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Brillia(ブリリア)神戸学園都市ってどうですか?

物件比較中さん 2014-11-13 21:39:38

Brillia(ブリリア)神戸学園都市についての情報を希望しています。
駅徒歩1分は魅力的です。学校も近く子育てにも良いかなと思いましたがどうでしょうか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県神戸市西区学園西町1丁目3番2(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 「学園都市」駅 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.07平米~100.46平米
売主:東京建物 関西支店
販売代理:東京建物不動産販売 関西支店

物件URL:http://www.gakuen120.jp/index.html
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
旧:(仮称)神戸学園都市駅前フラッグシッププロジェクト

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2015.2.23 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県神戸市西区学園西町1丁目3番2(地番)
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「学園都市」駅 徒歩1分
間取り 4LDK 専有面積 85.06平米~100.46平米
価格帯 5,080万円~6,330万円 総戸数 122戸(店舗2区画含む)
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No.542 by 近隣 2017-09-29 12:33:40
>>541 匿名さん

そういう営業の書き込みがここを炎上させてきたことをまだ理解できないんだね(笑)。

オジサン達はイーターネットリテラシーを身につけたほうがいいですよ。

でも、数百名に2年もかけて無理やり売ってきただ達成感がひしひしと伝わってきて、なんか素敵ですよね(笑)。
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No.543 by 匿名さん 2017-09-30 21:17:03
えっ?ファイナル大商談会で大幅値引きあるんですか?見切り処分とするんでしょうね。
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No.544 by 匿名さん 2017-09-30 22:34:31
定価で買った皆さんはご愁傷様です。夏にグランドメゾンが80平米越えが3000万で決まってましたね。ここなら5000万弱してしまいますね。投げ売り処分最低でも1000万引きが必要でしょう。

https://mansion-market.com/mansions/detail/98642
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No.546 by 匿名さん 2017-10-14 16:53:37
[No.545~本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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No.547 by 匿名さん 2017-10-29 14:25:05
ここは値引きっていうよりも諸費用サービスっていうスタンスなんじゃないですか?それが大商談会ということで。
帳簿的に安易に値下げするのは良くない、ということは耳にしたことがありますけれど…。

もう物件一覧が公式トップに出ていて、
あとどこが実際に残っているのかがわかるから推移は見守りやすいんじゃないかなと思います。
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No.548 by 匿名さん 2017-11-09 23:27:37
もう実際に住んでいる人がいるんですよね?実際の住み心地とかどうなんでしょうか。外からの音は今時のマンションの基準だとかなり遮音されるだろうけれど、例えば上にお宅やお隣さんの音などの伝わり方と言うのはどういう感じでしょうか。普通に暮らしていればお互いに気づかないくらい音はやはり伝わらないのですか?コレばかりは住んでみないとわからないように思いました。
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No.549 by 周辺住民さん 2017-11-21 22:37:43
学園都市の戸建てに越してきて25年。自己責任ですが、本当に後悔の25年でした。ニュータウンって本当に画一的で面白くない。住民としての自覚も、誇りももてませんでした。自分の人生の大切な25年を喪失したと、本当に後悔してます。とくに学園都市は、施設も交通便も何もかも中途半端。学生もキャンパスがあるから仕方なく通ってきてるだけで、この街で楽しもうなんて気持ちはないんだろうなぁ。。。。このマンションに近隣の高齢者が多く移ってきてるらしいけど、その気持ちが、高齢者の仲間入り一歩手前の自分には、全く理解できない。でも、何とかリタイア後に、遅れながらでも人生をエンジョイするために、阪急六甲で中古だけど戸建てを購入できました。阪急より下なんで、あまり坂もないし、ニュータウンでは絶対できない街巡りとか路地歩きとかすごく楽しみです。他人の自分がとやかく言える立場ではないですが、他地域からこのマンションに移ろうかと考えている方は、学園都市という中途半端な街のことを十分に検討してからの方がいいと思います。
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No.550 by 匿名さん 2017-11-22 22:03:08
先日、どの程度値引きしてくれるのか聞いてみましたが、相変わらず渋かったですね。家具程度といってましたから、100万位でしょう。でも残り10部屋から7部屋に減らすのに5カ月くらいかかってるので、このままだと完売は来年の春くらいかな。完成から1年以内しか新築と言えないので、春に売れ残ってたら未入居部屋として売り出すんでしょね。わずか7部屋のために社員を張り付かす必要があるので、東京建物にとってはおいしくない物件だったと思います。購入された方も、出口戦略が描けない物件なので、将に負動産を抱え込んだようなものですね。2、3年後には、たたき売りで中古が出てくるでしょうから、価格次第では購入してもいいかも。
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No.551 by マンション検討中さん 2017-11-22 22:33:56
>>550 匿名さん
値引きしてよ〜って言ってるの?
欲しいと思える物件があったなら買った方が良いですよ。家具だってお得じゃない。
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No.552 by 匿名さん 2017-11-23 04:49:46
おっしゃることはよくわかりますし、その通りですね。駅チカだから、投資用として将来の購入検討物件の中には入れてます。でも、新築価格では、全くコストパーフォーマンスが満たされてないですよね。騒音とか駐車場問題、無理やり駅チカに押し込んだ不自然なロケーションというか建物の場所の占有状態、さらにはこれから数多く出てきそうな西神中央の駅チカ物件との比較検討で、きっと遠からず、中古物件では、無理から上塗りしたメッキ価格が剥がれて、ガクンと値下がりする可能性が高いと踏んでます。そのときに駅チカですので一定の賃貸物件としてのニーズはあるかもと思うので、きつめの指値が通れば購入してみたいですね。
過去のスレッド: 1
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交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「学園都市」駅 徒歩1分
間取り 4LDK 専有面積 85.06平米~100.46平米
価格帯 5,080万円~6,330万円 総戸数 122戸(店舗2区画含む)

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