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メイツブラン伊丹ってどうですか?

賃貸住まいさん [男性 30代] 2015-03-06 12:25:40

メイツブラン伊丹についての情報を希望しています。
駐車場はそれなりの数になっていますけど、車は手放せない立地でしょうか?
家族で暮らしやすい場所になるでしょうか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb-itami/

所在地:兵庫県伊丹市北河原三丁目69番1(地番)
交通:福知山線 「伊丹」駅 徒歩13分
福知山線 「北伊丹」駅 徒歩16分
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩18分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:60.60平米~88.53平米
売主・事業主:名鉄不動産 大阪支店
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


【物件情報の一部を追加しました 2015.9.28 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県伊丹市北河原三丁目69番1(地番)
交通 福知山線 「伊丹」駅 徒歩13分 |福知山線 「北伊丹」駅 徒歩16分 |阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩18分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 65.52平米~88.53平米
価格帯 2,498万円~4,698万円 総戸数 116戸
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No.228 by 通りがかりさん 2017-11-03 09:10:21
伊丹市民で毎日朝晩前を通りますが、ここは微妙だと思いますよ。コンビニも「コンビニにしては遠い」し、子供がいる家庭なら学校が遠いのがネック。スーパーだってイオンまで歩いて10分くらいの微妙な距離だし。踏切越えないとダメだしなぁ。立地も周りは古い家が多いし、工業地帯が近いです。悪いけど伊丹の中でも独特の雰囲気の土地です…。前を流れる川も綺麗じゃないし、夜は一帯暗い。ここの裏のライオンズマンションなんか、もっと「よぅ売れたなあ」と思いながら毎日見てます。まあ、古い家や古い工場が多い、という事はこれから劇的に変わる可能性も秘めている、という事ですから新しいマンションや家がどんどん建てば便利になるかもしれないけど。自転車は絶対いると思うし、車もあった方が絶対便利。
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No.229 by マンション検討中さん 2017-11-04 23:21:00
先日観に行きましたが、バルコニーに出た時に、非常にタバコ臭かったです。
バルコニーはタバコ禁止というわけではなさそうですね。
通気口もあるし、子どもがいるので、気になります。
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No.230 by 匿名さん 2017-11-05 00:04:06
>>229 マンション検討中さん

値引きどれくらいでしたか?
今年の1月でもかなりでしたが
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No.231 by 匿名さん 2017-11-18 18:17:50
そのまま住めるモデルルームって…そこまでするところって初めてみたような気がします。
お箸やフライパンまでついているって。
値引きはこれ以上はしないで、
あとはこのような付属品でサービスしていくのだなというスタンスが見ることができるかなぁと思いました。
もう既に以前値引きはしていたんですか。
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No.232 by 匿名さん 2017-11-18 19:34:42
>>144 の時点で17戸だった先着順が19戸に増えてるのはなぜ?

ちなみに次は4期8次の抽選があるみたいなので希望される方はお早めにどうぞ


第4期8次登録抽選住戸概要
販売戸数
1戸
販売価格(税込)
2,498万円
間取り
3LDK
住居専有面積
65.52m²
テラス面積
11.11m²
専用庭面積
12.28m²(月額使用料400円)
管理費
月額7,600円
管理準備金
引渡時一括15,000円
修繕積立金
月額5,240円
修繕積立金一時金
引渡時一括393,000円
登録期間
平成29年11月25日(土)
受付時間
12:00~13:00まで
抽選日時
平成29年11月25日(土)14:00~
申込場所
メイツブラン伊丹販売センター


先着順販売概要
販売戸数
19戸
販売価格(税込)
2,198万~4,698万円
最多販売価格帯(税込)
3,300万円台(4戸)
間取り
1LDK+F(フリールーム+納戸)~4LDK
住居専有面積
60.60m²〜88.53m²
バルコニー面積
11.11m²〜21.10m²
サービスバルコニー面積
5.30m²・5.65m²
ルーフバルコニー面積
29.66m²(月額使用料900円)・33.20m²(月額使用料1,000円)
アルコーブ面積
1.47m²〜3.42m²
テラス面積
11.30m²
専用庭面積
12.49m²・12.60m²(月額使用料400円)
管理費
月額7,030円〜10,270円
管理準備金
引渡時一括15,000円
修繕積立金
月額4,850円〜7,080円
修繕積立金一時金
引渡時一括379,000円〜546,000円
先着順申込場所
メイツブラン伊丹販売センター


更新日
平成29年11月14日
次回更新予定日
平成29年11月28日
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No.233 by マンション掲示板さん 2017-11-20 15:05:27
いくらなら買いか
マンション選ぶのは難しい
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No.234 by 匿名さん 2017-11-20 20:43:43
>>233

今までも何百万も値引きされてるみたいだし買い時が不明だよ
現在売れ残ってる全部の戸数で一斉に値引きした新しい価格表を公開して出したらいいのにって思う

個別の値引きとか諸費用無料とかなんちゃらサービスとかで
自分が買った時よりさらに安く買う人がいるとか疑心暗鬼になるし
個別値引きは交渉力とかによっても違うやろし

エスリードが竣工前に完売したのにここは竣工から1年4ヶ月経っても売れ残ったままだし
どういうことなんやろ?
販売開始からやともう3年くらい経つんちゃう?
モデルルーム販売の時に定価で購入した方が哀れ
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No.235 by 匿名さん 2017-11-27 10:33:40
今すぐそのまま住める建物内モデルルームはユニークな試みだと思います。
間取りは65㎡なのでシングルかDINKS向けの部屋になりますでしょうか。
もし家具や家電にこだわりがなければ、衣類だけまとめ体ひとつで
引っ越しできるのは劇的に楽なので他の売主さんも真似して欲しいです。
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No.236 by 匿名さん 2017-11-27 21:37:37
そのまま住めるモデルルームは、民泊やシェアハウスとして悪用される可能性もあるので、
管理会社や住民は監視を強化していただきたいです。
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No.237 by 匿名さん 2017-12-05 11:00:16
今すぐ住めるんですプランは電動自転車までついていてまさに
至れり尽くせりじゃないですか!?
賃貸用として購入すれば家具・家電つきですし、単身者の需要が
高そうですがシェアハウスは…?マンションの規約としてはNGと
なっているのですか?
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県伊丹市北河原三丁目69番1(地番)
交通 福知山線 「伊丹」駅 徒歩13分 |福知山線 「北伊丹」駅 徒歩16分 |阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩18分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 65.52平米~88.53平米
価格帯 2,498万円~4,698万円 総戸数 116戸

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