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シティテラス神崎川駅前[旧:(仮称)OSAKA745駅前大規模プロジェクト]ってどうですか?

匿名さん 2013-11-29 15:28:16

シティテラス神崎川駅前

※ 現時点で公式発表はありませんが、業界新聞に記事が出ています。
シティテラス、シティハウスシリーズになるのでしょうか。

【情報源】
建通新聞 住友不が駅前再開発に着手 3月に分譲M3棟 2013/11/29 大阪
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/131128700002.html
陽は西から昇る! 関西のプロジェクト探訪 阪急神崎川駅前 旧:武田薬品神崎川倉庫跡地  2008年8月14日の状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2008/08/2008814_6b84.html

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主:住友不動産株式会社 http://www.sumitomo-rd.co.jp/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 http://www.sumitate.co.jp/

地図:36になってるのが武田薬品工業神崎川倉庫跡地みたいです。
https://maps.google.co.jp/maps?q=阪急神崎川駅前 武田薬品工業神崎川倉庫跡地&ie=UTF-8&ei=AzCYUrvzOofOkwXt24HYDg&ved=0CAgQ_AUoAg
大阪市ハザードマップ 淀川区(津波・水害):http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000012193.html
神崎川駅:http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D%E9%A7%85

住友不動産
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E4%BD%8F%E5%8F%8B%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3
神崎川
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D

阪急神戸線 梅田駅~中津駅~十三駅~神崎川駅 乗車時間6分 
阪急神戸線 神崎川駅 徒歩1分?
総戸数 745戸
棟数 3棟

所在地:大阪府大阪市淀川区 三津屋北一丁目32-6(地番) 
交通:阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分

旧称:
(仮称)OSAKA745駅前大規模プロジェクト
阪急神崎川駅前・武田薬品工業神崎川倉庫跡地プロジェクト

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2014.7.28 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋北一丁目32-6(地番)
交通 阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩2分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.29平米~77.14平米
価格帯 3,360万円~3,960万円 総戸数 745戸(411戸(1街区)、334戸(2街区))
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No.706 by マンション検討中さん 2017-08-15 13:05:44
実際今分譲出てる部屋って、前期と比べてどれくらい値上がりしているのでしょうか?
欲しかった階が売れてしまったようで、今妥協して決めるか、次期分譲を待つか、悩んでいます。
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No.707 by 購入経験者さん 2017-08-15 16:43:16
7月の3連休の際に大体100万程度はあがっているようです。
その後の値動きは分かりませんが、徐々にあがっていくのが
すみふのルーティーンのようですので、今後も上がるのだと
思います。

一番初めが一番求めやすかったと思います。

早いに越したことないと思います。

沢山部屋はあるようで、実は目当ての階数となれば、
案外少ないもので、競争と言いますか、早い者勝ちに
近いでしょう。

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No.708 by 契約済みさん 2017-08-15 16:45:06
間違っても、値下がりは無いです
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No.709 by マンション検討中さん 2017-08-19 16:21:24
>>707 購入経験者さん

100万も上がっていたんですね。
もっと早くに見ていればよかった…
ありがとうございます。
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No.710 by マンション検討中さん 2017-08-22 15:51:40
中古出ているよ500万値引きで
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No.711 by マンション検討中さん 2017-08-22 16:47:49
>>710 マンション検討中さん

どこに?
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No.712 by 匿名さん 2017-08-24 06:57:12
コレですね
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_87654914/

シティテラス神崎川駅前 3290万円(3LDK)
3000万円で買えるなら安いと思います。他の間取りならすみません。

キッチンはクローズかな?カウンターキッチンがあるようですが、椅子を置けばダイニングになりそうです。情報提供日が8月23日でした。洋室3つ。6.1畳、5.2畳、5畳で広さもそれなり。住みやすそうですよね。
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No.713 by 匿名さん 2017-08-24 08:48:30
もう1街区(シーズンズテラス)には新築未入居の空きはほぼ無いでしょうから、
どうしても1街区がいいというならアリかもですね!

2街区(ノーブルテラス)は新築未入居(当然)で、
これと同じ値段もしくはこれより安いでしょう。
ND棟の15階で3300万くらい?

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No.714 by マンション検討中さん 2017-08-25 14:37:49
ノーブルテラスND棟を検討してますが、前のシーズンズと微妙な距離ですので、陽射しが心配ですね。
この前昼頃現地に行った時、シーズンズの2階部屋にライトが付いてるところもありましたけど、大丈夫でしょうか?
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No.715 by 購入予定 2017-08-27 16:47:50
2階にライト?
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋北一丁目32-6(地番)
交通 阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩2分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.29平米~77.14平米
価格帯 3,360万円~3,960万円 総戸数 745戸(411戸(1街区)、334戸(2街区))

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