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ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂ってどうですか?

マンコミュファンさん [男性 40代] 2015-04-13 00:26:46

ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://tenjin24.com/

ル・パルトネール夕陽丘天神坂
所在地:大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目106-1他(地番)
交通:大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
間取:2LDK・3LDK
面積:68.21平米~84.34平米
売主・事業主:ランドリアン
施工会社:シード平和株式会社
管理会社:日本住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目106-1他(地番)
交通 大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
間取り 3LDK 専有面積 79.72平米
価格帯 6,360万円 総戸数 24戸
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No.508 by 匿名さん 2017-06-16 21:49:27
残りあと1邸となったようです。
総戸数が少ないのと、門があって、
戸建て感覚で住めるので人気なのかもしれないです。
駅まで徒歩6分という立地も良いのかも!
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No.509 by 匿名さん 2017-06-25 23:59:13
公式に掲載されているというEがその最後の1戸に当たるということになってくるのかしら。
家の間取りがものすごく珍しい感じ。
ポーチからクランクして玄関扉があり、玄関入っても廊下が折れ曲がっています。
きちんと居室がそれぞれ独立感と言うかそういうのを感じさせられますよね。
ウォークインクローゼットが位置的には廊下の突き当りにあって…。
リビングに少しでっぱっているのですが、ドアの開閉のデッドスペースの部分なのであまり気になら無さそうです。
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No.510 by 匿名さん 2017-07-04 14:36:53
和室がリビング脇の部屋にあるのですね。
独立した部屋というよりは、冬にはこたつを出してくつろいだり、リビングの延長みたいな扱いにすると使いやすいのかしら?と思いました。
縦長リビングですが、窓際の方にダイニングテーブルを寄せて、バルコニーに近い方にソファをオクと間取り効率は良くなってくるのかな?
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No.511 by 検討板ユーザーさん 2017-07-04 15:31:52
6360万円



元のサイズの画像を表示
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No.512 by 匿名さん 2017-07-06 06:05:06
間取りありがとうございます。
和室はこれは洋室だったらよかったなと思いました。

最終住戸なので和室のまま使うしかないですね。ホームページを見たところ、キャンセル住戸とのことで、200万円安くなっているようでした。

キッチンが隠れ家みたいになっていて、こもって作業したいならよさそうに思いました。角部屋でLDKに通風口の窓もあります。洋室も窓多いですし、洋室側のバルコニーもありました。早く決まっちゃうかな。
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No.513 by 匿名さん 2017-07-14 18:33:39
なんとなく落ち着けそうな間取りに思えます。
西向きではありますけれど南側にしっかり窓がありますし
東側にもバルコニーがあって風通しが良さそうに思えます。
理想を言えばキッチンから廊下へ抜けられると動線が良かったのでは。
公式サイトを見る限りではまだ売れていないみたいですね。
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No.514 by 通りがかりさん 2017-07-14 21:05:53
4000万やったら買うのに
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No.515 by 検討者さん 2017-07-14 23:52:32
廊下が長い、和室いらない、西向きやのに値段高い。
6360万はない。
まあさすがにここまで来たら値引き前提の値付けやと思うけど。
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No.516 by 通りがかりさん 2017-07-15 09:47:51
>>515 検討者さん

4000いけるかな?
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No.517 by 検討者さん 2017-07-15 23:26:02
>>516

竣工1年じゃそこまでは無理やろうね。
2年とか経ってくれば3割くらいあってもおかしくないけど、それでも4500万。
とはいえ不動産は運とタイミングもあるから、値引きをいくら引き出せるかはあなたの交渉力次第。
この人なら値引きしてでも譲りたいと思わせられるかというね。

過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目106-1他(地番)
交通 大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
間取り 3LDK 専有面積 79.72平米
価格帯 6,360万円 総戸数 24戸

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