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ブランズ宝塚梅野町ってどうですか?

匿名さん 2013-09-27 17:24:21

関東の電鉄系の東急不動産のブランズマンションです。
みなさん、情報交換しましょう。
梅田や天王寺への都心回帰が言われていますが、あえて郊外を選択する良い面・悪い面は何ですか?
不人気路線の阪急今津線の宝塚南口駅から徒歩4分と近いですが、
実際に利用するのは阪急宝塚線やJRの方が多いと思いますがその利便性はどうですか?
東南海トラフの地震や津波のことで山の手を選ばれる方もいると思いますが、
武庫川の水害対策やその他災害対策はどうなっていますか?
マンションは管理を買えと言われますが、中規模マンションのスケールメリットや
デベロッパー系列の管理会社での将来の修繕積立金や管理費はどうなりますか?

売主:東急不動産株式会社 関西支店 http://www.tokyu-land.co.jp/
施工会社:共同企業体
管理会社:株式会社東急コミュニティー http://www.tokyu-com.co.jp/
販売会社:東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理) http://www.livable.co.jp/

【マンションコミュニティ関連スレッド】
東急不動産のマンションってどうですか?
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東急コミュニティーの評判は?その2
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大末建設について教えて下さい
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47464/
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ブランズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%BA
東急不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E6%80%A5%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3
宝塚の学区情報
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32371/
宝塚
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%AE%9D%E5%A1%9A
梅野町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%A2%85%E9%87%8E%E7%94%BA

物件名 ブランズ宝塚梅野町
販売スケジュール 平成26年3月上旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年1月上旬モデルルーム公開予定
所在地 兵庫県宝塚市梅野町3番1他(地番)
交通 阪急今津線「宝塚南口」駅 から徒歩 4分
阪急宝塚線「宝塚」駅 から徒歩 8分
JR「宝塚」駅 から徒歩 10分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 140戸
間取り 3LDK~4LDK(予定)
専有面積 70.81m2~86.71m2(予定)
バルコニー面積 10.20m2~18.97m2
敷地面積 2751.70m2
建築延床面積 12595.54m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上14階 地下1階建て
建築確認番号 第BCJ13大建確027号(平成25年9月25日付)
用途地域 商業地域
建物竣工 平成27年2月下旬予定
お引渡し 平成27年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地(敷地権)及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主 東急不動産株式会社 関西支店(売主)
国土交通大臣(14)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
販売会社 東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)
国土交通大臣(10)第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル6階)
施工会社 名工建設株式会社 大末建設株式会社 共同企業体
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考 ●駐車場/100台(機械式:96台、平面:4台)月額使用料:未定
●バイク置場/19台(ミニバイク置場:14台、バイク置場:5台)月額使用料:未定
●自転車置場/280台(スライドラック式:276台、平置:4台)月額使用料:未定

お問い合わせ先 「ブランズ宝塚梅野町」プロジェクト準備室
(TEL:0120-109-673)
営業案内 営業時間/ 10:00~18:00  定休日/ 毎週水曜日

※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約(仮予約を含む)のお申し込みには応じられませんのでご了承ください。
※上記概要は2013年09月27日現在のものです。
※次回更新予定日は2013年10月04日です。
過去のスレッド: 1

 ブランズ宝塚梅野町

所在地 兵庫県宝塚市梅野町3番1(地番)
交通 阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩4分 |阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩8分 |福知山線 「宝塚」駅 徒歩10分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 140戸
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No.249 by マンション投資家さん 2015-08-20 12:13:24
完売までにずいぶん時間がかかりましたね
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No.250 by 匿名さん [男性 30代] 2015-09-01 11:20:28
>>249
そんなことないんじゃない?
周りと比べても大分早く完売したと思うよ。
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No.251 by 不動産業者さん 2015-09-15 23:41:39
早速、中古物件が出たな
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No.252 by 匿名さん 2015-10-09 22:32:19
新築より資産価値上がってる?
オプションと間取り変更の分だけかな?

修繕積立金が1平米60円って将来やばそうだな
30年平均で240円くらいかかるはずだよね?
自動値上げ条項とか入ってるのかな?


http://smp.suumo.jp/chukomansion/hyogo/sc_214/pj_85410815/

平成27年3月築!南東角住戸、86.71平米のお部屋です!
■設備充実!室内も大変丁寧にお使いです!
■4LDK→3LDKへのプラン変更をしています!
■3沿線3駅利用可能!駅までも平坦!

ブランズ宝塚梅野町 【平成27年3月築!】
価格 4680万円
間取り
3LDK
販売戸数 1戸
総戸数 140戸
専有面積 86.71平米(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:18.97平米
所在階/構造・階建 3階/RC15階建
完成時期
(築年月) 2015年3月
所在地
兵庫県宝塚市梅野町 地図
交通 阪急今津線「宝塚南口」歩4分
阪急宝塚線「宝塚」歩8分

管理費 9700円/月(委託(通勤))
修繕積立金 5200円/月
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No.253 by 入居済み住民さん 2015-10-10 14:10:42
業者が手数料をぼったくってるだけ
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No.254 by 匿名さん 2015-12-06 22:57:39
まだ売れないの?
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No.255 by ご近所さん [男性 30代] 2015-12-07 09:44:45
宝塚なんてEXPOシティみたいに一個どでかいショッピングモール作れば一気に人気回復すんのにね。まー、今は確かにあんまり人気ないですけど宝塚歌劇がある限り一定の人気はあり続けると思いますよ。

でも在日に支配されてるからどうしょうもない。しかしなんでクリーンセンター前の標識ってハングルなんやろね。まん前に謎の韓国料理屋もあるし。あれほんといや。
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No.256 by 匿名さん 2015-12-15 20:13:03
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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No.257 by 口コミ知りたいさん 2016-12-15 11:41:28
中古はなかなか売れずに値下げしてますね

新築は完成後半年以内に完売したのになんで中古は売れないの?


http://www.athome.co.jp/mansion/8713336202/
中古マンション ブランズ宝塚梅野町 3階 3LDK
価格 3,480万円 階建/階 15階建 / 3階
交通 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩4分 (電車ルート案内)
所在地 兵庫県宝塚市梅野町 (地図を見る)
築年月 2015年2月(築1年11ヶ月) 専有面積 73.29m² 間取り 3LDK


http://www.athome.co.jp/mansion/8717392602/
中古マンション ブランズ宝塚梅野町 6階 3SLDK
価格 3,880万円 階建/階 15階建 / 6階
交通 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩4分 (電車ルート案内)
所在地 兵庫県宝塚市梅野町 (地図を見る)
築年月 2015年2月(築1年11ヶ月) 専有面積 71.98m² 間取り 3SLDK
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No.258 by 匿名さん 2017-07-17 15:32:46
値下げしてもなかなか売れないもんだなー
景気良くても中古はダメか
景気良くても郊外はダメか


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/1zjxRHV6dDVuDXIoyL6MqO/
ブランズ宝塚梅野町 6階
価格 3,680万円
間取り 3LDK
専有面積 71.98m2(壁芯)
(バルコニー面積 10.2m2)
所在階/建物階 6階/地上15階建
主要採光面 北東
所在地 兵庫県宝塚市梅野町 [周辺地図]
交通 阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩4分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩11分  [その他交通]
築年月 2015年2月(築2年)
過去のスレッド: 1
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 ブランズ宝塚梅野町

所在地 兵庫県宝塚市梅野町3番1(地番)
交通 阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩4分 |阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩8分 |福知山線 「宝塚」駅 徒歩10分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 140戸

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