みんなのマンション探し  
キーワードから      
掲示板掲載情報につきましては、個人的な主観や趣味的な表現を含むことがあり、正確であるとは限りませんのでご了解頂きご利用ください。

プラウド南浦和神明 (旧称:野村不動産 南浦和神明1丁目計画)

匿名さん 2015-05-16 17:53:40

高級住宅地の南浦和 神明に109戸の大規模プラウドです。南浦和駅より徒歩5分、2017年4月竣工予定。

公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/shinmei/
物件名:プラウド南浦和神明
所在地:埼玉県さいたま市南区神明一丁目2番1他(地番)
交通情報:京浜東北線 「南浦和」駅  徒歩7分
     武蔵野線 「南浦和」駅  徒歩7分

売主:野村不動産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:

【タイトルを変更及び情報を追加しました 2015.7.2 管理担当】

過去のスレッド: 1

 プラウド南浦和神明

所在地 埼玉県さいたま市南区神明一丁目2番1他(地番)
交通 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩7分 |武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩7分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 109戸
投稿する 削除依頼
No.593 by 匿名さん 2017-06-11 06:06:20
永住目的の人が多いのですかね。
状況の変化で買い替えたくなった場合に、新築で高値掴みしてしまうと苦労しそうです。
残り一部屋ということですが、どの程度値引いているのでしょうか。
投稿する 削除依頼
No.594 by 匿名さん 2017-06-11 16:37:08
>>593 匿名さん
最終期ではないようだけど残り1戸なんでしょうか?2割ぐらい値下げすれば買いたい人も出てきそうな感じですかね?
立地を考えると坪210万ぐらいかな?と思いますし3千万円代にはなってこなそうです

投稿する 削除依頼
No.595 by 通りがかりさん 2017-06-11 19:16:24
>>594 匿名さん
最終期なんてとうの昔に終わっています。竣工済み物件で売れ残りを消化中です。210万円?ありえません。それだったら瞬間蒸発だったでしょう。
プラウドシティや根岸とも比較できるから、高くても売れると踏んでいるでしょう。
投稿する 削除依頼
No.596 by 匿名さん 2017-06-11 22:37:27
話変わりますが、日本郵政に買収されることでプラウドブランドに影響があったりするのでしょうか?
投稿する 削除依頼
No.597 by 匿名さん 2017-06-13 16:01:34
そんなに引いてくれませんでしたよ。
値引きしなくてもそのうち売れるんでしょうね。売り急ぐ感じもありませんでした。
投稿する 削除依頼
No.598 by マンション検討中さん 2017-06-13 17:32:29
数ヶ月前に伺った際には本体価格は値引けないので、諸費用の一部を持ちます…ということでした。
実際に値引きがあって契約された方は、このような場所に書き込まないようにお願いされるでしょうし、契約者からすると資産価値の観点からもそういった話は表に出てこないのかなと思います。
投稿する 削除依頼
No.599 by 匿名さん 2017-06-15 12:27:36
坪単価、高いですよね。
単純計算ですが、敷地面積を総戸数で割ると、
南浦和駅西口徒歩7分の本物件=38平米
南浦和駅東口徒歩9分の物件=38平米
南浦和駅西口徒歩11分の物件=38平米
と、プラウド物件は同じ。
一方、
浦和駅西口徒歩8分の物件=19平米
他社物件ですが、南浦和駅西口徒歩3分の物件=19平米
でした。
投稿する 削除依頼
No.600 by マンコミュファンさん 2017-06-17 18:16:05
完売。お疲れ様でした。
投稿する 削除依頼
No.601 by 匿名さん 2017-06-17 19:21:36
最後は叩き売りですね…。中古で検討する際は注意します。
投稿する 削除依頼
No.602 by マンション検討中さん 2017-06-17 20:07:09
直床など見えない所でコストを削ったものの、この価格で完売させたのはすごいですね。野村の企画力、おそるべしです。
過去のスレッド: 1
投稿をする→

 プラウド南浦和神明

所在地 埼玉県さいたま市南区神明一丁目2番1他(地番)
交通 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩7分 |武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩7分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 109戸

▼条件の似ている物件

ザ・パークハウス 南浦和ガーデン

 ザ・パークハウス 南浦和ガーデン
埼玉県さいたま市南区

プラウド南浦和根岸

 プラウド南浦和根岸
埼玉県さいたま市南区

シティハウス南浦和

 シティハウス南浦和
埼玉県さいたま市南区

ご利用のお客様へ  投稿の前に必ずご確認下さい
ご注意に同意しマンションコミュニティ「」へ移動  戻る
削除依頼フォーム(プラウド南浦和神明 (旧称:野村不動産 南浦和神明1丁目計画))
ご注意に同意しミクルへ削除を依頼する→  戻る
提供元掲示板:

プラウド南浦和神明 (旧称:野村不動産 南浦和神明1丁目計画)

パートナーサイト:
OCN不動産賃貸 - 新築マンション
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) ミクル All Rights Reserved.
マンションコミュニティ