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プラネスーペリア西宮仁川ってどうですか?その2

匿名さん 2015-05-19 02:31:52

プラネスーペリア西宮仁川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.pj-nigawa.com/

所在地:兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2の一部(エアリーコート(A街区))、101番の4(ブライトコート(B街区))、103番の4(セントラルコート(C街区))、195番(エレガントコート(E街区))(地番)
交通:阪急今津線 「仁川」駅 徒歩5分 (エアリーコート(A街区))、4分(ブライトコート(B街区)、セントラルコート(C街区))、6分(エレガントコート(E街区))
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 (エアリーコート(A街区)、ブライトコート(B街区)、セントラルコート(C街区))、8分(エレガントコート(E街区))
間取:3LDK~4LDK
面積:75.64平米~90.02平米
売主:大林新星和不動産 大阪支店
売主:野村不動産 大阪支店
施工会社:株式会社森組
管理会社:星光ビル管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1 2

 プラネスーペリア西宮仁川

所在地 兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2の一部(A街区)、101番の4(B街区)、103番の4(C街区)、103番の11(D街区)、195番の1(E街区)(地番)
交通 阪急今津線 「仁川」駅 徒歩5分 (A街区)、4分(B街区)、4分(C街区)、5分(D街区)、6分(E街区)|阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 (A街区)、9分(B街区)、9分(C街区)、8分(D街区)、8分(E街区)
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 169戸(34戸(A街区)、38戸(B街区)、24戸(C街区)、37戸(D街区)、36戸(E街区))
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No.681 by 周辺住民さん 2018-02-04 02:42:35
しかも売れてないのE棟か~。
目の前の坂の上にに今賃貸のマンション?建ててるんだよね。たしか三階建ての。
正直、そっちの方が立派な外観で坂の上だからベランダの目の前に立ちふさがる状態だな。
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No.682 by マンション検討中さん 2018-02-04 11:45:48
近くは160万ぐらいですから、今売ったら2割減というところでしょうか。
まだマンションできるんですか?
それならすでに数が多いだけに、もっと下がるかもですね。

西宮に住みたいだけなら立地は段上町の方がよい物件もありますし、同じ時期に売り出した宝塚側のワコーレはあっという間に完売したわけで、やはり企画がミスマッチということでしょうね。

ここの方が立地的なメリットは大きく、高騰し始める前に作ったのに、ここまで売れないのはなかなかないですね。

野村も名前を貸さなければよかったのに。阪急とやる大倉山近くの大規模も同じ運命になりそう。
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No.683 by 匿名さん 2018-02-04 20:31:25
>>682

仁川の公務員宿舎跡地にルネシリーズの大規模マンション出来ますね
駅から遠いから格安マンションになるのかな?


https://www.mansionmaru.com/hyogo/20170415063359
【兵庫】仁川駅徒歩16分 新築マンション2019年9月完成

総合地所は、兵庫県西宮市、近畿財務局仁川合同宿舎1~4号棟跡に分譲マンション『(仮称)西宮市仁川計画』の建築を計画している。

マンション名 (仮称)西宮市仁川計画
住所 兵庫県西宮市田近野町1-209(地番)
交通 阪急今津線「仁川」駅徒歩16分(Google Maps ルート・乗換案内徒歩で計算)
構造 鉄筋コンクリート造
階数 地上14階建
延床面積 19082m²
総戸数 238戸
完成 2019年9月末(予定)
施主 総合地所
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No.684 by 匿名さん 2018-02-04 20:35:18
ここに来て怒涛の速度で売れてますね
いきなり3ヶ月で7戸も成約したのってかなり値引きしたんでしょうかね?
3月末の企業決算までに売る切るつもりかも


物件名 プラネスーペリア西宮仁川エレガントコート(E街区)(先着順)
販売時期 先着順販売中
所在地 兵庫県西宮市仁川町3丁目195番の1(地番)
交通情報
阪急電鉄阪急今津線 「仁川」駅 徒歩6分
阪急電鉄阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 2,281.22m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 BCJ14大建確024(平成26年8月14日付)
用途地域 第二種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上4階
建物竣工時期 2015年11月下旬
入居時期 即入居可
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 36戸
販売戸数 2 戸
販売価格 46,200,000円 (1戸) ~49,900,000円 (1戸)
間取り 3LDK
専有面積 77.49m2 ~ 80.56m2
バルコニー 11.97m2 ~ 12.44m2
管理費(円)/月額 11,160円~11,610円
修繕積立金(円)/月額 5,750円~5,970円
管理準備金(円)/引渡時一括払 10,000円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 193,800円~201,500円
駐車場 30台
月額使用料:12,000円 ~ 15,000円
駐輪場 72台
月額使用料:100円 ~ 200円
バイク置場 3台
月額使用料:1,000円
ミニバイク置き場 4台
月額使用料:500円
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託予定
売主 大林新星和不動産株式会社
野村不動産株式会社
取引態様 販売提携 (代理):野村不動産株式会社
施工 ㈱森組
お問い合わせ 「プラネスーペリア西宮仁川」インフォメーションセンター
TEL:0120 - 393 - 250
定休日:水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ~ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
備考 ※先着順販売のご案内申し込みの際には、ご印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※ローンご利用の場合、平成27年分及び平成28年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。※表示の価格には消費税8%が含まれます。※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
情報更新日 2018/02/02
次回情報更新日 2018/02/16
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No.685 by 匿名さん 2018-02-04 20:42:59
新築を早く完売させてあげないと中古の2部屋がいつまで経っても売れないしね
売れ残り新築よりも中古が高いと尚更・・・


https://www.athome.co.jp/mansion/8742016902/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
中古マンション プラネスーペリア西宮仁川エレガントコート 3階 3LDK
価格 4,290万円 階建/階 4階建 / 3階
交通 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩6分 (電車ルート案内)
所在地 兵庫県西宮市仁川町3丁目 (地図を見る)
築年月 2015年11月(築2年4ヶ月) 専有面積 73.80m² 間取り 3LDK


https://www.athome.co.jp/mansion/8741058102/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
中古マンション プラネスーペリア西宮仁川 3階 3LDK
価格 4,880万円 階建/階 4階建 / 3階
交通 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩5分 (電車ルート案内)
所在地 兵庫県西宮市仁川町3丁目 (地図を見る)
築年月 2015年1月(築3年2ヶ月) 専有面積 77.49m² 間取り 3LDK
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No.686 by 周辺住民さん 2018-02-04 23:20:10
>>683
その物件は最寄り駅は同じだけど、お互いに交流の少ない地域かと…。小学校の校区も違うし。ただそちらのマンションは万代も一緒につくるはずと噂できいたので駅から距離あっても便利ですね。
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No.687 by 周辺住民さん 2018-02-04 23:24:26
>>682
プラネのご近所さんに聞いた話だと、D棟横の社宅が閉まるんですって。まだ次に何になるかは未定らしいけど、いずれ戸建てかマンションかと。
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No.688 by 匿名さん 2018-02-20 21:14:12
完売
おめでとう
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No.689 by 匿名さん 2018-02-20 23:26:56
完売おめでとう
完成売れ残りから丸3年経ちましたが4年目突入しなくてよかった
最後は大幅値引きしまくってたけどしょうがないよね
アベノミクスがなければあと2年くらいかかってたかも知れないね
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No.690 by マンション検討中さん 2018-02-21 00:22:15
四年前にマンション買った時にここも見に行ってもうそこは売り飛ばしてたんまり儲けたんだが、ここはまだ売ってたんか。見せ方の上手い野村にやらせたらよかったな。
過去のスレッド: 1 2
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 プラネスーペリア西宮仁川

所在地 兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2の一部(A街区)、101番の4(B街区)、103番の4(C街区)、103番の11(D街区)、195番の1(E街区)(地番)
交通 阪急今津線 「仁川」駅 徒歩5分 (A街区)、4分(B街区)、4分(C街区)、5分(D街区)、6分(E街区)|阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 (A街区)、9分(B街区)、9分(C街区)、8分(D街区)、8分(E街区)
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 169戸(34戸(A街区)、38戸(B街区)、24戸(C街区)、37戸(D街区)、36戸(E街区))

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