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シティテラス神崎川駅前[旧:(仮称)OSAKA745駅前大規模プロジェクト]ってどうですか?

匿名さん 2013-11-29 15:28:16

シティテラス神崎川駅前

※ 現時点で公式発表はありませんが、業界新聞に記事が出ています。
シティテラス、シティハウスシリーズになるのでしょうか。

【情報源】
建通新聞 住友不が駅前再開発に着手 3月に分譲M3棟 2013/11/29 大阪
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/131128700002.html
陽は西から昇る! 関西のプロジェクト探訪 阪急神崎川駅前 旧:武田薬品神崎川倉庫跡地  2008年8月14日の状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2008/08/2008814_6b84.html

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主:住友不動産株式会社 http://www.sumitomo-rd.co.jp/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 http://www.sumitate.co.jp/

地図:36になってるのが武田薬品工業神崎川倉庫跡地みたいです。
https://maps.google.co.jp/maps?q=阪急神崎川駅前 武田薬品工業神崎川倉庫跡地&ie=UTF-8&ei=AzCYUrvzOofOkwXt24HYDg&ved=0CAgQ_AUoAg
大阪市ハザードマップ 淀川区(津波・水害):http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000012193.html
神崎川駅:http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D%E9%A7%85

住友不動産
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E4%BD%8F%E5%8F%8B%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3
神崎川
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/search/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D

阪急神戸線 梅田駅~中津駅~十三駅~神崎川駅 乗車時間6分 
阪急神戸線 神崎川駅 徒歩1分?
総戸数 745戸
棟数 3棟

所在地:大阪府大阪市淀川区 三津屋北一丁目32-6(地番) 
交通:阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分

旧称:
(仮称)OSAKA745駅前大規模プロジェクト
阪急神崎川駅前・武田薬品工業神崎川倉庫跡地プロジェクト

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2014.7.28 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋北一丁目32-6(地番)
交通 阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩2分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.29平米~77.14平米
価格帯 3,360万円~3,960万円 総戸数 745戸(411戸(1街区)、334戸(2街区))
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No.676 by マンション検討中さん 2017-07-10 16:43:48
そんなにびっくりするくらい高くなることないし、上位のグレードのモノをつけようと思えば、
つけれたけど、必要ない(最初は嬉しいが実生活に支障ない、
もしくはその差額にそれほど見合わない)モノはつけずに、その分、安くしたのだと思います。

実際は、上位のグレードのモノをつけて、200万ほど上乗せしても売れるし、
もしかしたら、その方がもっと売れたかも知れませんけどね。

そこは分からないし、買う人の重要とするポイント次第ですね。

木の幹と葉とすれば、枝葉の話だと思います。

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No.677 by マンション検討中さん 2017-07-10 16:48:52
買うと決めた側の意見ですいません。
気を悪くしたらすいません。

ただ、住宅購入検討論議ではなく、ネガティブな意見の押しつけが
目立ち、購入者および前向きな検討者には、気持ちのいいものでは
ありませんでしたので、口出ししてしまいました。

ということで、もう今後は引っ込んで暮らして、閲覧しておきます。

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No.678 by マンション検討中さん 2017-07-10 16:58:22
>>677 マンション検討中さん

ネガティブな意見と言いますが、資産価値に繋がる重要な一面を持った話だと私は思います。
設備のランクを落として安くしないと売れないと判断・場所が悪い。
そんなことで勝負しなくても売れると判断・場所がいい。
これって資産価値に繋がりますよね?
ただしすみふがどう考えたかは私たちにはわかりませんけどね!
ちなみに私もここのマンションを購入するか検討中です。
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No.679 by マンション検討中さん 2017-07-10 17:25:12
近くに家族で歩いて食べに行ける場所ってありますか?
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No.680 by 購入経験者さん 2017-07-10 17:44:58
ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタと比べると

種類が違うと思います。

どちらかというと資産価値で考えるより、
永住で考える物件だと思われます。

とはいえ、資産価値は購入者にとって
気になりますが、ここの場合はマストではないと思います。

15年もすれば、設備は更新されるのではないでしょうか?

資産価値として5年で値上がりして、売却するならば、
また話は違うでしょうが。

それでも、一定の資産価値はあると思いますよ。
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No.681 by 購入経験者さん 2017-07-10 17:47:21
ここに住むんだ、と考えて、商店街や付近を歩くと
案外、面白そうな、そして、馴染みになれば
楽しそうなお店がちらほらありますよ!

ぜひ、食べログとかで見てみてください!

逆に、どこにでもあるようなチェーン店や
ファストフードのお店は少ないです。

その分、住めば「地元」と思えるようになる
お店が多いです。

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No.682 by デベにお勤めさん 2017-07-10 18:10:50
残280の間違えでは。
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No.683 by 坪単価比較中さん 2017-07-10 18:19:00
おそらくノーブルは売り出し前を含めて210邸

シーズンズは売り出し前を含めて25邸ってとこ。
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No.684 by 購入経験者さん 2017-07-12 17:14:03
マンション南側の戸建て住宅エリアに
高層住宅が出来る計画は無いでしょうか?

あるとすれば、神崎川駅の改築に伴い、
変電所が移転になった場合の、跡地に
高層マンションが出来るくらいでしょうか?

ただ、あのガード下の改築工事は
設計も施工も大変でしょうね。

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No.685 by マンション住民さん 2017-07-12 23:45:16
駅前 焼肉「壱福」
商店街 海鮮居酒屋 「春夏秋冬」
商店街 パン屋 「ル・ブレ」
商店街 天ぷら屋「まる天」
商店街 和菓子 「真砂」

お勧めです。
過去のスレッド: 1
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所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋北一丁目32-6(地番)
交通 阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩2分
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.29平米~77.14平米
価格帯 3,360万円~3,960万円 総戸数 745戸(411戸(1街区)、334戸(2街区))

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