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ルネ神戸星陵台ってどうですか?

匿名さん 2014-02-09 01:03:55

公式URL:http://www.sgr-sumai.jp/mansion/seiryodai148/
売主:総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
販売提携(代理):株式会社ライフステージ

所在地 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目179番369(地番)
交通 山陽電車「山陽垂水」駅徒歩28分、JR「垂水」駅徒歩28分、山陽バス「星陵高校前」停徒歩1分
地域・地区 第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第4種高度地区、宅地造成工事規制区域、文教地区
地目 宅地
建ぺい率 36.14%
容積率 199.94%
開発面積 6,250.58㎡
敷地面積 6,250.58㎡(有効敷地)
建築面積 2,258.48㎡
延床面積 13,393.96㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 148戸
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 64.38㎡~110.42㎡
バルコニー面積 1.16㎡~28.56㎡
予定販売戸数 未定
予定販売価格 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
修繕積立基金(引渡時一括払) 未定
駐車場 153台(平面式20台、機械式4段133台)
ミニバイク置場兼サイクルポート 148区画
バイク置場 16台
分譲後の権利形態 敷地と建物共用部分は区分所有者全員の専有面積の持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 委託管理(入居後管理組合を結成していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。)
竣工予定 平成27年3月上旬
入居予定 平成27年3月下旬
旧称:(仮称)ルネ神戸星陵台

垂水
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9E%82%E6%B0%B4
ルネ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AB%E3%83%8D

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_2=1263&tub=3


【タイトルを正式名称へ変更しました。  2014.2.24 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目179番369(地番)、兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3番地48号(住居表示)
交通 山陽本線(JR西日本) 「垂水」駅 バス7分 「星陵高校前」バス停から 徒歩1分 (山陽バス)|山陽電鉄本線 「山陽垂水」駅 バス7分 「星陵高校前」バス停から 徒歩1分 (山陽バス)|山陽本線(JR西日本) 「舞子」駅 バス13分 「星陵高校前」バス停から 徒歩1分 (山陽バス)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 72.92平米~110.42平米
価格帯 2,590万円~3,990万円 総戸数 147戸
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No.377 by 匿名さん 2017-05-22 10:20:29
家具つき住戸の内容は未確認ですが、公式サイトのキャンペーンに家具・家電がついているから手ぶらですぐ住める!というモデルルーム特別分譲の広告が貼られていました。
すぐに住めると謳っているだけに、エアコンやテレビやライト、ベッドも完備されていると想像できるのでは?
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No.378 by 匿名さん 2017-05-31 10:18:12
駐車場100%はもちろんの事、ミニバイク置場兼サイクルポート全戸分設置とは凄いですね。
写真を拝見すると、自転車が3台程度は置けそうな感じです。
ただ売りっぱなしではなく、その後の住人の生活がより快適になる設備を用意するようなマンションは優秀だと思います。
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No.379 by 匿名さん 2017-05-31 12:20:31
公式ホームページの家具家電付き、
300万円購入権キャンペーン、
特典の2つとも併用できそうっぽいけどどうなの?

竣工から2年2ヶ月、販売開始から4年だっけ?
残り29戸
どうせなら家具家電無しでいいから30%引きにしてとっとと完売させればいいのに


http://www.sgr-sumai.jp/mansion/seiryodai148/
先着順申込概要
物件名(販売期)/マンション
ルネ神戸星陵台(先着順申込概要)/マンション
販売スケジュール
先着順申込受付中
申込受付時間/午前10時~午後6時
申込受付場所/現地販売センター
竣工時期
2015年3月竣工済
入居時期
即入居可(諸手続き終了次第入居可)
販売戸数
29戸
販売価格
2,590万円 ~ 3,990万円
最多販売価格帯
2,900万円台 3戸
間取り
3LDK ・ 4LDK
専有面積
72.92㎡ ~ 110.42㎡
バルコニー面積
12.60㎡ ~ 28.56㎡
サービスバルコニー面積
1.34㎡ ~ 6.11㎡
テラス面積
13.40㎡
専用庭面積
16.38㎡
アルコープ面積
3.56㎡~5.40㎡
管理費
11,660円 ~ 17,660円/月
修繕積立金
7,290円 ~ 11,040円/月
修繕積立金基金
437,400円 ~ 662.400円(一括)
管理準備金
20,000円(一括)
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No.380 by 匿名さん 2017-06-10 12:02:01
現在のキャンペーンはunicoの家具付き特別分譲、450万円の家具付き特別分譲、諸費用100万円プレゼント対象住戸、100ポイント分の最新家電が選べるプレゼント企画が開催されているようですが、他のイベントとは併用できないと注釈がついていますし、前回のキャンペーンでも重複はNGだったのでは?
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No.381 by 匿名さん 2017-06-24 23:52:49
あげルネ特別キャンペーンというのを行っていますが、
4種類あって、それぞれの対象住戸が異なってきているということみたいですね。
金銭的にお得になるのが一番良さそうですけれど、欲しい部屋がそこではなかった場合は仕方がない…のかなぁ。
でも色々な動きがあって何もしてないよりはずっと良いんじゃないかなと思いました。
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No.382 by 匿名さん 2017-06-25 07:06:53
頑張れ
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No.383 by 匿名さん 2017-06-26 08:31:31
みなさん注目しているみたいですが、unicoの家具つきモデルルームがあると聞きました。
家具つき分譲、213号室のお部屋になるんでしょうか。
家具を買うとなると割高になるので、ありがたい気がしました。

こだわりのある人もunicoなら気に入ってもらえそうですよね。 

パナソニック監修のモデルルームもあるようですが、比較してみてどうでしょうか。モデルルーム家具、総額だと450万円もするみたいでした。家電や諸費用サービスキャンペーンもあるみたいです。

月々の支払いが9万円程度なら、賃貸からの住み替えもしやすいですね。
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No.384 by 匿名さん 2017-07-05 22:35:46
>>383 匿名さん
高い
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No.385 by 匿名さん 2017-07-11 10:29:58
unicoって知らないブランドですが、知る人ぞ知る有名ブランドなのですか?
公式サイトに貼ってあるunicoコーディネートモデルルームの動画を閲覧しましたが、
木目調の家具や照明を取り入れた、素朴でさりげない雰囲気の家具が設置されていました。
他の部屋は紹介されませんでしたが、コーディネートされているのは、リビングダイニングのみですか?
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No.386 by 口コミ知りたいさん 2017-07-18 01:50:31
35年返済した後に価値はないですよね。
現在の年齢によりますが永住するには不便かな。
神戸は都市部や芦屋~東灘に集約するのでしょう。
過去のスレッド: 1
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所在地 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目179番369(地番)、兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3番地48号(住居表示)
交通 山陽本線(JR西日本) 「垂水」駅 バス7分 「星陵高校前」バス停から 徒歩1分 (山陽バス)|山陽電鉄本線 「山陽垂水」駅 バス7分 「星陵高校前」バス停から 徒歩1分 (山陽バス)|山陽本線(JR西日本) 「舞子」駅 バス13分 「星陵高校前」バス停から 徒歩1分 (山陽バス)
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