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メイツブラン伊丹ってどうですか?

賃貸住まいさん [男性 30代] 2015-03-06 12:25:40

メイツブラン伊丹についての情報を希望しています。
駐車場はそれなりの数になっていますけど、車は手放せない立地でしょうか?
家族で暮らしやすい場所になるでしょうか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb-itami/

所在地:兵庫県伊丹市北河原三丁目69番1(地番)
交通:福知山線 「伊丹」駅 徒歩13分
福知山線 「北伊丹」駅 徒歩16分
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩18分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:60.60平米~88.53平米
売主・事業主:名鉄不動産 大阪支店
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


【物件情報の一部を追加しました 2015.9.28 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県伊丹市北河原三丁目69番1(地番)
交通 福知山線 「伊丹」駅 徒歩13分 |福知山線 「北伊丹」駅 徒歩16分 |阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩18分
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 60.60平米~88.53平米
価格帯 2,198万円~4,698万円 総戸数 116戸
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No.215 by 通りがかりさん 2017-09-23 21:52:11
>210
その質問については、申し訳ありませんが、私は業者ではないので何故なのかは、わかりかねます。
私が申し上げたかったのは、>206の内容について、HPにも記載されている通り、販売の営業してるのは長谷工アーベストであり、名鉄不動産ではないので、適当なことを書かないでほしいということです。
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No.216 by 通りがかりさん 2017-09-23 21:54:24
>215の追記です。
>206の書き込み自体の信憑性が問われます。
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No.217 by 匿名さん 2017-09-24 10:11:41
214号室
80.08m²
2,998万円


この部屋契約済になってます
次の更新時に販売戸数16戸に減りますね
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No.218 by 匿名さん 2017-09-24 10:19:34
SUUMOに販売してる17部屋の価格掲載されてます
でも広告しては余り意味ないかも?
公式ホームページで契約済になった214号室は旧価格のまま掲載されてるのでSUUMOは更新遅いかも?

1、階数、号室まで記載して欲しい
2、表向きの価格じゃなく実際の値引き後の価格で記載して欲しい


Fgタイプ
1LDK+F
専有面積: 60.6m2
価格: 2198万円


Cタイプ
3LDK
専有面積: 70m2
価格: 2898万円


Dタイプ
3LDK
専有面積: 68.75m2
価格: 2898万円・2948万円


Gタイプ
3LDK
専有面積: 64.89m2
価格: 2398万円・3038万円


Hタイプ
3LDK
専有面積: 65.52m2
価格: 2968万円・3068万円


Kタイプ
3LDK
専有面積: 70m2
価格: 3208万円・3338万円


Lタイプ
3LDK
専有面積: 70m2
価格: 3368万円


Mタイプ
3LDK
専有面積: 66.64m2
価格: 3198万円



Eタイプ
4LDK
専有面積: 82.88m2
価格: 3878万円・4118万円


Nタイプ
4LDK
専有面積: 80.08m2
価格: 3898万円


Oタイプ
4LDK
専有面積: 83.77m2
価格: 3648万円


Vタイプ
4LDK
専有面積: 88.53m2
価格: 4698万円
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No.219 by 匿名さん 2017-10-01 00:12:46
直接聞きに行くのが一番。
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No.220 by 周辺住民さん 2017-10-01 20:58:38
残戸数17戸なのに、駐車場や駐輪場がガラガラということは、この場所で自動車も自転車も所有しないで住んでいる方が沢山いらっしゃるということなのでしょうか? 不思議です。一日もはやくベランダの垂れ幕が消えることを祈念しております。
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No.221 by 匿名さん 2017-10-01 21:11:08
>>220
>>総戸数 116戸

>>駐車場 90台(平面式32台〈内、来客者用駐車場(福祉対応)1台〉、機械式58台、月額使用料:3,000円〜13,000円)

>>バイク置場 30台(ミニバイク18台、バイク12台、月額使用料:ミニバイク800円・1,000円、バイク1,500円)

>>自転車置場 146台(スライドラック式、月額使用料:200円)


各何台空いてるんですか?
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No.222 by 匿名さん 2017-10-03 21:55:32
ガラガラの駐車場、駐輪場、入居戸数が早く埋まればいいんでしょうけど、住んでる方々が幸せならいいんじゃないですかね。ヤイヤイ聞いたり言ったところで入居を検討してるわけじゃないでしょうに。好奇心、冷やかし。
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No.223 by 匿名さん 2017-10-18 10:20:41
駐輪場の空きは良いとして、駐車場の空きは管理費のように売主負担ではないと
聞きますし、後々響いてくるように思います。
そうなった時、管理費の不足分を住人全員で補う事になるのでしょうか?
全戸が完売した時点で全て埋まるといいですね。
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No.224 by 匿名さん 2017-10-18 11:20:56
残り18戸
完成から1年4ヶ月経っても、まだ建前で抽選住戸とかやってるのか


物件概要
全体概要
名称
メイツブラン伊丹
所在地
兵庫県伊丹市北河原三丁目69番1(地番)
交通
JR宝塚線(福知山線)「伊丹」駅徒歩13分、「北伊丹」駅徒歩16分、
阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩18分
地目
宅地
地域・地区
準工業地域
敷地面積
4,181.39m²
建築面積
1,666.08m²
延床面積
9,128.40m²(容積対象面積:8,355.95m²)
建ぺい率
39.85%
容積率
199.84%
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数
116戸
建築確認番号
第H26確認建築CIAS01791号(平成27年2月17日)
竣工時期
竣工済み(平成28年7月)
入居予定時期
即入居可
駐車場
90台(平面式32台〈内、来客者用駐車場(福祉対応)1台〉、機械式58台、月額使用料:3,000円〜13,000円)
バイク置場
30台(ミニバイク18台、バイク12台、月額使用料:ミニバイク800円・1,000円、バイク1,500円)
自転車置場
146台(スライドラック式、月額使用料:200円)
サイクルポート
43区画(月額使用料:800円)
分譲後の権利形態
敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
事業主(売主)
名鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許(14)第337号 (一社)不動産協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530−0015 大阪市北区中崎西二丁目4番12号 TEL.06−6136−8211

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許(15)第68号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105−8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.06−6203−3288
販売提携(代理)
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許(9)第3175号 (一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541−0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 TEL.06−6203−3650
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ


第4期8次登録抽選住戸概要
販売戸数
1戸
販売価格(税込)
2,498万円
間取り
3LDK
住居専有面積
65.52m²
テラス面積
11.11m²
専用庭面積
12.28m²(月額使用料400円)
管理費
月額7,600円
管理準備金
引渡時一括15,000円
修繕積立金
月額5,240円
修繕積立金一時金
引渡時一括393,000円
登録期間
平成29年11月25日(土)
受付時間
12:00~13:00まで
抽選日時
平成29年11月25日(土)14:00~
申込場所
メイツブラン伊丹販売センター


先着順販売概要
販売戸数
17戸
販売価格(税込)
2,198万~4,698万円
最多販売価格帯(税込)
2,800万円台・3,800万円台(3戸)
間取り
1LDK+F(フリールーム+納戸)~4LDK
住居専有面積
60.60m²〜88.53m²
バルコニー面積
11.11m²〜21.10m²
サービスバルコニー面積
5.30m²・5.65m²
ルーフバルコニー面積
29.66m²(月額使用料900円)・33.20m²(月額使用料1,000円)
アルコーブ面積
1.47m²〜3.42m²
テラス面積
11.30m²
専用庭面積
12.49m²・12.60m²(月額使用料400円)
管理費
月額7,030円〜10,270円
管理準備金
引渡時一括15,000円
修繕積立金
月額4,850円〜7,080円
修繕積立金一時金
引渡時一括379,000円〜546,000円
先着順申込場所
メイツブラン伊丹販売センター


更新日
平成29年10月13日
次回更新予定日
平成29年10月27日
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県伊丹市北河原三丁目69番1(地番)
交通 福知山線 「伊丹」駅 徒歩13分 |福知山線 「北伊丹」駅 徒歩16分 |阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩18分
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 60.60平米~88.53平米
価格帯 2,198万円~4,698万円 総戸数 116戸

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