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プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビューってどうですか?

物件比較中さん 2014-08-29 06:41:27

プレサンスロジェ琵琶湖グランドビューについての情報を希望しています。
レイクフロントでのんびりできそうですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう♪

所在地:滋賀県大津市柳が崎字立原51番3、字下杭川1番17(地番)
交通:湖西線 「大津京」駅 徒歩16分
京阪石山坂本線 「近江神宮前」駅 徒歩16分
間取:3LDK・4LDK
面積:74.85平米~91.24平米
売主・事業主:プレサンスコーポレーション
販売代理:プレサンス住販

物件URL:http://pl-bgv59.com/index.html
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
過去のスレッド: 1

 プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビュー

所在地 滋賀県大津市柳が崎字立原51番3、字下杭川1番17(地番)
交通 湖西線 「大津京」駅 徒歩16分 |京阪石山坂本線 「近江神宮前」駅 徒歩16分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 59戸
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No.119 by 匿名さん 2017-04-29 21:52:12
>>118
プレサンスが販売続ける分は新築でも新古でもいいけど
こういう中古で個人が売りに出してる未入居の部屋はどうなんだろうね?


https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_87820390/
物件名 プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー
価格 3480万円
間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 59戸
専有面積 91.24m2 その他面積 バルコニー面積:13.68m2
所在階/構造・階建 5階/RC15階建


https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_87803631/
物件名 プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー
価格 3380万円
間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 -
専有面積 89.84m2(壁芯) その他面積 バルコニー面積:24.63m2
所在階/構造・階建 2階/RC15階建


https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_87170016/
物件名 プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー
価格 2980万円
間取り 3LDK
販売戸数 1戸 総戸数 59戸
専有面積 74.85m2(22.64坪)(壁芯) その他面積 バルコニー面積:12.54m2
所在階/構造・階建 12階/RC15階建


https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_87771392/
物件名 プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー
価格 2800万円
間取り 3LDK
販売戸数 1戸 総戸数 59戸
専有面積 78.65m2(壁芯) その他面積 バルコニー面積:13.11m2
所在階/構造・階建 5階/RC15階建
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No.120 by 匿名さん 2017-04-29 21:57:38
新築は残り合計4戸みたいですね
公式ホームページに購入バックアップ特別モニターキャンペーンで
月々3万円台で買えるって書いてありますね

新築の本体値引きはどれくらいなんでしょうね?
500万とか1,000万くらい?


http://pressance-loger.com/pl-bgv59/outline.html


最終分譲概要
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 3,780万円〜4,310万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 78.65㎡・91.24㎡
アルコーブ面積 3.11㎡・4.41㎡
バルコニー面積 13.11㎡・13.68㎡
サービスバルコニー面積 2.73㎡
管理費(月額) 8,890円・10,310円
修繕積立金(月額) 3,930円・4,560円
修繕積立一時基金
(引渡時一括払) 393,300円・456,200円
管理準備金(引渡時一括払) 5,000円
広告有効期限 平成29年5月末日


特別分譲概要
販売戸数 1戸(Aタイプ・501号室)
特別分譲価格 3,420万円[新価格]・3,820万円[旧価格]
※過去の販売価格の公表時期/平成27年2月7日
※新価格の公表時期/平成28年2月4日
※棟内モデルルームとして使用予定の住戸につき特別分譲とさせていただきます。平成29年5月8日(月)までに新規にてご契約いただいた方に限ります。平成29年6月上旬以降現状有姿でのお引渡しとなります。
※詳しくは係員へお問い合わせください。
間取り 4LDK
住居専有面積 89.84㎡
アルコーブ面積 4.41㎡
バルコニー面積 24.63㎡
サービスバルコニー面積 2.73㎡
管理費(月額) 10,150円
修繕積立金(月額) 4,490円
修繕積立一時基金
(引渡時一括払) 449,200円
管理準備金(引渡時一括払) 5,000円
広告有効期限 平成29年5月末日
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No.121 by 通りがかりさん 2017-06-11 13:29:45
久方ぶりにHP見たら「早期完売、キャンセル住戸1件発生」とかなってるんだが確かこないだまで売れ残りが多数あったよね?
早期完売って竣工後一年以上経過してるんやけど…
一体ナニが起こった?(笑)
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No.122 by 通りがかりさん 2017-06-30 02:27:54
4260万円では誰も買わんでしょう…
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No.123 by 匿名さん 2017-07-01 13:04:27
>>121

胡散臭い話には乗るなで正解。

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No.124 by 匿名さん 2017-07-08 14:49:16
>>121
なんだかよく解らない販売方法

売れ残り在庫を事業主が中古流通業者に卸したってことかな?
一般的に未入居の中古がこんなにたくさん出ることってあるのかな?
契約後に個人的事情で売りに出す可能性はあるとは思うけど・・・

12階のこの未入居は200万円下げた


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006639087/
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 12階
価格 2,780万円
間取り 3LDK
専有面積 74.85m2(壁芯)
(バルコニー面積 12.54m2)
所在階/建物階 12階/地上階数15階
主要採光面 東
所在地 滋賀県大津市柳が崎 [周辺地図]
交通 湖西線 「大津京」駅 徒歩15分
京阪石山坂本線 「近江神宮前」駅 徒歩15分  [その他交通]
築年月 2016年2月(築1年)

新築後未入居
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No.125 by 匿名さん 2017-07-10 12:17:34
未入居の12階とたった90万円差しかないんだから、こっちの5階の中古はこの値段は売れんわなー

完成前完売しないマンションは資産価値の下がり方が早いって本当なんだな

新築売れ残りの中古流れ部屋なのかなんなのかよく解らないが、こんなにたくさん未入居の中古があってそれと競合するなんて居住した中古は大幅に下げるしか売れる見込みないやろうな


http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_36653111/
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー|中古マンションの購入なら住友不動産販売へ(36653111)
価格 2,690万円
間取り 3LDK
専有面積 78.65m2 (壁芯)
所在階 5階部分/地上15階建て・RC造
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No.126 by 匿名さん 2017-10-21 12:28:43
競輪場の有効活用が公表された途端に完売!
こんなもんですな 資産価値も持ち直したようです。
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No.127 by 匿名さん 2017-10-21 22:06:59
>>126
よく解らんけど新築分譲が完売したのはおめでとう
次は中古も買い手が現れるといいね
5階のこの部屋はいつから売りに出てるか知らんけど3月頃には売りに出てて今もずっと売りに出てるが成約せず
2,980万くらいなら売れるのかな?


https://www.athome.co.jp/mansion/1006482626/
中古マンション プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 5階 4LDK
価格 3,380万円 階建/階 15階建 / 5階
交通 JR湖西線 / 大津京駅 徒歩16分 (電車ルート案内)
京阪石山坂本線 / 皇子山駅 徒歩15分 (電車ルート案内)
京阪石山坂本線 / 近江神宮前駅 徒歩16分 (電車ルート案内)
所在地 滋賀県大津市柳が崎 (地図を見る)
築年月 2016年3月(築1年8ヶ月) 専有面積 91.24m² 間取り 4LDK
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No.128 by 通りがかりさん 2017-10-21 22:59:08
駅徒歩16分?
あり得ん。
過去のスレッド: 1
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 プレサンス ロジェ 琵琶湖グランドビュー

所在地 滋賀県大津市柳が崎字立原51番3、字下杭川1番17(地番)
交通 湖西線 「大津京」駅 徒歩16分 |京阪石山坂本線 「近江神宮前」駅 徒歩16分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 59戸
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