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プラネスーペリア西宮仁川ってどうですか?その2

匿名さん 2015-05-19 02:31:52

プラネスーペリア西宮仁川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.pj-nigawa.com/

所在地:兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2の一部(エアリーコート(A街区))、101番の4(ブライトコート(B街区))、103番の4(セントラルコート(C街区))、195番(エレガントコート(E街区))(地番)
交通:阪急今津線 「仁川」駅 徒歩5分 (エアリーコート(A街区))、4分(ブライトコート(B街区)、セントラルコート(C街区))、6分(エレガントコート(E街区))
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 (エアリーコート(A街区)、ブライトコート(B街区)、セントラルコート(C街区))、8分(エレガントコート(E街区))
間取:3LDK~4LDK
面積:75.64平米~90.02平米
売主:大林新星和不動産 大阪支店
売主:野村不動産 大阪支店
施工会社:株式会社森組
管理会社:星光ビル管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1 2
所在地 兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2の一部(A街区)、101番の4(B街区)、103番の4(C街区)、103番の11(D街区)、195番の1(E街区)(地番)
交通 阪急今津線 「仁川」駅 徒歩5分 (A街区)、4分(B街区)、4分(C街区)、5分(D街区)、6分(E街区)|阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 (A街区)、9分(B街区)、9分(C街区)、8分(D街区)、8分(E街区)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 75.64平米~88.79平米
価格帯 4,530万円~5,490万円 総戸数 169戸(34戸(A街区)、38戸(B街区)、24戸(C街区)、37戸(D街区)、36戸(E街区))
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No.664 by マンション検討中 2017-10-06 17:43:37
隣のブランズも今は@140台でも売れないんだね。
数年前はこことさして変わらない値段で出ていたが。

ここは1500万値引きしてもらってちょうどだよ。
ほんと、500万引きとかで買ったらヤバイよ。
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No.665 by 匿名さん 2017-10-08 21:53:09
賃貸もずーっと残ってるね。悲惨すぎるわ。
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No.666 by 匿名さん 2017-10-09 06:34:26
郊外の支線駅でも戸建て群なら違和感はないが,
現地はマンション銀座で違和感有りまくり。
戸建て群の中の一棟の低層マンションならそれなりにカッコいいのにな。

町並み的には戸建て企画が正解なんだろうが、商売的にはマンション企画がてっとり早い
と云う商売優先の結果なんだろうね。
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No.667 by 匿名さん 2017-10-16 16:48:59
残り7戸
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No.668 by 匿名さん 2017-10-18 08:51:23
さすがに今度はまたキャンセルって事はないよね
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No.669 by 匿名さん 2017-10-18 17:47:37
値引きしてもこんな高い価格なんか
ここからさらに500万円値引きしても微妙なのに・・・


新価格
D棟 304号室 77.49㎡ 4,530万円
E棟 406号室 77.49㎡ 4,620万円
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No.670 by 匿名さん 2017-10-19 22:55:28
たまにマンション前通るけど、B棟の共用スペース丸見えで全然使われてないよね
子供のクリスマス会とかするのにパーティルームあったらいいなって思うけど、あんなに丸見えじゃあ使いにくそう
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No.671 by 通りがかりさん 2017-11-02 12:13:58
初期に買った場合はローン残高より新価格の方が圧倒的に安いですが、なんらかの対応、説明はあるのでしょうか?デベによるのでしょうか?
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No.672 by 匿名さん 2017-11-02 23:13:20
ついにD街区3戸、E街区4戸で残り合計7戸
完成後2年以内完売できるかの瀬戸際
営業マン最後の全力疾走頑張れ


物件名 プラネスーペリア西宮仁川 ディアコート(D街区)(先着順)
販売時期 先着順販売中
所在地 兵庫県西宮市仁川町3丁目103番の11(地番)
交通情報
阪急今津線 「仁川」駅 徒歩5分
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 2,277.46m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 BCJ14大建確023(平成26年8月20日付)
用途地域 第二種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上4階
建物竣工時期 平成27年11月下旬
入居時期 即入居可
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 37戸
販売戸数 3 戸
販売価格 45,300,000円 (1戸) ~54,900,000円 (1戸)
間取り 3LDK ~4LDK
専有面積 75.64m2 ~ 88.79m2
バルコニー 11.68m2 ~ 24.74m2
管理費(円)/月額 10,900円~12,790円
修繕積立金(円)/月額 5,610円~6,580円
管理準備金(円)/引渡時一括払 10,000円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 189,200円~222,000円
駐車場 有り(敷地内)30台(月額使用料12,000円 ~ 15,000円)
駐輪場 あり74台(月額使用料100円 ~ 200円)
バイク置場 あり4台(月額使用料1,000円)
ミニバイク置き場 あり4台(月額使用料500円)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成して頂き、管理会社との間で管理委託契約を締結
売主 大林新星和不動産株式会社
野村不動産株式会社
取引態様 販売提携 (代理):野村不動産株式会社
施工 (株)森組
お問い合わせ 「プラネスーペリア西宮仁川」インフォメーションセンター
TEL:0120 - 393 - 250
定休日:水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ~ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
備考 ※先着順販売のご案内申し込みの際には、ご印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※ローンご利用の場合、平成27年分及び、平成28年分収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。※表示の価格には消費税8%が含まれます。※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
情報更新日 2017/10/30
次回情報更新日 2017/11/13


物件名 プラネスーペリア西宮仁川エレガントコート(E街区)(先着順)
販売時期 先着順販売中
所在地 兵庫県西宮市仁川町3丁目195番の1(地番)
交通情報
阪急今津線 「仁川」駅 徒歩6分
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 2,281.22m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 BCJ14大建確024(平成26年8月14日付)
用途地域 第二種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上4階
建物竣工時期 平成27年11月下旬
入居時期 即入居可
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 36戸
販売戸数 4 戸
販売価格 46,200,000円 (1戸) ~53,900,000円 (1戸)
間取り 3LDK ~4LDK
専有面積 77.49m2 ~ 84.87m2
バルコニー 11.97m2 ~ 13.11m2
管理費(円)/月額 11,160円~12,230円
修繕積立金(円)/月額 5,750円~6,290円
管理準備金(円)/引渡時一括払 10,000円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 193,800円~212,300円
駐車場 有り(敷地内)30台(月額使用料12,000円 ~ 15,000円)
駐輪場 あり72台(月額使用料100円 ~ 200円)
バイク置場 あり3台(月額使用料1,000円)
ミニバイク置き場 あり4台(月額使用料500円)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託予定
売主 大林新星和不動産株式会社
野村不動産株式会社
取引態様 販売提携 (代理):野村不動産株式会社
施工 ㈱森組
お問い合わせ 「プラネスーペリア西宮仁川」インフォメーションセンター
TEL:0120 - 393 - 250
定休日:水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ~ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
備考 ※先着順販売のご案内申し込みの際には、ご印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※ローンご利用の場合、平成27年分及び平成28年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。※表示の価格には消費税8%が含まれます。※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
情報更新日 2017/10/30
次回情報更新日 2017/11/13
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No.673 by 匿名さん 2017-11-14 15:06:00
販売は少しずつ進んではいるけれど、もうガツンと売れていくみたいなカンジではないですよね。
もう既にたくさん入居している人がいて雰囲気がわかるから
それが自分にあうのかどうかというのを見ることができるところは…いいのかな。
マンション内のコミュニティというのは活発に活動しているのでしょうか。
マンションだと少し人と距離を起きたいという人もいると思いますが。
過去のスレッド: 1 2
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所在地 兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2の一部(A街区)、101番の4(B街区)、103番の4(C街区)、103番の11(D街区)、195番の1(E街区)(地番)
交通 阪急今津線 「仁川」駅 徒歩5分 (A街区)、4分(B街区)、4分(C街区)、5分(D街区)、6分(E街区)|阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 (A街区)、9分(B街区)、9分(C街区)、8分(D街区)、8分(E街区)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 75.64平米~88.79平米
価格帯 4,530万円~5,490万円 総戸数 169戸(34戸(A街区)、38戸(B街区)、24戸(C街区)、37戸(D街区)、36戸(E街区))

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