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シックス(福岡・マンション)友の会 掲示板

困ったさん 2009-02-08 13:55:00

皆さん

「信頼できるマンション管理(一戸でも)教えてください」では、その他の仲間が検索し難いでしょうから、新しいスレ如何でしょう?

前スレ「信頼できるマンション管理(一戸でも)教えてください」

https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/42169/
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No.220 by 匿名さん 2013-09-01 10:30:48
具体的に地域や物件を提示してください。

「外国人が…」
とか言うのは投資詐欺の常套句なので、それを聞くだけで眉唾です。
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No.225 by マンション投資家さん [男性 50代] 2016-03-01 16:32:05
もう、誰も見ていないと思います。
217です。

19年掛かりましたが、やっと手放す事が出来ました。
途中でローンの繰り上げをしたお陰で、ほぼ残債で売却出来ました。
買主様を探してくれた不動産屋さんに心から感謝です。
19年間で入居者様は3人で、有りがたい事に皆さん長く入居して頂きました。

余力のあるうちに処分出来た事は、幸運でした。
皆様も、早くさようならが言えます様に、心から祈っております。

長い間心の支えなった、掲示板でした。

有難う御座いました。
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No.226 by 元管理組合役員 2017-06-21 00:00:51
もうだれも読んでいないでしょうが、記念書き込みします。本日2室目の売却が完了。購入から9年、シックス破綻から8年と長い時間かかりましたが、やっとピュアドームと縁が切れました。感無量です。途中繰り上げ返済もせず、購入価格の8%程度の自己負担で処分することができたことはラッキーだったと思います。入居者の方や仲介業者に感謝の気持ちでいっぱいです。現在低金利でもあり、そこそこの家賃収入(5万以上)があれば生活への影響は少ないと思います(ジャックスローンの利用が前提ですが)。
先日管理会社から、管理組合総会招集の案内が来ました。そこには大規模修繕のシミュレーション表が添付してあり、今の修繕積立金では賄えないことが歴然と出ています。もっとも修繕の受注はその管理会社かその息が掛かった業者がやるのでしょうから、笑うしかありませんが。皆様へも色んな業者から電話なり、メールなりで「売却」の誘いの案内が来ていると思います。私の経験から言えば、確かにこの不動産業界はあまり信頼のおける業者が少ないですが、中にはとても真摯で信用できる業者がいます。適切な家賃収入があれば意外な高額で売却が可能です。じっくり話を聞いても損はありません。ただし大手の業者さんは「運用利回り」のみを基準でしか査定しません。そんな人達と話しても時間の無駄です。いい出会いがあることをご祈念します。長文失礼しました。
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No.227 by 元シックス従業員 2017-11-28 23:36:21
なにか聞きたいことないです?
今ならなんでも話します
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No.228 by 匿名さん 2017-11-29 00:41:27
今シックスというのを初めて知ったのですが、要するに高めの家賃保証して、実際はもっと安い賃貸料しかないのに
最初だけ配当というか補償家賃を入れて自転車操業して計画倒産という詐欺ですか?ピュアドームというのはユニカの物件ですよね。それが関与したということは結局ユニカの残党が会社設立して一儲けしたということですか?
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No.229 by 元シックス従業員 2017-12-01 01:37:28
計画倒産は、ないよ
家主への家賃送金
銀行の借入
他の業者
への支払いの為に家賃保証を設定して
販売の繰り返し
マンションが売れなくなると支払いができなくなる
それで倒産した
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No.230 by 匿名さん 2017-12-01 01:53:04
これか、、、

http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4355.html
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No.231 by 匿名さん 2017-12-05 07:23:55
自分は、元オーナーです。2年前に持ち出しはありましたが、処分出来ました。
ところで、元社長を含めた元社員の方のその後は、どうなのでしょう。また、同じ様な仕事を続けている?
当方、福岡から離れた所に住んでいるので良く分からないのですが、オーナーさん達はどうにか上手く対処できたのでしょうか?お仲間さんが、気になります。
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No.232 by 元シックス従業員 2017-12-05 19:05:51
まず、社長や専務は、福岡で不動産をしています。
倒産してすぐは、博多区で、不動産をしていましたが、今は移転しています。
元従業員ですが、営業はまた別の会社で営業をしてる人が多いでしょう。
事業譲渡した会社には、元シックスの従業員はもういません。
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No.233 by 匿名さん 2017-12-10 12:45:46
状況の説明、有難うございます。役員を含めた元従業員の方は、中々この業界から離れられないのですね。
やっぱり、この手の仕事は美味しいのですね。
持ち出し等、処理に痛い目に遭いましたが、確定申告など勉強になった部分もありました。
高い勉強代でしたが。
美味しく見える話に乗ったお仲間さんが、早めに処理が終わる様願っております。
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