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ルフォン流山おおたかの森

購入検討中さん [男性 40代] 2015-04-27 17:05:00

公式URL:http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主:株式会社サンケイビル
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント

所在地:千葉県流山市西初石五丁目55他(地番)
交通:つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数:268戸

【物件情報を追加しました 2015.4.27 管理担当】


過去のスレッド: 1
所在地 千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B81街区1画地(仮換地)
交通 つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分 |東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 67.62平米~85.17平米
価格帯 3,488万円~5,398万円 総戸数 268戸
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No.669 by 匿名さん 2017-08-04 15:00:59
売主スミフは何年経とうが一切値引きしないことで有名ですが販売代理スミフではどうなんでしょうね。
でも大量に残ってるわけでもないし値引きしなそう、あっても大きくはなさそう。
竣工は10月でしたが引き渡しは1月だったはずなので、値引きあっても来年の1月か3月の引越シーズンを超えてからな予感。
勝手なそうぞうです。

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No.670 by 検討板ユーザーさん 2017-08-06 07:07:14
そもそもマンションが竣工後1年も売れ残るなんて異常ですよ。しかも実際には現場で大幅値引きも提案しているはずです。サウスアリーナ、ソライエ、クオンでこれから800戸以上が一気に供給されるとかもうね……
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No.671 by 匿名さん 2017-08-06 11:24:16
郊外では最近は売れ残るのが一般的ですよ。体力のないデベは大幅値下げで売り切ろうとしますが、三井や住友などの大手は竣工後2,3年かけて値下げせずに売ることもあります。ここは大手ではありませんが、経営が厳しいわけでもないので、そんなに焦ってないでしょう。
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No.672 by 匿名さん 2017-08-06 12:46:23
値下げしないでダラダラ売るのはスミフとゴクレね。
三井、三菱、野村なんかは結構見切り早く値引き販売してますよ。
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No.673 by 近隣住民 2017-08-07 09:24:36
入居開始前のモデルルームを見に行きましたが、値引きは売主から一切しないと言われているから出来ないのだと代理の住友の販売員から聞きました。

家具の値引き券サービス分を諸経費に充てることは出来るけれど、値引きは出来ないとキッパリ言い切っていましたから、ここで値引きは先に買って住んでいる住民からクレームが出かねないので、余程売れ残って見切り時期が近くならなければしないかもしれません。

あくまでも予想ですが。

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No.674 by 匿名さん 2017-08-07 10:54:30
柏の葉とおおたかでは、三井もだらだら販売でしたね。値引きの有無はわかりませんが
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No.675 by 匿名さん 2017-08-07 11:15:07
キャンペーンの商品券以外に値引きないですね。というか、本当の検討者ならばMR行って話し聞けばわかることのように思いますが
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No.676 by 検討板ユーザーさん 2017-08-12 18:19:19
営業マンを3人置いといたらそれだけで年間2400万円くらい。残り10戸とかなら200万円割引しても2000万円なのにね。まぁ200万円くらいじゃ食い付かないんだろうけど
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No.677 by 匿名さん 2017-08-12 21:34:42
まー企業的に従業員に賃金として払う1000万と商品売るときに値引く1000万じゃ話が全然違うからね、しょうがない
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No.678 by 匿名さん 2017-08-17 10:48:48
家具の値引き券を諸費用に充てる事はできるそうですが、
現在実施している成約キャンペーンでは
30万円のディノス商品券がプレゼントされています。
希望すれば、この30万円分を諸費用から差し引いてもらえるのですか?
過去のスレッド: 1
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所在地 千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B81街区1画地(仮換地)
交通 つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分 |東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩8分
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 67.62平米~85.17平米
価格帯 3,488万円~5,398万円 総戸数 268戸
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