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レジデンス百道【旧称:(仮称)百道二丁目プロジェクト】

物件比較中さん 2013-10-31 14:11:43

西日本鉄道と東京建物のレジデンス百道ってどうですか?
結構大型ですよね、価格が気になります・・・。

所在地:福岡県福岡市早良区百道二丁目807番161(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.05平米~97.95平米
売主・販売代理:西日本鉄道
売主:東京建物
販売代理:三井不動産リアルティ九州
物件URL:http://momochi2.com/
施工会社:株式会社淺沼組九州支店
管理会社:西鉄不動産株式会社


【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.1.28 管理担当】
過去のスレッド: 1

 レジデンス百道

所在地 福岡県福岡市早良区百道二丁目807番161(地番)
交通 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩2分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 232戸(非分譲住戸120戸含む)
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No.585 by 名無しさん 2017-07-15 09:16:41
三菱・積水の建て替えマンションに一択になるね。
西新の他のマンションの寝落ちは半端ないかもね。
最近購入した人は後悔しそう。
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No.586 by マンコミュファンさん 2017-07-15 09:44:24
>>583 マンション検討中さん
藤崎物件の間違いですよ
かなりの確率で高層階やいい間取りはレジデンス百道と同様、ジジババ先住民に全て占領されてしまうでしょう。 ファミリー層との年代の違いから管理組合の意思疏通が難しくなりそう。
その点と拘置所が隣にある点、そして校区が西新小でない点を我慢できれば藤崎では最高物件ですね。

価格もお手頃になるのかな?

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No.587 by 通りがかりさん 2017-07-15 09:52:10
最近の西新新築は残念なところが多かったからここは期待しましょう。
値段高くてもすぐ売れそうだね。
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No.588 by 匿名さん 2017-07-16 14:32:21
新住民のお金で旧住民の分も賄うのですね。
なのに、高層階や日当たりの良い部屋、角部屋は旧住民優先ですか。
何かムカつきますね。
元は公団(今のUR)だから、税金も入っていたでしょうに。
旧住民が地主面するんですかね?
お金ないくせに。
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No.589 by 匿名さん 2017-07-16 16:06:23
>>588 
え?前の団地に住んでた人も自動的に建て替え後のマンションになるってことですか?
優先的に選べるだけですか?
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No.590 by 匿名さん 2017-07-16 18:12:48
>>589 匿名さん

それが、建て替えですよ。

現状より戸数を増やして、その売上で、現住民の購入費を補填します。
結果、現住民は手出しないか、少なくてすみます。

建ぺい率、容積率に余裕があるマンションだと、立て替え時に戸数を増やして上記が可能になりますが、キチキチで建っているマンションは、、、



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No.591 by マンション検討中さん 2017-07-17 08:39:47
先日旧住民の抽選会が終わったそうで、高齢者が多いせいか中~下階の希望者が多かった様です。
上の方の部屋や角部屋もまだけっこう空きがあるようですし、陽当たりもどの部屋も問題なさそうなのでここは狙い目かもしれないですね。
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No.592 by マンション検討中さん 2017-07-17 10:06:27
抽選会後の 、残っている物件の間取りや階数、価格などの情報について、いつ頃具体的にわかるのでしょうか?
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No.593 by マンション検討中さん 2017-07-17 18:20:12
隣の藤崎公団のことですね。
ラブロスのHPを見ていると建替後は北と南に1棟ずつ、南側が7~9階建て、北側が12階建て、棟間は桜を配した中庭が作られるようです。
眺望や日当たりを考えると花火も見れる北棟が良さそうですね。
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No.594 by 匿名さん 2017-07-18 08:46:11
>>590 匿名さん

昔と比べ地価含む価値上昇があったので可能だったのでしょう。
最近立った新築の建て替えは、手出しがほとんどになると考えられます。
したがって建て替えよりは20年以内の売却が現実的です。
過去のスレッド: 1
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 レジデンス百道

所在地 福岡県福岡市早良区百道二丁目807番161(地番)
交通 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩2分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 232戸(非分譲住戸120戸含む)

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