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ブランズ市川レフィールってどうですか?

物件比較中さん 2015-02-05 13:54:59

ブランズ市川レフィールについて情報交換しませんか。

東急不動産と安田不動産と青山フラワーマーケットのコラボなんですね。
ステキな暮らし方を提案してもらえるとうれしいな^^


周辺地域の住環境、自然環境などや物件について、
色々と意見を交換したいと思っています。


所在地:千葉県市川市真間1丁目76-3他(地番)
交通:総武本線 「市川」駅 徒歩8分 、京成本線 「市川真間」駅 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.15平米~89.14平米
売主:東急不動産、安田不動産
販売代理:東急リバブル

物件URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichikawa/
施工会社:鍛治田・大城建設共同企業体
管理会社:株式会社東急コミュニティー
過去のスレッド: 1

 ブランズ市川レフィール

所在地 千葉県市川市真間1丁目76-3他(地番)
交通 総武本線 「市川」駅 徒歩8分 |京成本線 「市川真間」駅 徒歩3分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 111戸
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No.979 by 匿名さん 2017-12-04 21:46:21
>>978 匿名さん

高くても買える方々は、そんなことは関係ないからいいんじゃないですか。
納得して買えば高くても安くてもいいでしょうし。まあ安いに越したことはないですけど。

にしても、13階のプレミアム住戸は魅力的。私は手が出せませんが…
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No.980 by 匿名さん 2017-12-04 22:15:46
>>977
これマジ?すごいね。
ここに限らずマンション業者って結構ふっかけてんのかな。
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No.981 by 匿名さん 2017-12-05 05:30:25
>>980 匿名さん
あなたの親友に不動産屋はいますか?
だいたいデベの仕事なんてそんなもんだと思います。
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No.982 by 匿名さん 2017-12-05 06:25:53
SUUMOにしか出してないね。これ、東急は売却したのではなくて、完売したフリして販売代理を変えただけではないか?
あとで登記確認してみますね。
こうすると現購入者も「中古」になっちゃうから文句言えないし、東急も手数料だけ払えば回収できるし。

しかし、27%の値引きとは・・・

1101 9,718 万円(367万/坪) 87.62 m²→7,150万円(270万/坪)値下げ幅:2,568万 
1301   8,488 万円(357万/坪)78.67 m²→6,180万円(260万/坪)値下げ幅:2,308万 


すぐなくなりそうだから、貼り付けておきます。

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_ichikawa/nc_89093429/
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_ichikawa/nc_89092102/

元のサイズの画像を表示
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No.983 by マンション検討中さん 2017-12-05 13:32:35
いやー、ビックリ。上の方の階しか確認していないが、虫食いのように売れ残ってたんだね。11階から13階、登記確認しただけでも4戸。
完売とはよく言うわ。SUUMOの2戸以外でも待ってれば3割引で出てくるよ。
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No.984 by 匿名さん 2017-12-05 20:40:32
>>983 マンション検討中さん

そうですね。
残り4戸がいきなり完売になったから、おかしいとは思いましたが、こんな状況だったとは…

東急さん、完全に値付けを誤りましたね。モデルルームの人もあまり感じのいい方じゃなかったし。
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No.985 by 匿名さん 2017-12-06 00:12:42
マンション、「買ったとたんに2割下がる」とよく言われるが、ここまで強烈に現実を突きつけられるとたまらないですね。

売買実績に残りますから、今後売却する人は、この坪単価が基本にされちゃいますしつらいですが、元値が高かっただけで、これが相場っていうことです。
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No.986 by 匿名さん 2017-12-06 01:38:27
心中お察しします。
東急の根付けと対応の悪さにはがっかりです。
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No.990 by マンション検討中さん 2017-12-06 12:31:41
[NO.987~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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No.991 by 管理担当 2017-12-06 16:04:13
管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/606072/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。
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所在地 千葉県市川市真間1丁目76-3他(地番)
交通 総武本線 「市川」駅 徒歩8分 |京成本線 「市川真間」駅 徒歩3分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 111戸

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