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ザ・パークハウス相生山

匿名さん 2014-07-03 22:45:12

設備も周辺環境もすごくよさそうで注目しています。
情報交換をお願いします。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-aioiyama/?adid=ad20893
売主:三菱地所レジデンス株式会社・名鉄不動産株式会社・名古屋菱重興産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売代理)
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ

ザパークハウス相生山
所在地 愛知県名古屋市 天白区久方3丁目25-1
交通 名古屋市営地下鉄桜通線「相生山」駅(1番出入口)より徒歩1分
総戸数 274戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)277台※来客用3台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK~4LDK
専有面積 74.30m2~99.30m2
販売予定 平成27年2月下旬
モデルルーム 平成27年1月上旬公開予定
完成日または予定日 平成28年1月中旬
入居(予定)日 平成28年3月中旬
敷地面積 10388.87m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
用途地域/近隣商業地域
バルコニー面積/6.90m2~31.92m2
過去のスレッド: 1
所在地 愛知県名古屋市天白区久方3丁目25-1(地番)
交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「相生山」駅 徒歩1分 (1番出入口)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 75.92平米~92.74平米
価格帯 3,058万円~4,718万円 総戸数 274戸
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No.1019 by マンション検討中さん 2017-06-11 20:06:11
今は半分くらいは入居したんでしょうか?
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No.1020 by マンション検討中さん 2017-06-11 23:31:36
そとから夜見る限り半分くらいかね
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No.1021 by 匿名さん 2017-06-14 00:29:39
ようやく半分は売れました。
このペースだとあと2年かかります。
駅からも近いんですけどね。
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No.1022 by 匿名さん 2017-06-14 08:14:38
立地条件もいいですし
値下げしたら一気に売れますよ。
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No.1023 by 匿名さん 2017-06-14 13:57:42
>このペースだとあと2年かかります。

そろそろ最初から入ってた人の退去が出だすんじゃない?転勤だのローン破綻だので。
新築が何十戸も残ってる中で中古が出だすとどうなるんだろ。
新築(新古?)物件の価格には影響しないのかな?

こうなったら中古も売主が買い取って市場に出すのを防ぐしかないかな。焦るねー
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No.1024 by 匿名さん 2017-06-14 21:37:41
ローン破綻はしないでしょ。
三菱さんですからとっくに諦めて値引きすると思いきや200万までみたいですね。
利益出ないマンションだから限界なんでしょね。
ビルだけやってればいい会社なんですけどね。
マンションの利益は出せない会社です。
東山みたいな耐震に問題あるマンション作るなよな。
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No.1025 by 匿名さん 2017-06-16 18:15:44
駐車場が500円からが考えられない安さです。月額使用料、500~3500円。この差はどこにあるんでしょうね。緑区でも一般的な相場はもっと高いはずなので、マンションに住んでいる利点なんでしょう。

6月30日まで、来場の子供にアイスクリームプレゼントっていいですね。子供がきっと喜びます。

成約プレゼントもありますが、来場プレゼント、魅力に感じます。
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No.1026 by マンション検討中さん 2017-06-16 20:03:36
アイスクリームいいですね
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No.1027 by 通りがかりさん 2017-06-17 07:51:37
>>1025
ライオンズですけどね、これ読んでもそう言えますかね?
ttp://lions-mansion.jp/sumai/knowledge/management/08.html

最初は安い修繕積立金や駐車場代も販売の為の撒き餌なんです。
最悪なのはそこじゃなくて、値上げすべき時に値上げできないこと。
それが大規模マンションのデメリット。
船頭が多いとなんとかですわ。
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No.1028 by 匿名さん 2017-06-17 10:48:04
>値上げすべき時に値上げできないこと。

途中の売り抜けを考えてる人は「自分だけは絶対にババをつかまない」って信じ切ってるから、気にしてないと思いますよ。何の根拠か知りませんけど
過去のスレッド: 1
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所在地 愛知県名古屋市天白区久方3丁目25-1(地番)
交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「相生山」駅 徒歩1分 (1番出入口)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 75.92平米~92.74平米
価格帯 3,058万円~4,718万円 総戸数 274戸

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