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エステムコート三宮EASTⅢラヴィッサってどうですか?

匿名さん 2015-03-05 17:35:08


売主:株式会社日商エステム http://www.n-estem.co.jp/
施工会社:株式会社ノバック
管理会社:株式会社エステム管理サービス http://www.estem-k.co.jp/

エステムコート三宮イーストIIIラヴィッサ(兵庫県神戸市中央区)の賃貸【door賃貸】
http://chintai.door.ac/detail/free5139645.htm

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名称 エステムコート三宮EASTⅢ ラヴィッサ
所在地 兵庫県神戸市中央区日暮通三丁目4番11号(住居表示)
交通 阪急神戸線・阪神本線「春日野道」駅 徒歩6分
地域・地区 市街化区域、近隣商業地域、準防火地域、駐車場整備地区、第7種高度地区
敷地面積 471.57m²
建築面積 173.49m²
建築延床面積 1,706.49m²
総戸数 65戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上14階
間取り 1K
住居専有面積 20.54m²
竣工予定 平成26年11月中旬
入居予定 平成27年1月中旬
過去のスレッド: 1

 エステムコート三宮EAST III ラヴィッサ

所在地 兵庫県神戸市中央区日暮通3-4-11
交通 阪神本線「春日野道」駅徒歩6分|阪急神戸線「春日野道」駅徒歩6分
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No.5 by 匿名さん 2016-09-08 04:33:14
現在は9件の賃貸物件が出ているようですね。三宮まですごく近いので、アパレルのショップ店員などはこういったところに住むのかなとか思います。

購入するなら、資金の余裕がある人は1人身の時は1人暮らしで結婚したら売却か賃貸に出すっていうことなんでしょうね。
関西は、大阪に住んでいても神戸に電車で行けますし、実家暮らしで働いている率も東京に比べたら多いかなぁと思います。

部屋1つで6帖なのは、明らかに一人暮らしマンションですよね。
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No.6 by 匿名さん 2016-09-17 15:52:59
1Kだけの単身者用マンションで住居専有面積が20.54m²となると永住には狭すぎるように思います。そうなるとどうしても投資用で賃貸が多くなるのかなと思うのです。
トイレとお風呂は独立しているけれど洗面室とトイレが一緒ですね。クロゼットも小さいタイプのようですけど靴の収納はたっぷり入りそう。
キッチンも狭いですけどガスコンロが2口ですからちょっとした料理はできそうに思います。
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No.7 by 匿名さん 2016-09-30 09:57:03
洗面所とトイレが一緒とは、ホテルにあるようなユニットバス形式になります?
1人暮らしなのでトイレを使用中に誰かが入ってくるわけでもありませんが、心理的には微妙?
それと、システムキッチンの隣に洗濯機置き場がある造りも微妙です。
賃貸でしたら何ら問題なく需要もあるかと思います。
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No.8 by 匿名さん 2017-03-28 14:49:08
賃貸物件がかなりありますね。
仲介手数料が0.54ヶ月分、またペット飼育可能。設備もいいと書いてあります。1Kでペット可、珍しいです。さすがに大型犬とかはムリかなと思いますが、ペットが子ども同然の家庭は嬉しいでしょうね。

洗面トイレ一緒なのはホテルなどのユニットバスっぽい感じかと思います。廊下キッチン、ちょっと寒いかなと思うものの、1人暮らしならOKかな、と。
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No.9 by 匿名さん 2017-04-20 10:44:00
洗面所の件ですが、某賃貸サイトに出ていたこちらのマンションの紹介ページに
立体的な間取り図が掲載されているのを確認しましたが、やはり洗面所と
トイレが横並びで一緒になっているタイプでした。
中には入居決定で全員に最大10,000円キャッシュバック中という不動産もあり、
空きが多いのかな?と想像してしまいました。
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No.10 by 匿名さん 2017-07-11 00:42:17
素人のマンション経営はやめましょう。
こんな物件儲かりませんよ。
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No.11 by 匿名さん 2018-01-13 10:55:40
日商エステムのマンションに住んでいます。
私はエステムコート三宮EASTⅡリベルテ(ラヴィッサの更に南側)です。
知人は、ラヴィッサに住んで半年経たないうちに引越しました。
私は早期退去の理由を知人に聞きましたら、粗悪でお粗末な物件、日商エステムの怠慢さ、傲慢さに加えて下記に示した私のエステムコート三宮EASTⅡリベルテと同じ状態でした(知人はたまらず病気になりそうだったから引越しした)と歯痒い気持ちを語ってくれました。

私の場合は、入居1ヶ月で、自律神経失調症、うつ病を発症しました。
隣、上、下の生活音が尋常じゃないくらいうるさい深夜、早朝です!しばらくは我慢しましたが、管理人に言いました。管理人は『耳栓をして寝ろ』とニヤニヤ笑いながら言う始末。話にならない。
玄関ドアから何もかもこんなお粗末な、欠陥ともいえる日商エステムのマンションなど、関わらない方がいいです。

隣の住人の大きなあくび、おなら、爪を切る音まで丸聞こえです。
私の我慢はキャパオーバーして、上記の病気を発症しました。
1分1秒でも早く、この日商エステムのマンション『エステムコート』から引越したいです。

ハッキリ言ってこんなお粗末マンションは『タダでもいらない!!』(怒)

日商エステムのエステムコート系マンションは関わらない方がいいです。
アドバンスや、ワコーレと比べものにならないです。
日商エステムのエステムコート系は最低最悪です。
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No.12 by 匿名さん 2018-01-13 11:00:51
>>2 匿名さん
阪神電車が駅が近いです。
同じく阪急電車も駅近です。
場所的には住みやすいですが、エステムコート物件に大問題ありですからね。
交通機関の利便性を重視されるならいいと思います。

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No.13 by 匿名さん 2018-01-13 17:46:02
>>12
こんな古い投資マンションのスレにレスするくらいなら
新築の投資マンションのスレ作ればいいのに
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No.14 by マンション掲示板さん 2018-01-16 16:44:09
>>11 匿名さん
鬱病ですか、大変ですね。特にあくびの音まで聞こえるなんてかなりの重症化とお見受けしました。
きちんと薬を飲んで、先生のご指示に従い養生してくださいね。陰ながら応援してます。
過去のスレッド: 1
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 エステムコート三宮EAST III ラヴィッサ

所在地 兵庫県神戸市中央区日暮通3-4-11
交通 阪神本線「春日野道」駅徒歩6分|阪急神戸線「春日野道」駅徒歩6分

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