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ルネ神戸星陵台ってどうですか?

匿名さん 2014-02-09 01:03:55

公式URL:http://www.sgr-sumai.jp/mansion/seiryodai148/
売主:総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
販売提携(代理):株式会社ライフステージ

所在地 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目179番369(地番)
交通 山陽電車「山陽垂水」駅徒歩28分、JR「垂水」駅徒歩28分、山陽バス「星陵高校前」停徒歩1分
地域・地区 第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第4種高度地区、宅地造成工事規制区域、文教地区
地目 宅地
建ぺい率 36.14%
容積率 199.94%
開発面積 6,250.58㎡
敷地面積 6,250.58㎡(有効敷地)
建築面積 2,258.48㎡
延床面積 13,393.96㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 148戸
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 64.38㎡~110.42㎡
バルコニー面積 1.16㎡~28.56㎡
予定販売戸数 未定
予定販売価格 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
修繕積立基金(引渡時一括払) 未定
駐車場 153台(平面式20台、機械式4段133台)
ミニバイク置場兼サイクルポート 148区画
バイク置場 16台
分譲後の権利形態 敷地と建物共用部分は区分所有者全員の専有面積の持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 委託管理(入居後管理組合を結成していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。)
竣工予定 平成27年3月上旬
入居予定 平成27年3月下旬
旧称:(仮称)ルネ神戸星陵台

垂水
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E5%9E%82%E6%B0%B4
ルネ
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E3%83%AB%E3%83%8D

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_2=1263&tub=3


【タイトルを正式名称へ変更しました。  2014.2.24 管理担当】
過去のスレッド: 1

 ルネ神戸星陵台

所在地 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目179番369(地番)、兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3番地48号(住居表示)
交通 山陽本線(JR西日本) 「垂水」駅 バス7分 「星陵高校前」バス停から 徒歩1分 (山陽バス)|山陽電鉄本線 「山陽垂水」駅 バス7分 「星陵高校前」バス停から 徒歩1分 (山陽バス)|山陽本線(JR西日本) 「舞子」駅 バス13分 「星陵高校前」バス停から 徒歩1分 (山陽バス)
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 147戸
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No.386 by 口コミ知りたいさん 2017-07-18 01:50:31
35年返済した後に価値はないですよね。
現在の年齢によりますが永住するには不便かな。
神戸は都市部や芦屋~東灘に集約するのでしょう。
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No.387 by 匿名さん 2017-08-02 23:54:16
文教地区であることを公式サイトではプッシュしていて、確かにそうですし、中学校はとても近いですけれど、
小学校がちょっとそれと比べると遠くなってしまいますね。
市立東舞子小学校
約1,820m(徒歩23分)
ということですので、コレくらいは歩くよ〜という人もあるかもしれないですが、
中学校の近さと比べると遠く感じる事になってしまうかも。
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No.388 by 匿名さん 2017-08-20 22:41:32
ちょっと前から流行っているブルックリンスタイルのモデルルームがOPENしているということです。実際のお部屋…なのですよね?
タイルっぽい感じの壁紙とか、木の感じとか本当にそれっぽいかんじで
このお部屋はそのままの壁紙とかの状態で購入することって出来るのですかね?
というか現時点で、他の物件を選択したとしてもそういうことができるのでしょうか。

割りと流行りもの系のインテリアですので、あまりに趣味に走りすぎても…という感じはしますが
落ち着いているスタイルで格好良いです。
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No.389 by 匿名さん 2017-08-21 12:56:17
ブルックリンの部屋は
ダブルデイのコーディネートでした。
実際の部屋であれだけの仕上げは
他にはない感じです。

バス便が気にならないなら
ありと思います!
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No.390 by 評判気になるさん 2017-08-23 00:08:07
まだ売れ残っているんですね(・・;)
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No.391 by 匿名さん 2017-08-24 00:31:47
>>390 評判気になるさん
1千万近く下げねば完売難しいでしょう。
数年前とは流れが代わりましたね。
バス便気になるから。
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No.392 by 匿名さん 2017-08-24 08:40:54
中古より安くなるのは考えにくい
けど、やっぱり値引きはしないと
完売はしんどいでしょうね。

ちなみにここは広さ押ししてますが、
家族四人で3LDKは狭いですか?

個人的には駅前で欲しいんですが、
間取り見ると狭そうなんで・・・
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No.393 by 匿名さん 2017-08-31 10:21:00
モデルルームをコーディネートしているダブルデイは知りませんでしたが、
家具もインテリアも格好良くてハードロックな雰囲気ですね!
現在キャンペーンでunicoの家具つきの部屋が特別分譲されていますが、
こちらの部屋も将来的には家具つきで売り出されるのでしょうか。
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No.394 by ビギナーさん 2018-01-03 20:28:08
まだ売れ残ってますね。今日 郵便がきていました。450万円マイナスに加えて100万円までのオプションをつけるそうです。どれだけ売れないんだろww
小学校の東舞子押しをしていますが、東舞子小学校の人数が増えて 端から東舞子より近くの千鳥が丘小や舞子小へ校区の変更も議会で議論されているそうですょ。
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No.395 by マンション検討中さん 2018-01-11 07:03:41
先日モデルルーム見に行きましたがまったく値引き提案してくれませんでしたよ。私達が冷やかしと思われただけかもしれませんが。
過去のスレッド: 1
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 ルネ神戸星陵台

所在地 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目179番369(地番)、兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3番地48号(住居表示)
交通 山陽本線(JR西日本) 「垂水」駅 バス7分 「星陵高校前」バス停から 徒歩1分 (山陽バス)|山陽電鉄本線 「山陽垂水」駅 バス7分 「星陵高校前」バス停から 徒歩1分 (山陽バス)|山陽本線(JR西日本) 「舞子」駅 バス13分 「星陵高校前」バス停から 徒歩1分 (山陽バス)
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