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プレミアムフォート柏

マンコミュファンさん 2014-09-10 13:39:38

公式URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/k299/

所在:千葉県柏市十余二(とよふた)字北庚塚297-1
交通:常磐線・東武野田線柏駅、つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅からいずれもバス約11分、雷神前バス停下車徒歩7分
総戸数:299戸
間取り:3LDK~4LDK、70.19~90.27㎡
入居:2016年3月下旬予定

売主:名鉄不動産、大栄不動産
施工:長谷工コーポレーション
管理:長谷工コミュニティ
過去のスレッド: 1
所在地 千葉県柏市十余二字北庚塚297-1(地番) 、千葉県柏市十余二297-1(住居表示)
交通 常磐線 「柏」駅 バス6分 「雷神前」バス停から 徒歩7分 (「柏」駅へバス約11分「雷神前」バス停下車8分)|東武野田線 「柏」駅 バス6分 「雷神前」バス停から 徒歩7分 (「柏」駅へバス約11分「雷神前」バス停下車8分)|つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 バス7分 「雷神前」バス停から 徒歩8分 (「柏の葉キャンパス」駅へバス約11分「雷神前」バス停下車徒歩7分)|常磐線(各駅停車) 「北柏」駅 バス11分 「松葉中学校前」バス停から 徒歩7分 (「北柏」駅へバス約14分「松葉中学校前」バス停下車徒歩7分)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.12平米~85.11平米
価格帯 2,388万円~3,838万円 総戸数 299戸
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No.302 by 匿名さん 2017-09-18 09:48:51
モデルルームとは別にパンダ部屋というものがあること、ここで初めて知りました。
パンダ部屋は集客を図る為にデベ側が赤字覚悟で出す物件と理解していたのですが、
1番良くない(売りにくい)部屋というとどのような部屋になるのでしょうか。
一番良くない部屋だと集客も望めないような気がします。
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No.303 by 匿名さん 2017-09-18 13:03:53
価格の魅力は凄いって事でしょう
1番良くない部屋と言っても他の部屋と比べて同じ価格だったら選ばれない部屋って訳で2割とか安ければ充分集客になるでしょう
現にここのレスにも金額見てMR見に行かれた方が何人かいるみたいですし
良くパンダになる部屋は2階のエレベーター食い込み部屋や正面部屋、ゴミ捨て場やエントランスの真上部屋が多い気がします。
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No.304 by 匿名さん 2017-09-21 19:40:47
なるほど、パンダ部屋とはそういうことですか。
でも価格重視の人もけっこういますから、
ちゃんとそういう部屋も売れていくのでしょうね。
ゴミ捨て場の近くはかえってゴミ捨てが楽で便利でいい
という意見もどこかで読みましたから、
人それぞれの価値観の違いもありそうです。
トップページを見ると、バーゲンセールみたいになってますね。
値下げしてると、買わなければと思う人も結構いるのでは。
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No.305 by マンション検討中さん 2017-09-24 23:38:19
モデルルーム使用の部屋って値下げしてから数ヶ月経つけどまだ売れ残ってるの?
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No.306 by 匿名さん 2017-09-28 22:11:10
モデルルーム使用の部屋ってけっこういい部屋なんじゃないですか?
価格的に高めだと思うので。
未使用の部屋でも少し安い部屋があったらそっちがいいと思うかもしれない。
だからモデルルームが売れないんじゃないのかなと想像します。

ひとつ疑問を感じた間取りがあります。
バルコニーキッチンタイプなのですが、西日きつくないかなと。
せめて南向きならまだ良かったかもと思います。
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No.307 by 匿名さん 2017-10-07 15:04:00
大幅に値下げしていることにびっくりしました。
これだけの大規模マンションだと、即完売することは難しいはずですから
そんなにすぐに値下げなの??と驚きです。
既に購入して住んでいる人からすると、ちょっとなぁと思うのではないかなって。
でも、完売していないマンションに住んでいるほうが嫌なのかな?
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No.308 by 匿名さん 2017-10-07 15:14:13
すぐにって言ったって既に竣工から1年半オーバーですよ
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No.309 by マンション検討中さん 2017-10-09 16:00:50
一年前にいった際に、この立地でこの値段はないと思ってたけどやっと値下げしてたんですね
相場として定価の3割引なら考えていいレベルだけど、今どれくらいの値段なのでしょうか?
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No.310 by 通りがかりさん 2017-10-13 08:38:59
家具家電100万円分プレゼントキャンペーン中
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No.311 by 匿名さん 2017-10-18 10:43:09
家具家電プレゼントは、家電はコジマ、家具は有名家具店(まだ未定なのでしょうか!?)から自由に選べるみたいですね。
家具や家電も嬉しいかもしれませんが、諸経費100万円分をサービスするような選択肢があっても良かったかもしれません。特に家具は好みがありますからね。
過去のスレッド: 1
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所在地 千葉県柏市十余二字北庚塚297-1(地番) 、千葉県柏市十余二297-1(住居表示)
交通 常磐線 「柏」駅 バス6分 「雷神前」バス停から 徒歩7分 (「柏」駅へバス約11分「雷神前」バス停下車8分)|東武野田線 「柏」駅 バス6分 「雷神前」バス停から 徒歩7分 (「柏」駅へバス約11分「雷神前」バス停下車8分)|つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 バス7分 「雷神前」バス停から 徒歩8分 (「柏の葉キャンパス」駅へバス約11分「雷神前」バス停下車徒歩7分)|常磐線(各駅停車) 「北柏」駅 バス11分 「松葉中学校前」バス停から 徒歩7分 (「北柏」駅へバス約14分「松葉中学校前」バス停下車徒歩7分)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.12平米~85.11平米
価格帯 2,388万円~3,838万円 総戸数 299戸
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