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宝塚ザ・レジデンスってどう?

物件比較中さん 2014-10-16 14:28:01

武庫川沿いにできる宝塚ザレジデンスについて教えてください。
気になる場所だなって思います。
どうでしょうか。


所在地:兵庫県宝塚市湯本町73番1他4筆(地番)
交通:阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩5分 (サブエントランスより(399m)、メインエントランスより徒歩6分(453m))
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩6分 、福知山線 「宝塚」駅 徒歩8分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.23平米~93.90平米
売主・事業主:伊藤忠都市開発 大阪支店、三井不動産レジデンシャル  関西支店、ユニチカエステート
販売代理:三井不動産レジデンシャル、伊藤忠ハウジング 大阪支店、アクラス
総戸数:176戸(他店舗3戸)
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/K1301/
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
過去のスレッド: 1

 宝塚ザ・レジデンス

所在地 兵庫県宝塚市湯本町73番1(地番)
交通 阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩5分 (サブエントランスより(399m)、マスターズエントランスより徒歩6分(453m))|阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩6分 |福知山線 「宝塚」駅 徒歩8分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 176戸(他店舗3戸)
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No.344 by 匿名さん 2017-09-29 16:12:25
価格も込でプランのところに書かれているのですね。わかりやすいって言っちゃわかりやすい。

少しするなぁと思うけれど
専有面積広めって感じなんで、坪単価として考えるとそうでもないのでしょうか。
最近のマンション価格ってあまりニュースになっていないけれど
このあたりの相場から考えるとここってどうなんでしょうか。
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No.345 by 匿名さん 2017-10-13 13:25:23
宝塚駅までは川を渡って行かないとならないのですが、例えば冬場とかは橋の上がものすごく寒かったり凍結したりすることってあるのでしょうか。
歩いて行くにしてもそれだったら宝塚南口の方がもしかしたら楽?なんて思ったりして。
今津線利用者だったらそれでも良いのかもしれないなと思いました。
宝塚線利用者だとそうも行かないんでしょうけれど。
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No.346 by マンション掲示板さん 2017-10-17 23:38:29
>>345 匿名さん

宝塚駅方面に歩いていく場合、橋の手前の角(炭酸煎餅)の前のタイル張りの道が若干すべりやすいかな。
宝塚南口駅の方が若干近いけど、宝塚駅まで歩くと今津線の始発なので座れます。

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No.347 by 住民 2017-10-17 23:40:07
向かいのカラオケ音漏れうるさすぎ。
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No.348 by 匿名さん 2017-11-10 22:17:14
今津線の始発ってのが大きいから、やっぱり橋を渡って宝塚駅っていうのが良いのかなぁとも思います。
やっぱり朝、座っていきたいですよね…。川の上渡っているときに風が強そうとか思ったけれど、それはどういう感じなのかっていうのはこれからの季節よくわかってくると思うし・・見とかないと。
通勤通学だと毎日のことだからなるべくストレスない方が良いかな。
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No.349 by 匿名さん 2017-11-11 12:04:27
>>348 匿名さん

通勤 通学せんかったらストレス0ですよ。
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No.350 by 匿名さん 2017-11-21 22:58:14
価格どうなんでしょうか、このあたりの相場からみて。
他の二つの間取りからみると、70平米台の部屋がやたらお買い得価格に思えてしまいますが。
間取り図をよく見ると、かなり内容に違いがありますね。
90平米台の方が80平米台の部屋より安いのは、階数の違いとかでしょうか?
Kタイプのキッチンの動線が良い具合だと思います。
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No.351 by 検討板ユーザーさん 2017-12-14 21:09:42
>>347 住民さん

時々急にうるさいですよね?ドアから窓を開けるのでしょうか。
それよりもキャバ嬢のお見送りの音がうるさいです。。
外でお見送り禁止にできないですかね。
同じ人だと思いますが、住人じゃないですよね?住人以外の人は
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No.352 by 匿名さん 2017-12-18 09:27:22
宝塚ザ・レジデンスを検索したら、阪急宝塚山手台の物件がヒットしました。

http://www.yamatedai.net/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=g_listing&utm_term=%E5%AE%9D%E5%A1%9A%20%E5%88%86%E8%AD%B2%E4%BD%8F%E5%AE%85

こちらは戸建住戸みたいですけど、マンションと同じくらいで買えるんでしょうか。階段の遊歩道が素敵で、ちょっと高い丘のような土地。1階リビングにしても視線が合いにくいから快適に過ごせそうな気がしました。

レンガの積み石は、石貼り擁壁というみたいです。
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No.353 by 通りがかりさん 2017-12-18 17:47:12
近所の戸建てを引き合いに出すなら分かるけど、山本駅からバスに乗らないと辿り着けない様な場所の戸建てとは競合しないでしょう。
過去のスレッド: 1
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 宝塚ザ・レジデンス

所在地 兵庫県宝塚市湯本町73番1(地番)
交通 阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩5分 (サブエントランスより(399m)、マスターズエントランスより徒歩6分(453m))|阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩6分 |福知山線 「宝塚」駅 徒歩8分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 176戸(他店舗3戸)

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