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プレミアムフォート柏

マンコミュファンさん 2014-09-10 13:39:38

公式URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/k299/

所在:千葉県柏市十余二(とよふた)字北庚塚297-1
交通:常磐線・東武野田線柏駅、つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅からいずれもバス約11分、雷神前バス停下車徒歩7分
総戸数:299戸
間取り:3LDK~4LDK、70.19~90.27㎡
入居:2016年3月下旬予定

売主:名鉄不動産、大栄不動産
施工:長谷工コーポレーション
管理:長谷工コミュニティ
過去のスレッド: 1
所在地 千葉県柏市十余二字北庚塚297-1(地番) 、千葉県柏市十余二297-1(住居表示)
交通 常磐線 「柏」駅 バス6分 「雷神前」バス停から 徒歩7分 (「柏」駅へバス約11分「雷神前」バス停下車8分)|東武野田線 「柏」駅 バス6分 「雷神前」バス停から 徒歩7分 (「柏」駅へバス約11分「雷神前」バス停下車8分)|つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 バス7分 「雷神前」バス停から 徒歩8分 (「柏の葉キャンパス」駅へバス約11分「雷神前」バス停下車徒歩7分)|常磐線(各駅停車) 「北柏」駅 バス11分 「松葉中学校前」バス停から 徒歩7分 (「北柏」駅へバス約14分「松葉中学校前」バス停下車徒歩7分)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.12平米~85.11平米
価格帯 2,518万円~3,678万円 総戸数 299戸
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No.271 by 匿名さん 2017-06-10 13:45:37

>>270
パンダ部屋ってなんですか??
客寄せのおとり部屋ってことですか??

売る側はそれも一つの手段だとは思いますが、
買う側の私からしたら卑怯な戦略だなと思っちゃいました。

良く調べず、騙された私が悪いんですけど...
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No.272 by 匿名さん 2017-06-10 20:07:03
パンダ部屋は不動産だと良く使われる言葉です。

パンダ部屋は名前の通り客寄せパンダの部屋です。1部屋だけ他の部屋より2〜3割安く設定して販売広告に2480万〜、2980万〜と表記して集客を図る為にデベ側が赤字になる様な価格設定も有ります。
売ってしまうと広告に載せれなくなりますから基本的には最後に販売されます。
新築マンション販売では常識的な販売戦略で郊外の安さが売りの物件では勿論、都内のタワマン等でも行われてます。
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No.273 by 匿名さん 2017-06-11 10:32:59
何も騙されてない件
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No.274 by 匿名さん 2017-06-17 14:22:27
いくらからというのはあまり信用できないということですね
高い買い物だから値段もですけどよくよく確認した方がいいということでしょうか
後は値引き交渉はできればいいのですが
オプションサービス、家具付き住戸など釣られて行ってしまいそうですが結局他の物件買っちゃったりすることになりそう。
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No.275 by 匿名さん 2017-06-26 10:48:26
パンダ部屋という言葉を初めて知りましたし、そのような集客方法もあるのかと
ある意味感心いたしました。
最後に販売と言うことは、格安の部屋を目当てにモデルルームに出かけたとしても
理由をつけて販売していただけない状態で、他の部屋を勧められてしまうのですか?
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No.276 by 通りがかりさん 2017-06-26 15:02:39
多分そうだと思いますよ。
私は以前他のマンションのパンダ部屋につられて行きましたが、そこは最後に販売ではなくて
常に商談中になっていました。いつ問い合わせても商談中。商談中の場合は売却ではないのでチラシやホームページにずっとパンダ部屋の価格が載っていましたよ。
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No.277 by 匿名さん 2017-06-26 22:19:07
パンダ部屋が欲しければMR行ってパンダ部屋が欲しいと直接言う。大体のデベなり販社は◯年◯月〜抽選申し込みだと教えてくれる。その月になったら抽選に申し込む。以上
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No.278 by 匿名さん 2017-06-26 22:24:10
パンダ部屋は他の部屋や周りの物件から安い訳でデベも赤字の場合も有りますから抽選には千葉の物件でも30倍、都内のパンダ部屋なんかは50倍なんて倍率になります。
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No.279 by 匿名さん 2017-06-26 22:45:39
パンダ以外の部屋を買えそうな属性の客には他の部屋を進める。
パンダしか買えなそうな属性の客には抽選時期教えて返す。
パンダすら買えなそうな属性の客には商談中と言って追い返す。
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No.280 by 匿名さん 2017-06-27 10:17:43
パンダ部屋目当てに行ってもとりあえずはみんな他の部屋進められるでしょ。
過去のスレッド: 1
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所在地 千葉県柏市十余二字北庚塚297-1(地番) 、千葉県柏市十余二297-1(住居表示)
交通 常磐線 「柏」駅 バス6分 「雷神前」バス停から 徒歩7分 (「柏」駅へバス約11分「雷神前」バス停下車8分)|東武野田線 「柏」駅 バス6分 「雷神前」バス停から 徒歩7分 (「柏」駅へバス約11分「雷神前」バス停下車8分)|つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 バス7分 「雷神前」バス停から 徒歩8分 (「柏の葉キャンパス」駅へバス約11分「雷神前」バス停下車徒歩7分)|常磐線(各駅停車) 「北柏」駅 バス11分 「松葉中学校前」バス停から 徒歩7分 (「北柏」駅へバス約14分「松葉中学校前」バス停下車徒歩7分)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.12平米~85.11平米
価格帯 2,518万円~3,678万円 総戸数 299戸
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