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イーグルコート京都御所梨木の杜ってどうですか?

匿名さん 2014-02-05 23:09:21

公式URL:http://www.daimaruya-kyoto.co.jp/nashinokinomori/
売主:株式会社ダイマルヤ
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:大阪ガスコミュニティライフ株式会社
設計・監理:株式会社東洋設計事務所
販売代理:シアーズ株式会社

イーグルコート
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A4%E3%83%BC%E3%82%B0%E3%83%AB%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88

物件名称 イーグルコート京都御所梨木の杜
所在地 京都府京都市上京区寺町通広小路上る染殿町680番4
交通 京阪電鉄鴨東線「出町柳」駅徒歩13分
地域・地区 第2種中高層住居専用地域、準防火地域、15M第1種高度地区、歴史遺産型美観地区、近景デザイン保全地区、埋蔵文化財地区(その他)
地目 共同宅地
私道負担 なし
建ぺい率 70%
容積率 200%
敷地面積 2,275.26㎡
建築面積 1,546.23㎡
延床面積 4,550.52㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上3階建(建築基準法上、地上2階・地下1階建)
総戸数 31戸
販売戸数 31戸
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 68.24㎡(2戸)〜117.44㎡(2戸)
ポーチ面積 2.88㎡(2戸)〜7.88㎡(2戸)
アルコーブ面積 0.80㎡(1戸)〜3.66㎡(2戸)
バルコニー面積 8.10㎡(2戸)〜24.42㎡(2戸)
テラス面積 16.10㎡(1戸)〜37.60㎡(1戸)
専用庭面積 4.04㎡(1戸)〜26.52㎡(1戸)
サービスバルコニー面積 1.32㎡(2戸)〜2.28㎡(2戸)
室外機置場面積 0.75㎡(3戸)〜3.36㎡(2戸)
駐車場 9台(機械駐車場:6台、平置:1台、来客用1台、来客福祉用1台)
自転車置場 34台(平置式)
バイク置場 6台
分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による敷地利用権〈定期借地権(地上権)〉の準共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
竣工予定 平成27年3月下旬
入居予定 平成27年7月上旬

借地条件の概要
権利の種類 借地借家法第22条による定期借地権(地上権)
土地所有者 梨木神社
借地の存続期間 引渡し日から60年間。(借地借家法第22条に基づく)借地満了後に更地返還。
建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長不可。

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_2=1263&tub=3

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.8 管理担当】
過去のスレッド: 1

 イーグルコート京都御所梨木の杜

所在地 京都府京都市上京区寺町通広小路上る染殿町680番4(地番)
交通 京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩13分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 32戸
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No.449 by 匿名さん 2015-06-12 23:38:33
最終1戸も予約済らしいですよ。
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No.450 by 匿名さん 2015-07-24 12:20:12
HPがなくなりましたね。
完売?
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No.451 by 匿名さん 2015-07-25 14:31:29
449のコメントがあってからも、ホームページではつい最近まで一戸残っているようでした。
完売だったら「完売御礼」としばらくホームページに出ていると思うのですが。
でも、SUUMOにも載っていないから、完売したのでしょう。

すぐ近くの野村の物件が販売される前でよかったですね。
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No.452 by ご近所さん 2015-07-25 20:47:29
昨夜の8時頃どの部屋も真っ暗
全戸セカンドかも・・・
「定借」+「6千万~1億」+「転売禁止」
まあ、購入層は並の富裕層ではないね

その点、野村は地元の富裕層でも買えるのでは?
ただ、デザインは梨木のような純和風かアーバン御所東風をお願いしたいなあ
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No.453 by 匿名さん 2015-07-26 08:12:05
引っ越しまだかもな
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No.454 by 匿名さん 2015-07-26 14:56:05
中小企業のオーナー社長が節税対策に購入して、
接待用ゲストハウスとか、社員の保養施設として
使うこともあるんじゃないかな。

少し前に、賃貸でも出ていたから、
賃貸投資用の人もいそう。
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No.455 by 匿名さん 2015-07-26 21:56:42
とはいえ、中国もギリシヤもヤバイから京都バブルもいよいよ崩壊かもな
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No.456 by 匿名 2017-02-21 02:25:40
皆さんお金持ちどすなー。東京の富裕層に京都は人気どす。
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No.457 by 匿名さん 2017-03-27 08:56:18
まだ玄関周りは工事中です。
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No.458 by 匿名さん 2017-09-10 17:38:21
うちジモティから言わせれば憧れの土地って下鴨、岡崎、北白川あたりやってんけどねぇ…
いつから御所を有難がる様になったのだろう。あんな所何もないぞw
(関東の田舎者が言ってるだけ?)
過去のスレッド: 1
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 イーグルコート京都御所梨木の杜

所在地 京都府京都市上京区寺町通広小路上る染殿町680番4(地番)
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