるかいな。どこのアホが買うねん。
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No.543 by 匿名さん 2017-09-25 12:36:35
完売おめでとうございます。竣工前完売ですね。
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No.544 by マンション比較中さん 2017-09-25 20:59:51
いろいろいわれてたけど、結局需要があったということが証明されましたね。
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 ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH

所在地 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目45番1、45番6(地番)
交通 大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩1分 |大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩7分 |大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩12分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 202戸

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