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札幌市内マンション価格の動向について

契約済みさん 2014-06-06 17:30:27

先日、札幌市内のとあるマンションを契約しました。

契約してからでなんなのですが、
今後、札幌市内マンション価格の動向について、
皆さんはどのように予測されていますか?

現状、建築資材の高騰や施工費の上昇等により、
数年前と比較して価格は上昇してきています。
この傾向は、東京オリンピックあるいは、
札幌までの新幹線沿線まで続くものと判断したので、
思い切って契約しました。

一方で、現状のマンション価格の高騰は一時的なもので、
数年後には下落すると見ている方もいらっしゃいます。

私は契約しましたが、現在購入を検討されている方の
参考になればと思い、スレを作成させていただきます。

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No.795 by 通りがかりさん 2017-10-31 19:04:39
中央区の新築4LDKの90平米を超える物件を購入予定です。5000〜5500ぐらいです。駅からちょっと遠いけど、広さと環境が気に入っています。

東京のマンションと比べると三分の一から半額ぐらいで買えるのか!

というわけで、探せば新築でも広さに余裕がある物件はありますよ。
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No.796 by 匿名さん 2017-10-31 21:36:11
>>792
>専有面積がどんどん狭くなってる
↑大事な、これ書くの忘れてました。
資産価値の高い場所で70㎡4000万が基本な時代ですね。
>>793
都内、京都も異常ですよね。
建物だけで言えば神戸、札幌は全国的にみてコスパ最強だと思います。
内廊下、二重の樹脂サッシで管理費、修繕費がこんなに安い地域は全国どこにもありません。
>>794
私も出身は関東ですが札幌に10年以上住んでます。
冬は札幌の方が暖かく感じます。
高齢の方は滑って怪我が怖いですよね。

以前に較べて確かに高くなったけど、
冷静に考えたら200万人都市の一等地でも4000万で買えるなら安くないですか?
そろそろ年金たっぷり貰ってた親の遺産が入るであろう、
マイホームがあって退職金、年金ちゃんともらえる、
団塊の世代の終の棲家と考えたら需要はまだまだあるんじゃないかと。
余裕のある団塊の世代の子も、税金掛からないで1200万は助けてもらえる。
確か、消費税が10%になったら3000万までは贈与税かからなくなるみたいだし。


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No.797 by 匿名さん 2017-11-01 11:22:59
夫の赴任で札幌に住んでます。
札幌のデパ地下生活を満喫、便利なので本気でこちらに移住してもいいかなって頭の片隅にあります。そう考え始めると、自然の成り行きでこちらのマンション価格をググってみるわけですが、やはり良心的。夫の定年はまだなのでいずれ東京に帰らなければならないけど、都心の所有マンションを10年後くらいに売り、札幌中心部で新築を買うのも有り?など想像しています。
現在都心のマンションは80㎡台ですが、こちらで100㎡を狙い街中で広々と暮らすのも十分有りです。
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No.798 by 匿名さん 2017-11-01 16:58:58
こちらに移住> 良いですね
こちらで100㎡を狙い街中に・・・是非実現しましょう・
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No.799 by マンコミュファンさん 2017-11-05 09:15:42
札幌は全国的にコスパいいんですね。一般庶民としては中央区は異常に高く、見る気にもなりませんが。
最近、数年前に資料請求したことのあるデベから、新築マンションのDMがたくさん送られてきます。
特にクリーンリバーさんは完成済みのマンションが複数完売していない印象です。
2Lで4000万~とか私が検討していた4年前ではあり得ない値段です。
収納が少ないし設備も最小限なのに、高い。
それでも札幌以外の方にはお安いのでしょうね。
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No.800 by 匿名さん 2017-11-08 04:36:40
>>799さん
中央区でも大通西11丁目~18丁目、山鼻、伏見、宮の森はそんなに高くないですよ。

円山と不動産屋が売りたい創成川イーストが以前に較べたら高くはなりましたが。

築10年も経ってないのに、
200万都市の中央区で3000万しないで質の高いマンション買えるなんてって感じです。

女性は新築に拘る方がとにかく多いですから余計に高く感じるのかもしれません。
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No.801 by 匿名さん 2017-11-08 08:10:09
男性も新築に拘るよ。
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No.802 by マンション検討中さん 2017-11-08 18:28:53
そりゃあ、買えるなら新築でしょう。
中古で3000万超えなら中央区以外で新築の低階層でもいいと思ってしまうもの。
設備も最新だし。
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No.803 by 匿名さん 2017-11-08 19:12:38
中央区や新築が高いって話から、
設備で選んで立地や構造を疎かにって本末転倒ですな。
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No.804 by 匿名さん 2017-11-08 19:36:59
立地や高層階・構造はほどほどであきらめますよ買うまでは。
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