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グランドメゾン京都御池通ってどう?

物件比較中さん [男性 30代] 2015-02-25 13:48:45

グランドメゾン京都御池通についての情報を希望しています。
間取りや設備などもわからないので、色々と意見を交換したいと思っています。
どうでしょうか!


所在地:京都府京都市中京区麩屋町通御池上る上白山町252他(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分
間取:1LDK+N~3LDK+N ※Nは納戸です。
面積:57.50平米~91.29平米
売主・事業主:積水ハウス 大阪マンション事業部
施工会社:熊谷組
管理会社:積和管理関西
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上10階建


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
過去のスレッド: 1

 グランドメゾン京都御池通

所在地 京都府京都市中京区麩屋町通御池上る上白山町252番(地番)
交通 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分 |京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩7分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 97戸(店舗1区画)
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No.213 by 匿名さん 2017-03-28 12:18:11
>>212 名無しさん

今でも
最初の新築時の販売価格にかなり乗っけてるね。

ローンで買って無いから焦ってはいないだろうけど
次の不動産バブルがくるまで我慢くらべだな。

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No.214 by マンション好きさん 2017-03-28 19:11:27
>>213 匿名さん
高額マンションの短期転売はタカシマヤ裏を見ればよく解りますよ。

全然売れてない、、、^^;

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No.215 by 評判気になるさん 2017-03-28 19:42:33
>>214 マンション好きさん

高島屋裏の売り物件も
ひでー 乗せようだな
それも一杯出てる。

確かに 当初は鳴り物入りで売り出されて
東京の人がかなり買ってるはずだ。
まだ御池の方が救われるよ。
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No.216 by 通りすがり 2017-03-28 20:11:50
>>215 評判気になるさん

高島屋裏の9598万の売り出し物件は
オーナーチェンジらしいが賃料24万って表面でたった3%やんか。
オーナーは火の車っぽいな、

でもみんな なんで値付けで最後の2桁を98万にするんかな
売りたい感満載の下心だから余計売れない やろと思うわ。

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No.217 by マンション掲示板さん 2017-03-29 06:59:07
不動産屋ですけど
今 京都はこんな個人の投資マンションでなく
ちょっと別な方向へ向かうような気がするんやけど。


二条城までの御池通り沿いで
ホテル用地を探してるらしかったけど
外国のとんでもなく大きなホテルチェーンと言う話しやった。
バスで乗り付ける どこぞのクニの団体客でなく
ハイヤーで移動する富裕層が相手なんで
大きな敷地は要らんらしい。

年にちょっとしか来ないセカンドと違うて
ホテルで人が集まるのはエエことやと思うとります。

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No.218 by 匿名さん 2017-03-29 09:10:00
>>217 マンション掲示板さん

日本以外のアジアの国にも
ぎょうさん富裕層が増えてきたらしいですね
京都にも来てくれると有り難いですけど。
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No.219 by 匿名さん 2017-06-08 17:16:05
確かに中国の富裕層がおしかけてきてもおかしくはないな。
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No.220 by マンション掲示板さん 2017-06-08 19:33:28
>>219 匿名さん

なんせ京都は中国人観光客の中では
一番人気ですから
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No.221 by 匿名さん 2017-10-15 11:56:19
この2部屋ってずっと広告出てるよね?
新築から一度も賃貸借契約決まってないのかな?
家賃が高過ぎるんじゃない?


http://sumaity.com/chintai/kyoto_bldg/bldg_4139540/
グランドメゾン京都御池通の賃貸情報 - 京都市役所前駅【スマイティ】 建物番号:4139540

階数 賃料 管理費 敷金 礼金 間取り 面積 方位
4階 18万円 10,000円 18万円 36万円 1SLDK 60.70m2 西
2階 21万円 10,000円 21万円 42万円 1SLDK 68.50m2 北
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No.222 by 匿名さん 2018-02-14 01:16:20
最初に高値で買っちゃったから、中古で売るにも
値下げできないんだろうけど、60平米そこそこなら
5200万がいいとこ。富裕層はお金の出し方に厳しいから
富裕になったので、ふっかけ価格にはぜったい手を出さない。
過去のスレッド: 1
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 グランドメゾン京都御池通

所在地 京都府京都市中京区麩屋町通御池上る上白山町252番(地番)
交通 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分 |京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩7分
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