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オハナ 北習志野[旧称:オハナ北習志野計画]

マンコミュファンさん 2014-12-16 18:56:43

千葉県初のオハナがいよいよ登場です。場所は団地や社宅などが立ち並ぶ、少し小高い場所の一角。
公式URL:http://www.087sumai.com/kitanarashino/

オハナ北習志野
<全体概要>
所在地:千葉県船橋市習志野台6‐3‐2
交通:東葉高速鉄道北習志野駅徒歩13分(新京成線徒歩14分)
総戸数:241戸
間取り:3LDK~4LDK、71.39~88.89m2
入居:2016年8月下旬予定

売主:野村不動産
設計施工:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ
過去のスレッド: 1
所在地 千葉県船橋市習志野台6丁目3-2(地番)
交通 東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩13分 |新京成電鉄 「北習志野」駅 徒歩14分
間取り 4LDK 専有面積 84.52平米
価格帯 3,198万円 総戸数 241戸
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No.1128 by 匿名さん 2017-11-29 18:14:54
最終1邸 
北東の4LDKが最後まで残った。
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No.1129 by 匿名さん 2017-12-01 22:09:02
>>1127 マンション掲示板さん

そうそう。資産価値を気にする人は、ここの購入者には皆無。
取り敢えず新築マンションを安く買いたいって人ばかりだよ。
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No.1130 by 匿名さん 2017-12-01 23:51:11
いくら駅から徒歩13分と言っても角部屋の4LDKで3,198万ってめちゃくちゃ安いですね。
最終なので値引きもありそうだし2,000万円台になるかも。
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No.1131 by 匿名さん 2017-12-02 09:14:30
これ以上の値引きってありますかね?
最後の1戸だから いける?
最初の頃購入した人とは随分と価格が違ってしまいますよね。
↓価格スレ
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/562281/
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No.1132 by 匿名さん 2017-12-06 07:45:32

物件概要
物件名
オハナ 北習志野
販売時期
先着順販売中
所在地
千葉県船橋市習志野台6丁目3-2
交通情報
東葉高速線 「北習志野」駅 徒歩13分
新京成線 「北習志野」駅 徒歩14分
種別
マンション
敷地面積
9,223.49m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
第BCJ14本建確167号(平成26年12月11日付)※今後計画変更を行う場合があります
用途地域
第一種中高層住居専用地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上7階 地下1階建て
建物竣工時期
平成28年6月竣工済み
入居時期
即入居可
分譲後の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
総戸数
241戸 (他に管理事務室1戸、集会室等1戸)
販売戸数
1 戸
販売価格
31,980,000円 (1戸)
間取り
4LDK
専有面積
84.52m2
バルコニー
10.80m2
管理費(円)/月額
12,500円
修繕積立金(円)/月額
14,090円
管理準備金(円)/引渡時一括払
16,900円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
616,400円
駐車場
有り(敷地内)156台(機械式135台(地上四段昇降横行式)・平置式21台、身障者優先駐車場1台含(月額使用料8,300円~12,000円)他 来客用駐車場2台)
駐輪場
あり482台(敷地内:2段式460台、シングルラック式22台(月額使用料100円~200円)他 来客用自転車置場)
バイク置場
12台(敷地内)(月額使用料2,000円)
ミニバイク置き場
13台(敷地内)(月額使用料1,500円)
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成後、野村不動産パートナーズ(株)に委託
売主
野村不動産株式会社
取引態様
販売提携 (代理):株式会社長谷工アーベスト
施工
株式会社長谷工コーポレーション
お問い合わせ
「オハナ 北習志野」現地インフォメーションセンター
TEL: 0120-558-087
定休日:水・木曜日
備考:フリーダイアル ここはオハナ
営業時間
[平日] 10:00 ~ 18:00
[土・日・祝] 10:00 ~ 18:00
備考
●先着順申込受付場所/「オハナ 北習志野」現地インフォメーションセンター ※先着順受付につき販売済の際はご容赦ください。 ※お持ちいただくもの/印鑑(お認印)、平成27年・28年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等の写し)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等) ※ご入居は諸手続き終了後となります。 ※9/25(月)より完全予約制での営業となりました。スタッフは常駐しておりませんので、ご来場の際は事前に来場予約ボタン、またはフリーダイヤルよりご予約ください。
情報更新日
2017/11/29
次回情報更新日
2017/12/13
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No.1133 by 匿名さん 2017-12-11 16:49:54
集会室があるということですが、管理組合の会合ができるくらいができるのかなぁ…なんて思ってしまいました。住民が多いから流石にここには入りきれないかもしれないですが、管理組合の理事の会合ぐらいは開くことができればベストかもしれないですね。
でもあとは派手さはないので
修繕コストはかかりにくいところは良いところだとは思いました。
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No.1134 by マンション検討中さん 2017-12-14 20:53:57
4LDK最終戸を実際買ったらいくらくらいなんですかね?2800くらいまで下がる?
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No.1135 by 匿名さん 2017-12-14 21:16:57
>>1134
南向きでも角部屋でもないほとんどの3LDKよりも安くなるかも?って事?
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No.1136 by マンション検討中さん 2017-12-17 00:21:23
最後の一戸気になってるのですが、修繕積立金や管理費高くないですか?
240戸かつ平置き駐車場だとそんなにかからないと思うのですが、オハナはこのくらいが普通なのでしょうか?
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No.1137 by 匿名さん 2017-12-18 10:38:11
最終1邸の諸費用は
管理費が12,500円、修繕積立金が14,090円。
確かに一般的なマンションと比べ高い気がしますが、東川口のオハナと比較してみると
78平米で管理費10,800円、修繕積立金12,010円なのでオハナとしては妥当な
設定なのだと思います。
過去のスレッド: 1
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所在地 千葉県船橋市習志野台6丁目3-2(地番)
交通 東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩13分 |新京成電鉄 「北習志野」駅 徒歩14分
間取り 4LDK 専有面積 84.52平米
価格帯 3,198万円 総戸数 241戸
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