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メイツブラン伊丹ってどうですか?

賃貸住まいさん [男性 30代] 2015-03-06 12:25:40

メイツブラン伊丹についての情報を希望しています。
駐車場はそれなりの数になっていますけど、車は手放せない立地でしょうか?
家族で暮らしやすい場所になるでしょうか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb-itami/

所在地:兵庫県伊丹市北河原三丁目69番1(地番)
交通:福知山線 「伊丹」駅 徒歩13分
福知山線 「北伊丹」駅 徒歩16分
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩18分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:60.60平米~88.53平米
売主・事業主:名鉄不動産 大阪支店
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


【物件情報の一部を追加しました 2015.9.28 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県伊丹市北河原三丁目69番1(地番)
交通 福知山線 「伊丹」駅 徒歩13分 |福知山線 「北伊丹」駅 徒歩16分 |阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩18分
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 60.60平米~88.53平米
価格帯 2,788万円~4,698万円 総戸数 116戸
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No.165 by 匿名さん 2017-05-07 20:59:13
>>164
メイツブラン伊丹がそうとうは限りませんが一般論では格安マンションは駐車場の利用率が低いそうです
理由は車の維持費や車の本体代金に投入する資金が無いからだそうです
問題点としては駐車場利用料金を充てにした長期修繕計画なので修繕積立金の不足が早期に判明して値上げや見直しが必要になるそうです


新築のファミリーマンションの一般論ですが最初は駐輪場利用率が低いそうです
理由は子供が未就学児の家庭がマンションを購入するので未就学児用のブレーキの無い自転車や三輪車は各部屋に保管する為です
問題点としては築3~5年で子供が小学生に上がる頃にいっきに不足したりするそうです
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No.166 by 匿名さん 2017-05-16 15:36:26
165さんのご説明、凄く分かりやすいです。
子どもたちが育ってきてからが駐輪場が大変になっていくのですね。
子供って一人一台自転車必要になってまいりますものねぇ・・・
ランドプランを見ていると、駐車場が埋まっていないならばサイクルポートにしても?という意見が出てくるかもですね。

そういう場合っていうのはどうやって行けばいいのかというのは、
管理組合で話し合ってどうしていくのかというのをしていくことになるのでしょうか。

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No.167 by 匿名さん 2017-05-31 16:59:44
公式サイトの立体図ってまだ在庫があるところが見られるようになっているということになってきているのでしょうか。
もう成約してしまっているところはクリックできないのかな。

Cプランは1つだけという状況らしいので気になって見てみたのですが、キッチンと洗面所をダイレクトに行ったり来たりすることが出来るようになっているとのことでした。
朝、洗濯物を見ながらご飯作りということが出来てくるということですね。
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No.168 by 周辺住民さん 2017-06-11 22:13:26
凸版印刷跡地の解体工事が完了して、出入り口が整備されつつある。はたして何ができるのでしょうか?
メイツブランは入居者増えないですね。マンションって半分埋まれば黒字と聞いたことありますが。
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No.169 by 匿名さん 2017-06-12 09:45:03
メイツブラン伊丹
興味あるけど値引き額が部屋によってはっきりしない
きちんと幾ら値引きなのか明確に発表して欲しい
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No.170 by 匿名さん 2017-06-13 14:04:39
駐車場、空きがあるでしょうか。外部に貸し出すことはできないですよね・・・。管理費が値上がりするくらいなら貸し出して収入にすることもいいかと思います。

間取り、2LDKも3LDKも4LDKもあります。
そして、公式ホームページに多くの間取りが掲載されていました。

南向きでE~Kまで全部の間取りを見ることができるので比較できます。資料請求しなくても見ることができるのでいいですね。
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No.171 by マンション検討中さん 2017-06-15 08:22:37
見学に行った際にベランダの手すりに布団かけてる所はあるわ、ベランダで喫煙してる所も、二ヶ所ありました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]
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No.172 by モデルルーム見学してきた 2017-06-15 08:29:29
結果、バルコニーでの喫煙者が、下に吸殻を捨ててるのを見て幻滅。買うことはないね。。
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No.173 by 匿名さん 2017-06-17 08:42:37
吸い殻を・・・・・・
本当ならかなり
☆=>=>=>(+_+。)ショック
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No.174 by 通りがかりさん 2017-06-21 21:08:28
>>170 匿名さん
一般論として、外部に駐車場の貸し出しは可能です。
しかし、入居者以外への貸し出しは利益となり所得税だったかな?税金が課せられます。
なので同じ金額で貸し出すなら外部の場合は税金分、収入減となるので不利です。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県伊丹市北河原三丁目69番1(地番)
交通 福知山線 「伊丹」駅 徒歩13分 |福知山線 「北伊丹」駅 徒歩16分 |阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩18分
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 60.60平米~88.53平米
価格帯 2,788万円~4,698万円 総戸数 116戸

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